Определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 18 мая 2011 г. по делу N 33-4859

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе

Председательствующего Лаврентьева В.Ю.

судей Поповой Н. В., Мезениной М.В.

при секретаре Роговой Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми

дело по кассационной жалобе Пискуновой А.П., Юсубовой С.А. на решение Оханского районного суда Пермского края от 06.04.2011 года, которым постановлено выселить Юсубову С.А., Юсубова Р.Р., Юсубову К.Р., Пискунову А.П. из дома N ** по ул. ****.

В удовлетворении исковых требований Пискуновой А.П. отказать.

Заслушав доклад судьи Лаврентьева В.Ю., пояснения Юсубовой С.А., Коноваловой Е.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коновалова Е.Н.обратилась в суд с иском к Юсубовым С.A., P.P., K.P. и Пискуновой А.П. о выселении.

Истец пояснил следующее.

На основании договора дарения от 16.06.1992 года она является собственником жилого дома N ** по ул. ****. В 2003 году она временно разрешила проживать в указанном доме ответчикам Юсубовым. Они без ее разрешения вселили в дом свою мать Пискунову А.П. В 2011 году она намерена была вселиться в дом и проживать в нем, но ответчики препятствуют ее вселению.

Пискунова А.П. обратилась в суд с встречным иском к Коноваловой Е.Н. о признании недействительными договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство; об установлении факта принятия наследства.

Договор дарения был зарегистрирован только после смерти дарителя П. Следовательно, при жизни дарителя переход права собственности не было. Таким образом, дом вошел в наследственную массу после смерти П. Никто из наследников в установленный срок к нотариусу не обращался. П1. - супруг Пискуновой А.П. фактически принял наследство в виде дома и земельного участка. С марта 1994 года они стали использовать дом под дачу, а земельный участок для посадок. Они регулярно оплачивали налог и страховали имущество. После того, как сгорела квартира, они с семьей стала постоянно проживать в указанном доме.

В судебном заседании Коновалова Е.Н. и ее представитель на заявленных требованиях настаивали, встречные требования не признали

Юсубова С.А., представитель Пискуновой А.П. на заявленных требованиях настаивали, первоначальные требования не признали.

Судом постановлено решение, об отмене которого просят Пискунова А.П., Юсубова С.А.

Доводы жалобы следующие.

Регистрация домовладения после смерти дарителя влечет недействительность сделки. П. умерла и не успела довести до конца свои обязательства по договору дарения. Коновалова Е.Н. фактически дар не приняла. Право собственности на земельный участок у П. возникло после заключения договора дарения. Таким образом, земельный участок не был подарен и он должен перейти в наследственную массу. Предоставленные во внеочередном порядке квартиры являются аварийными и проживать в них невозможно. Обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со ст.347 ГПК РФ, законность и обоснованность судебного решения проверяется исходя из доводов кассационной жалобы. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Материалами дела установлено следующее.

На основании договора дарения от 16.06.1992 года между П. и Коноваловой Е.Н. последняя получила в дар жилой дом N ** по ул. ****. Договор прошел нотариальную регистрацию. 07.02.1994 года П. умерла.30.12.1994 года Коноваловой Е.Н. домовладение было зарегистрировано в БТИ. 26.11.2009 года Коноваловой Е.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти П. на земельный участок под домом площадью 1472 кв.м., который принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства от 20.10.1992 года.

31.12.2009 года Коноваловой Е.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д.10); 15.02.2011 года Коноваловой Е.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом (л.д.11).

Установлено, что Юсубовы С.А., P.P., K.P. были зарегистрированы с 04.12.2002 года по адресу ****.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса (ст.48 ГК РСФСР в ред. 1996 года.).

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества (ст.256 ГК РСФСР). Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Таким образом, судом был сделан правильный вывод о том, что стороны договора дарения реализовали свою волю относительно судьбы спорного домовладения.

Пискунова А.П. наследство после смерти П.не принимала; срок для принятия наследства ей не восстанавливался. Таким образом, защищаемые законом интересы Пискуновой А.П.и Юсубовых не нарушены ни в отношении земельного участка ни в отношении домовладения. Юсубовы в указанном помещении проживают в отсутствие законных оснований.

Доводы жалобы в части непригодных для проживания предоставленных во внеочередном порядке квартир, при рассмотрении спора о правах Коноваловой Е.Н. юридического значения не имеют.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Оснований для переоценки данного вывода у коллегии судей не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу Пискуновой А.П., Юсубовой С.А. на решение Оханского районного суда Пермского края от 06.04.2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: