Кассационное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 21 ноября 2011 г. по делу N 33-11697

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Киселевой Н.В., судей Кузнецовой Г.Ю. и Нечаевой Н.А., при секретаре Бородкиной Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 21 ноября 2011 года дело по кассационной жалобе Злобиной А.С. на решение Ленинского районного суда г.Перми от 13.09.2011 г., которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Злобиной А.С. отказать в полном объеме.

Выселить Злобину А.С. из комнаты N ** жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 20,1 кв.м. дома N **** в две комнаты жилой площадью 11,9 кв.м. и 8,9 кв.м., общей площадью 33,5 кв.м. в трехкомнатной квартире N 33 дома N ****."

Заслушав доклад судьи Киселевой Н.В., объяснения представителя Злобиной А.С. - К., заключение прокурора Пермской краевой прокуратуры Левыкиной Л.Л. об оставлении кассационной жалобы без удовлетворения, проверив дело, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Злобина А.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Перми о возложении на нее обязанности по предоставлению ей отдельной благоустроенной однокомнатной квартиры общей площадью не менее 15 кв.м. Требование мотивировала тем, что она является нанимателем отдельной квартиры N ** дома коридорной системы N ****. Заключением межведомственной комиссии от 11.07.2005 г. данный дом был признан непригодным для проживания, в связи с чем ей должно быть предоставлено другое жилое помещение.

Администрация г.Перми обратилась в суд со встречным исковым заявлением о выселении Злобиной А.С. из комнаты ** общей площадью 20,1 кв.м., в том числе жилой - 17,9 кв.м., расположенной в доме N ****, в две комнаты общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой - 11,9 кв.м. и 8,9 кв.м., расположенные в трехкомнатной квартире N ****.

В судебном заседании истица и ее представитель К. настаивали на удовлетворении исковых требований, встречный иск не признали.

Представитель администрации г.Перми в судебном заседании не присутствовал.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Злобина А.С. просит решение суда отменить. Ею были представлены доказательства того, что занимаемое ею жилое помещение является обособленным и представляет собой отдельную квартиру. В связи с этим ей должна быть предоставлена отдельная благоустроенная квартира. Кроме того, суд не проверил, свободно ли предоставляемое ей жилое помещение. Справка, на которую сослался суд, содержит сведения о другом жилом помещении. Также ею были представлены доказательства того, что комнаты, куда она подлежит выселению, не пригодны для постоянного проживания. В удовлетворении ее ходатайства о возложении на ответчика обязанности по созданию межведомственной комиссии и обследованию данных жилых помещений суд необоснованно отказал.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы, не находит оснований для его отмены.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, Злобина А.С. является нанимателем комнаты **, расположенной в доме N ****.

То обстоятельство, что Злобина А. С. занимает именно комнату, а не отдельную квартиру, подтверждается копией ордера, выданного в августе 1979 года ее отцу З. на право занятия комнаты ** по ****.

Согласно ч.З ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, дом N **** представляет собой трехэтажный жилой дом коридорного типа с местами общего пользования на каждом этаже. То есть жилое помещение, которое занимает Злобина А.С, состоит только из одной комнаты и не имеет в своем составе помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения ее бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении (кухни, туалета, ванной).

Таким образом, довод Злобиной А.С. о том, что занимаемое ею жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, является несостоятельным.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 11.07.2005 г. жилой дом по **** признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Делая вывод о том, что истица подлежит выселению из занимаемого ею жилого помещения в другое благоустроенное помещение, суд обоснованно руководствовался указанной нормой права.

В соответствии с п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как уже было указано выше, Злобина А.С. проживает по договору социального найма в комнате ** жилой площадью 17,9 кв.м., общей площадью 20,1 кв.м., расположенной по ****.

Принимая решение во встречному исковому требованию о выселении Злобиной А.С. в две комнаты общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой - 11,9 кв.м. и 8,9 кв.м., расположенные в трехкомнатной квартире N ****, суд обоснованно исходил из того, что данное жилое помещение соответствует всем требованиям, перечисленным в ч.1 ст.89 ЖК РФ.

В статье 89 ЖК РФ законодатель четко определил, каким требованиям должно отвечать жилое помещение, предоставляемое гражданам, выселяемым по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 настоящего Кодекса. То есть жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта; быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому; отвечать установленным требованиям; и находиться в черте данного населенного пункта.

При этом в данной норме не содержится указания на обязанность либо право суда по учету каких-либо иных обстоятельств, влияющих на характеристику, площадь, либо место расположения жилого помещения. Не содержится в ней и обязанность суда учитывать при предоставлении гражданам, выселяемым в соответствии с вышеназванными положениями Жилищного кодекса РФ, иные нормы права, содержащие в себе дополнительные требования к предоставляемым жилым помещениям.

Поскольку жилое помещение истице предоставляется не в связи с улучшением ее жилищных условий, то предоставляемое жилье должно быть только равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное по площади жилое помещение, сохраняют право на получение жилого помещения, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, при наличии к тому оснований.

Как следует из материалов дела, Злобина А.С. в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит и не признана малоимущей. Только данные обстоятельства могли позволить ей претендовать на получение жилого помещения по нормам предоставления жилого помещения, а не равнозначного ранее занимаемому.

Не влечет за собой необходимость отмены решения суда также довод кассационной жалобы истицы о том, что жилые помещения, расположенные в квартире N ****, являются непригодными для проживания. Действительно, как следует из акта обследования данного жилого помещения, в нем необходимо проведение косметического ремонта. Однако необходимость проведения именно косметического ремонта, не свидетельствует о том, что данное жилое помещение непригодно для проживания, и о том, что Злобина А.С. не может быть вселена в эти помещения.

Не может быть принята во внимание и ссылка Злобиной А.С. в кассационной жалобе на отсутствие в материалах дела сведений о том, что жилое помещение, куда она подлежит выселению, свободно от прав других лиц.

То обстоятельство, что в справке Управления жилищных отношений об отсутствии лиц, зарегистрированных в квартире N 33, наименование улицы, на которой расположен дом N ****, не соответствует тому наименованию, которое указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности (переулок ****), не свидетельствует, безусловно, о том, что дома за указанным номером расположены на двух разных улицах города. Поскольку на территории города Перми не имеется переулка **** (без указания его номера), судебная коллегия считает, что в названной выше справке допущена техническая ошибка в указании полного наименовании улицы.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены по доводам кассационной жалобы решения суда, постановленного в соответствии с требованиями процессуального и материального закона.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу Злобиной А.С. на решение Ленинского районного суда г.Перми от 13.09.2011 г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: