Постановление Президиума Самарского областного суда от 15 марта 2012 г.

Постановление Президиума Самарского областного суда от 15 марта 2012 г.
(Извлечение)

Президиум Самарского областного суда в составе:

Председателя: Дроздовой Л.П.

Членов: Вагулиной Л.М., Бондаревой Л.М., Аганиной Л.А., Перова А.В.

рассмотрел истребованное из Волжского районного суда Самарской области по кассационной жалобе ООО АПК "Красный Ключ" на решение Волжского районного суда Самарской области от 7 июля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 августа 2011 г. гражданское дело по иску ЗАО "ЮниКредит Банк" к ООО "Дормостстрой", ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", ООО "Агропромышленный комплекс "Красный Ключ", Филиппову В.К. о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску ООО ""Дормостстрой", ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", ООО "Агропромышленный комплекс "Красный Ключ", Филиппова В.К. к ЗАО "ЮниКредит Банк" о признании расторгнутым кредитного соглашения, признании прекращенными договоров ипотеки, обязании залогодержателя возвратить предметы залога залогодателю, по которому судьей Самарского областного суда Тарасовой С.М. вынесено определение от 24 февраля 2012 года о передаче дела для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Тарасовой С.М., Президиум

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ЮниКредит Банк" (Кредитор) обратилось в суд с иском к ООО "Дормостстрой" (Заемщику), ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", Филиппову В.К. (Поручителям), ООО "Агропромышленный комплекс "Красный Ключ" (Залогодателю) о взыскании задолженности по кредитному Соглашению, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по возвращению кредитных средств и уплате процентов, и уточнив исковые требования, ЗАО "ЮниКредит Банк" просило взыскать с ООО "Дормостстрой", ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", Филиппова В.К. солидарно задолженность по кредитному Соглашению в сумме 84.500.637 рублей 43 коп и возврат государственной пошлины в размере 60.000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок общей площадью 71.608 кв.м, расположенный по адресу "адрес" - принадлежащий ООО "АПК "Красный Ключ, с оценкой 21.767.400 рублей;

- земельный участок площадью 129.074 кв.м, принадлежащий Филиппову В.К., с оценкой 39.235.915 рублей;

- земельный участок общей площадью 174.416 кв.м, принадлежащий Филиппову В.К., с оценкой 53.018.976 рублей, расположенные по тому же адресу.

ООО "Дормостстрой", ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", Филиппов В.К., ООО "Агропромышленный комплекс "Красный Ключ" обратились в суд со встречным исковым заявлением о признании расторгнутым кредитного Соглашения и прекращенным договоров ипотеки. Ссылаясь на то, что для полного удовлетворения требований ЗАО "ЮниКредит Банк" достаточно обращение взыскания на один земельный участок площадью 174.416 кв.м, принадлежащий Филиппову В.К., что истец, обратившись в суд, фактически и юридически отказался от дальнейшего исполнения кредитного Соглашения, истцы просили признать расторгнутым кредитное Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и признать прекращенными договоры об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с момента вынесения решения судом, обязав Залогодержатея возвратить предметы залога.

Решением Волжского районного суда Самарской области от 7 июля 2011 года исковое заявление ЗАО "ЮниКредит Банк" к ООО "Дормостстрой", ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", ООО "Агропромышленный комплекс "Красный Ключ", Филиппову В.К. о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворено частично.

С ООО "Дормостстрой", ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", ООО "Агропромышленный комплекс "Красный Ключ", Филиппова В.К. в пользу ЗАО "ЮниКредит Банк" взыскана солидарно задолженность по кредитному соглашению N от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 83.236.402 рублей 48 коп., в том числе: основной долг - 79.836.454 рублей 51 коп., просроченные проценты - 394.273 рублей 97 коп., штраф (текущие проценты на просроченный основной долг) - 3.000.000 рублей, штрафные проценты на просроченные проценты - 5.674 рублей.

С ООО "Дормостстрой", ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", ООО "Агропромышленный комплекс "Красный Ключ", Филиппова В.К. в пользу ЗАО "ЮниКредит Банк" взыскана государственная пошлина в размере по 12.000 рублей с каждого.

Взыскание в пределах взыскиваемой суммы 83.236.402 рубля 48 коп. обращено на заложенное имущество в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимости) N от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок общей площадью 174.416,00 кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес" - принадлежащий на праве собственности Филиппову В.К. стоимостью для целей залога с учетом скидок на ликвидность в условиях ускоренной реализации объекта в сумме 104.053.000,00 рублей. Установлен способ реализации данного имущества в виде продажи с публичных торгов. Установлена начальная продажная цена данного имущества на публичных торгах при его реализации в размере стоимости для целей залога с учетом скидок на ликвидность в условиях ускоренной реализации объекта в сумме 104.053.000,00 рублей 00 копеек. В соответствии с п. 4 ст. 350 ГК РФ в случае, если сумма, вырученная при реализации указанного заложенного имущества, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница подлежит возвращению залогодателю, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества. В остальной части первоначального иска отказано.

Встречное исковое заявление ООО "Дормостстрой", ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", ООО "Агропромышленный комплекс "Красный Ключ", Филиппова В.К. к ЗАО "ЮниКредит Банк" о признании расторгнутым кредитного соглашения, признании прекращенными договоров ипотеки, обязании залогодержателя возвратить предметы залога залогодателю удовлетворено частично.

Кредитное соглашение N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ЗАО "ЮниКредит Банк" и ООО "Дормостстрой", признано расторгнутым. Признаны прекращенными с момента вынесения решения суда

договор об ипотеке N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ЗАО "ЮниКредит Банк" с ООО Агропромышленный комплекс "Красный Ключ", на земельный участок общей площадью 71.608,00 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" - принадлежащий на праве собственности ООО АПК "Красный Ключ",

а также договор об ипотеке N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ЗАО "ЮниКредит Банк" с ООО АПК "Красный Ключ" в части залога земельного участка общей площадью 129.074,00 кв.м., расположенного по тому же адресу, принадлежащего на праве собственности Филиппову В.К.

Залогодержатель ЗАО "ЮниКредит Банк" обязан возвратить предметы залога залогодателям, а именно возвратить земельный участок общей площадью 71.608,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0000000:719, расположенный по названному выше адресу - ООО АПК "Красный Ключ", возвратить земельный участок общей площадью 129.074,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0000000:724, расположенный по тому же адресу - Филиппову В.К. В остальной части встречного иска отказано.

Погашена регистрационная запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка общей площадью 71.608,00 кв.м., кадастровый номер N, расположенного по названному адресу, принадлежащего на праве собственности ООО Агропромышленный комплекс "Красный Ключ".

Погашена регистрационная запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка общей площадью 129.074,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0000000:724, расположенного по названному адресу, принадлежащего на праве собственности Филиппову В.К.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 августа 2011 г. решение Волжского районного суда Самарской области от 7 июля 2011 г. отменено в части удовлетворения встречного искового заявления ООО "Дормостстрой", ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", ООО "Агропромышленный комплекс "Красный Ключ", Филиппова В.К. к ЗАО "ЮниКредит Банк" о признании расторгнутым кредитного соглашения, признании прекращенными договоров ипотеки, обязании залогодержателя возвратить предметы залога залогодателю. В этой части постановлено новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В остальной части решения суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО АПК "Красный Ключ" просит решение Волжского районного суда Самарской области от 07 июля 2011 г. отменить в части взыскания задолженности по кредитному договору, исключив суждение о солидарной ответственности ООО АПК "Красный Ключ" и о взыскании с него государственной пошлины в размере 12.000 рублей. Также просит снизить размер штрафных санкций до 200.000 рублей и отменить определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 августа 2011г в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Президиум считает, что жалоба ООО "АПК "Красный Ключ" подлежит удовлетворению в части, решение Волжского районного суда Самарской области от 07 июля 2011г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 августа 2011 г. - отмене в части, как постановленные с существенным нарушением норм материального права.

Судом установлено, что ЗАО "ЮниКредит Банк" на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предоставило ООО "Дормостстрой" (Заемщику) кредит в сумме 100.000.000 рублей на срок 12 месяцев.

В обеспечение обязательств по названному кредитному Соглашению были заключены договоры поручительства ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Научно-производственным объединением "Мотор" и с Филипповым В.К., ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Полибит С" и ООО "Строительная база Курумоч", по условиям которых поручители несут солидарную ответственность с заемщиком за неисполнение им обязательств по кредитному Соглашению.

Также в обеспечение обязательств по кредитному Соглашению с ООО АПК "Красный Ключ" были заключены договоры об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 71.608,00 кв.м по адресу: "адрес" - а также от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 129.074, 00 кв.м и земельный участок общей площадью 174.416,00 кв.м, расположенные по тому же адресу. На момент заключения указанных договоров все земельные участки принадлежали ООО АПК "Красный Ключ", впоследствии с согласия Банка два из них были проданы Филиппову В.К. с сохранением на них залога. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ с Филипповым В.К. заключен договор об ипотеке на земельный участок общей площадью 78.348,00 кв.м, расположенный по тому же адресу.

Согласно заключению оценочной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенных земельных участков составляет: стоимость земельного участка площадью 71.608,00 кв.м - 46.974 000 руб., земельного участка площадью 129.074,00 кв.м - 81.804 000 руб., земельного участка площадью 174.416,00 кв.м - 110.541.000 рублей.

При этом рыночная стоимость для целей залога, с учетом скидок на ликвидность в условиях ускоренной реализации предмета договоров залога недвижимости, была определена в следующих размерах: земельного участка площадью 71.608,00 кв.м - 44.216.000 руб., земельного участка площадью 129.074,00 кв.м - 77.001.000 руб., земельного участка площадью 174.416,00 кв.м - 104.053.000 руб.

Ответчик ООО "Дормостстрой" свои обязательства по возврату кредита в установленные Соглашением сроки надлежащим образом не исполнил, что им не оспаривалось. Задолженность по основному долгу составила 79.836.454 рублей 51 коп., по просроченным процентам (плата за пользование кредитом) - 394. 273 рублей 97 коп.

При определении размера штрафных санкций за просрочку основного долга и процентов, суд, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, снизил начисленную истцом сумму штрафа с 8.254.296,25 рублей до 3.000.000 рублей и штрафных процентов на просроченные проценты с 15.612, 71 рублей до 5.674 рублей. При этом суд указал, что такое снижение обеспечит соразмерность последствиям нарушения денежного обязательства и сохранит баланс интересов сторон. Суд принял во внимание срок исполнения обязательств по кредитной линии - ДД.ММ.ГГГГ, частичное исполнение ответчиком условий кредитования (выплата основного долга в размере 20.163.545 руб. 49 коп. и процентов за пользование кредитом в размере 10.328.871 руб. 12 коп.), высокий процент неустойки в сравнении со ставкой рефинансирования ЦБ РФ, материальное положение сторон, а также то, что заемщик несвоевременно возвратил кредит в связи с невыполнением Министерством транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области обязанностей по оплате выполненных ответчиком работ по договору.

С изложенным выводом согласилась судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда. При этом она, отменяя решение районного суда об удовлетворении встречных исковых требований, пришла к выводу о том, что обращение истца с иском о досрочном взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество не свидетельствует об одностороннем расторжении банком кредитного соглашения, нарушение заемщиком условий договора не влечет возможность расторжения договора в судебном порядке по требованию должника. Также судебная коллегия областного суда указала на отсутствие законных оснований для признания прекращенными договоров об ипотеке в части не обращенного к взысканию имущества, поскольку обязательство прекращается фактическим его исполнением.

Президиум считает, что выводы судебных инстанций в части определения размера штрафных санкций и выводы судебной коллегии областного суда об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований являются законными.

При этом Президиум не может согласиться с включением ООО "АПК "Красный Ключ" в число солидарных должников по кредитному соглашению.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом поручительство и залог являются самостоятельными видами обеспечения обязательств. Законодательство не предусматривает для залогодателя солидарную с должником ответственность за неисполнение обязательства.

Как следует из материалов дела, с ООО АПК "Красный Ключ" договор поручительства за неисполнение заемщиком ООО "Дормостстрой" обязательств по кредитному Соглашению не заключался, в связи с чем ООО "АПК "Красный Ключ" не может нести солидарную ответственность совместно с другими ответчиками по делу. Его ответственность ограничена заложенным имуществом.

При таких обстоятельствах отсутствовали и законные основания для взыскания с ООО АПК "Красный Ключ" возмещения приходящейся на него доли расходов ЗАО "ЮниКредит Банк" по уплате госпошлины при обращении в суд с требованием о взыскании задолженности по кредитному соглашению.

Более того, согласно исковому заявлению, ЗАО "ЮниКредит Банк" не просило суд взыскать с ООО "АПК "Красный Ключ" задолженность по кредитному соглашению солидарно с другими ответчиками, а также расходы по уплате госпошлины в размере 60.000 рублей.

При таких обстоятельствах Президиум полагает, что решение Волжского районного суда Самарской области от 7 июля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 августа 2011 г. по делу постановлены с существенным нарушением норм материального права, повлиявшим на исход дела, без устранения которого невозможно восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов ООО "АПК "Красный Ключ".

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, установлены полно и правильно, допущено нарушение норм материального права, Президиум считает возможным отменить состоявшиеся по делу судебные постановления в части включения ООО "АПК "Красный Ключ" в число солидарных должников по кредитному Соглашению и взыскания с него расходов по оплате госпошлины, в этой части вынести новое решение.

Руководствуясь ст.ст. 390, 391 ГПК РФ, Президиум

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Волжского районного суда Самарской области от 7 июля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 августа 2011 г. отменить в части включения ООО "АПК "Красный Ключ" в число солидарных должников по кредитному Соглашению и взыскания с него расходов по оплате госпошлины в размере 12.000 рублей.

В этой части постановить новое решение, изложив его в следующей редакции: "Взыскать солидарно с ООО "Дормостстрой", ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", Филиппова В.К. в пользу ЗАО "ЮниКредит Банк" задолженность по кредитному соглашению N от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 83.236.402 (восьмидесяти трех миллионов двести тридцати шести тысяч четыреста двух) рублей 48 коп., в том числе: основной долг - 79.836.454 рублей 51 коп., просроченные проценты - 394.273 рублей 97 коп., штраф (текущие проценты на просроченный основной долг) - 3.000.000 рублей, штрафные проценты на просроченные проценты - 5.674 рублей.

Взыскать с ООО "Дормостстрой", ООО "Полибит С", ООО "Строительная база Курумоч", Филиппова В.К. в пользу ЗАО "ЮниКредит Банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере по 15.000 рублей с каждого".

В остальной части решение Волжского районного суда Самарской области от 7 июля 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 августа 2011 г. по делу оставить без изменения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ Л.П.Дроздова