Кассационное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 05 сентября 2011 г. по делу N 33-8913

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Бузмаковой О.В. и судей Ворониной Е.И., Нечаевой Н.А. с участием прокурора Кузнецовой С.Н. при секретаре Кармановой Ж.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 5 сентября 2011 года дело по кассационной жалобе Габдрахманова Ш.Н. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 10 февраля 2011 года, которым постановлено:

Выселить Габдрахманова Ш.Н., Габдрахманову Л.Ш., Габдрахманова М.Ш. из комнаты N **** в комнату жилой площадью 18,8 кв. м. общей 31,4 кв. м. (на экспликации площади квартиры N ****.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Бузмаковой О.В., заключение прокурора, который считает, что решение суда следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.Перми обратилась в суд с иском к Габдрахманову М.Н., ГКУ СОН "Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних", действующий в интересах несовершеннолетних Габдрахмановой Л.Ш. и Габдрахманова М.Ш., о выселении из комнаты N7, жилой площадью 16,7 кв.м., общей площадью 22,3 кв.м. дома N **** в комнату, жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 31,4 кв.м. в трехкомнатной квартире N ****.

Исковые требования мотивировала тем, что жилое помещение N **** является муниципальной собственностью. Комнату N 7 жилой площадью 16,7 кв.м общей площадью 22,3 кв.м дома N **** занимают на условиях социального найма Габдрахманов Ш.Н., Габдрахманова Л.Ш., Габдрахманов М.Ш. На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 30.10.2008г., назначенной постановлением главы администрации Дзержинского района N98 от 20.04.2005г., жилой дом по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу. Органом местного самоуправления было принято решение о сносе указанного жилого дома (постановление администрации города Перми от 25.02.2009 N81). В рамках исполнения Федерального Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Закона Пермской области от 05.11.2004 N 1684-342 "О краевой целевой программе "Переселение граждан Пермского края из аварийного жилищного фонда на 2005-2011 годы" и в целях реализации постановления Правительства Пермского края от 15.12.2008 N 716-п "Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан в Пермском крае из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2008-2009 годах", постановления администрации города Перми от 05.12.2008 N 1170 "Об утверждении ведомственной целевой программы "Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009-2012 годы" дом по адресу: **** подлежит расселению в установленном порядке. Расселение осуществляется за счет средств государственной корпорации " ***", краевого и местного бюджетов. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 18,8 кв.м, общей площадью 31,4 кв.м в трехкомнатной квартире N ****. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. На основании изложенного, Габдрахманов Ш.Н., Габдрахманова Л.Ш., Габдрахманов М.Ш. могут быть выселены в указанное жилое помещение.

В судебное заседание администрация города Перми своего представителя не направила.

Ответчик Габдрахманов Ш.Н. в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении указал, что не согласен на предоставление ему с детьми в пользование комнаты в коммунальной квартире, считает, что администрацией города должна быть предоставлена однокомнатная квартира в Дзержинском районе г. Перми.

Ответчик - ГКУ СОН " ***" своего представителя в суд не направил, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, с требованиями администрации города согласны.

Третье лицо - Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по г. Перми о дате, времени и месте слушания дела извещены, направили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо - Государственная корпорация " **" своего представителя в суд не направили.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Габдрахманов Ш.Н., ссылаясь на то, что решение суда является необоснованным и незаконным. По мнению ответчика, Администрация г.Перми обязана предоставить ему и его разнополым детям отдельную квартиру, а не комнату в коммунальной квартире.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам, изложенным в кассационной жалобе.

Согласно ст. 8 5 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;...

В силу ст.86 ЖК если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Габрахманов Ш.М. и его несовершеннолетние дети: Габдрахманова Л.Ш., дата рождения, Габдрахманов М.Ш., дата рождения имеют право пользования комнатой N7 (по плану комната N11) жилой площадью 16,7 кв.м общей площадью 22,3 кв.м дома N **** на основании договора социального найма.

30.10.2008 года межведомственной комиссией проведено обследование и составлен акт обследования жилого дома по адресу ****, согласно которому межведомственная комиссия пришла к выводу, что указанный жилой дом в связи с имеющимися деформациями фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций, следует признать аварийным и подлежащим сносу. Заключением межведомственной комиссии от 30.10.2008 года жилой дом по адресу **** признан аварийным и подлежащим сносу.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований администрации г.Перми о выселении Габдрахманова Ш.Н., Габдрахмановой Л.Ш., Габдрахманова М.Ш. из комнаты N7 дома коридорной системы по **** и вселении их в комнату в квартире ****, суд пришел к законному и обоснованному выводу о том, что поскольку дом N **** признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик Габдрахманов Ш.Н. вместе с его несовершеннолетними детьми: Габдрахмановой Л.Ш.и Габдрахмановым подлежат выселению из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения.

Определяя вид и размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено ответчику и его детям, суд обоснованно исходил из того, что законом (ч.1 ст.89 ЖК РФ) установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, аварийным и подлежащим сносу. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следует отметить, что согласно Решению Пермской городской думы N103 от 30.05.2006 года, благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

Суд установил, что администрация города Перми предоставляет ответчику с детьми жилое помещение - комнату жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 31,4 кв.м. в трехкомнатной квартире N ****. Данная квартира находится в собственности муниципального образования г. Пермь (л.д.14). Согласно акта обследования комнаты от 25.08.2010 г., копии Технического паспорта на квартиру N ****, указанное жилое помещение - комната расположена в трехкомнатной квартире на девятом этаже 17-ти этажного жилого дома, 2009 года постройки, является благоустроенным: квартира состоит из трех комнат, коридора, ванной, туалета, кухни; находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением, оборудована 4-х комфорочной электроплитой. В комнате жилой площадью 18,8 кв.м. имеется выход на балкон. На момент обследования в комнате никто не зарегистрирован и не проживает. Комната готова к заселению (л.д.20-25).

С учетом выше изложенного суд правильно счел, что предоставляемое администрацией г.Перми по договору социального найма ответчику и его несовершеннолетним детям в связи с выселением по основанию, предусмотренному ст. 86 ЖК РФ, жилое помещение - комната жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 31,4 кв.м. в трехкомнатной квартире N **** является благоустроенным применительно к условиям города Перми, не меньшей по общей площади ранее занимаемому жилому помещению -комнате N 7 жилой площадью 16,7 кв.м общей площадью 22,3 кв.м дома N ****, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта - города Перми.

Доводы кассационной жалобы ответчика о том, что Администрация г.Перми обязана предоставить ему и его разнополым детям отдельную квартиру, а не комнату в коммунальной квартире, являются необоснованными. Поскольку жилое помещение Габдрахмановым предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома по адресу **** аварийным и подлежащим сносу, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом Габдрахмановы, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Материалы дела исследованы судом полно и объективно, нормы материального права применены судом правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено.

Оценка судом обстоятельств дела и доказательств, представленных в их подтверждение, соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и доводами кассационной жалобы не опровергается. С учетом изложенного, судебная коллегия признает доводы кассационной жалобы несостоятельными, поскольку все обстоятельства, на которые указано в жалобе, проверены судом первой инстанции, учтены при постановке решения и не могут служить основанием к его отмене.

Правовых оснований к отмене решения суда, установленных требованиями ст.ст.362-364 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 193,361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу Габдрахманова Ш.Н. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 10 февраля 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: