Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 19 марта 2012 г. по делу N 33-2583

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Шуковой Н.М.

судей - Сказочкина В. Н., Назейкиной Н.А.

при секретаре - Пряниковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Советского районного суда г.Самара от 18 января 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Ласкина Ю.С. обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты "адрес".

В обоснование требований указала, что она проживает в данном жилом помещении с 2004 года. Обратившись в департамент управления имуществом г.о.Самара с вопросом о заключении договора найма жилого помещения для приватизации занимаемого помещения, она получила разъяснение, что жилое помещение является общежитием, отнесено к специализированному жилому фонду, а потому приватизации не подлежит.

Полагая, что поскольку здание общежития было передано в муниципальную собственность, оно утратило статус общежития, а потому она вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, Ласкина Ю.С. и обратилась в суд с данным иском.

Судом постановлено решение об удовлетворении требований.

В апелляционной жалобе представитель департамента управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске, ссылаясь на то, что спорное помещение находится в общежитии, в связи с чем не подлежит приватизации.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., возражения на жалобу представителя Ласкиной Ю.С. по доверенности Путинцевой Е.А., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Установлено, что Ласкина Ю.С. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, состоящем из комнаты "адрес".

Указанное жилое помещение на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом N 487 от 15.10.1996г. является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества 15.10.1996г. за номером 009355.В ходе судебного разбирательства представителем ответчика не оспаривалось, что истица была вселена в жилое помещение на законных основаниях, ее право пользования комнатой не оспаривается.

Основанием для вселения является ордер от 29.04.2004г., выданный ЗАО " "данные изъяты"", на балансе которого находилось общежитие, что также представителем ответчика не оспаривается.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Удовлетворяя требования Ласкиной Ю.С., суд пришел к правильному выводу, что занимаемое ею жилое помещение - комната "адрес" утратило статус общежития.

В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус общежития, поэтому по отношению к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим у истицы имеется право приобрести занимаемую ею комнату в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда", поскольку в данном случае ст.4 этого Закона не подлежит применению.

При этом, то обстоятельство, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорное помещение было передано в муниципальную собственность со статусом общежития и было предоставлено истице как общежитие, значения не имеет, поскольку статус общежития был утрачен в силу закона.

Судом установлено, что истица ранее право на приватизацию не использовала.

С учетом изложенного суд правильно и обоснованно удовлетворил требования Ласкиной Ю.С. и признал за ней право собственности в порядке приватизации на комнату по адресу: "адрес".

Доводы департамента управления имуществом в апелляционной жалобе повторяют доводы, изложенные в возражениях на заявленные требования, всем доводам судом первой инстанции дана надлежащая оценка и дело разрешено в соответствии с законом.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Самара от 18 января 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу департамента управления имуществом городского округа Самара - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -