Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 20 марта 2012 г. по делу N 33-2742

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Гороховика А.С.

судей: Акининой О.А., Вачковой И.Г.

при секретаре: Асабаевой Д.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Паукова А.А. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 24 января 2012 года, которым постановлено:

" Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и Пауковым А.А.

Взыскать с Паукова А.А. в пользу администрации муниципального района Ставропольский "данные изъяты" рубля в счет задолженности за арендную плату, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты" рублей, а всего на сумму "данные изъяты" коп.

Взыскать с Паукова А.А. в доход государства госпошлину в размере "данные изъяты" рублей".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., объяснения Паукова А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в суд с иском к Паукову А.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка пл.1075 кв. сроком на три по адресу: "адрес" с ежемесячной оплатой в "данные изъяты" рублей.

С момента подписания вышеуказанного договора платежи за пользование земельным участком ответчиком не производились и образовалась задолженность в размере "данные изъяты" рубля.

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязанности надлежащим образом не исполнял и образовалась задолженность в размере "данные изъяты" рубля, истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Паукова А.А. задолженность в размере "данные изъяты" рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Также истец просил в соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты" рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Пауков А.А. просит решение суда изменить, как незаконное и необоснованное.

При этом ссылался на то, что суд взыскал задолженность по договору аренды до 2012г., однако между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи вышеуказанного земельного участка пл.1075 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на земельный участок.

В связи с чем, просил уменьшить размер задолженности за арендную плату до "данные изъяты" коп и проценты за пользование чужими денежными средствами до "данные изъяты" коп. В заседании суда апелляционной инстанции Пауков А.А. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил ее удовлетворить.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и Пауковым А.А. был заключен договор аренды земельного участка пл.1075 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" сроком на три года с арендной платой ежемесячно в "данные изъяты" рублей, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что участок был передан по акту арендатору.

Судом также установлено, что ответчик свои обязательства по оплате арендной плате не исполнял, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рубля, что подтверждается имеющимся в материалах расчетом.

Судом удовлетворены исковые требования истца в полном объеме, взыскано с ответчика в его пользу задолженность в размере "данные изъяты" рублей.

Также в соответствии со ст.395 ГК РФ суд взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты" рублей.

Между тем рассмотрев дело в отсутствие ответчика, суд не располагал его возражениями на заявленные требования и соответствующими доказательствами.

Из представленного ответчиком в апелляционную инстанцию договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что им приобретен в собственность земельный участок пл.1075 кв.м. по адресу: "адрес" за "данные изъяты" рублей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Росреестром по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

В связи с чем судебная коллегия по гражданским делам считает необходимым изменить решения суда в части взыскания задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета представленного ответчиком.

Согласно расчета, представленного ответчиком, размер задолженности по арендной плате составляет "данные изъяты" рублей. Указанный расчет истцом не оспорен и судебная коллегия по гражданским делам с ним соглашается.

В связи с изменением суммы задолженности по арендной плате, подлежит изменению и размер процентов за пользование чужими денежными средствами, который составляет "данные изъяты" рублей.

В связи с уменьшением взыскиваемой суммы подлежит снижению и размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика в доход государства до "данные изъяты" рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 24 января 2012 года изменить, снизив размер задолженности за арендную плату с ответчика до "данные изъяты" рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами до "данные изъяты" рублей и размер госпошлины до "данные изъяты" рублей, удовлетворив апелляционную жалобу Паукова А.А.

Председательствующий:

Судьи: