Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 26 марта 2012 г. по делу N 33-2638

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Шуковой Н.М.

судей: Назейкиной Н.А., Пинчук С.В.

при секретаре: Тимагине Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Усачева О.В. на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 19 января 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования прокурора г. Новокуйбышевска, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования г.о.Новокуйбышевск к индивидуальному предпринимателю Усачеву О.В. в порядке ст. 45 ГПК РФ, об освобождении земельного участка - удовлетворить.

Признать незаконными действия ИП Усачева О.В. по самовольному захвату земельного участка общего пользования общей площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Обязать индивидуального предпринимателя Усачёва О.В. освободить спорный земельный участок, возвратить его в собственность муниципального образования г.о. Новокуйбышевск, привести земельный участок в пригодное для использования собственником состояние путем демонтажа помещения продовольственного магазина, установленного на данном земельном участке.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения представителя Усачева О.В. - Хайруллина Р.С. (по доверенности) в поддержание доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора Нехаевой О.А., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор г.Новокуйбышевска, действующий в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования г.о.Новокуйбышевск, обратился в суд с иском ИП Усачеву О.В. об освобождении земельного участка, возврате его в собственность муниципального образования г.о.Новокуйбышевск Самарской области о приведении земельного участка в пригодное для использования собственником состояние путем демонтажа помещения продовольственного магазина, установленного на данном земельном участке используемого ИП Усачевым О.В., указав, что ИП Усачев осуществляет предпринимательскую деятельность по реализации продовольственных товаров в помещении магазина, расположенном по адресу: "адрес"

13.09.2011г. сотрудниками прокуратуры г.Новокуйбышевска совместно с органом муниципального земельного контроля - Муниципальным учреждением "Управление архитектуры и градостроительства администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области проведена проверка, в ходе которой установлено, что ИП Усачев О.В. использует под размещение магазина земельный участок общей площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", при отсутствии правоустанавливающих документов на землю.

Ссылаясь на то, что Усачёв О.В. самовольно захватил земельный участок общего пользования, площадью 39 кв.м., расположенный в "адрес" установил павильон для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с торговлей продовольственными товарами, просил суд признать незаконными действия ИП Усачёва О.В. по самовольному захвату земельного участка общего пользования площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" обязать ИП Усачёва О.В. освободить спорный земельный участок, возвратить его в собственность муниципального образования г.о.Новокуйбышевск, привести земельный участок в пригодное для использования собственником состояние путем демонтажа помещения продовольственного магазина, установленного на данном земельном участке.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Усачев О.В. просит решение суда отменить, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Усачев О.В. осуществляет предпринимательскую деятельность по реализации продовольственных товаров в помещении магазина, расположенном по адресу: "адрес"

13.09.2011г. сотрудниками прокуратуры г.Новокуйбышевска совместно с органом муниципального земельного контроля МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области" проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства.

Судом установлено, что ИП Усачев О.В. использует под размещение магазина земельный участок общей пл.39 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" не имея правоустанавливающих документов на землю.

Удовлетворяя исковые требования прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования г.о.Новокуйбышевск, суд правильно исходил из следующих обстоятельств.

Так, согласно ч.2 ст. 264 ГК РФ и ч. 2 ст.41 ЗК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу требований ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Установлено, что с 17.02.2004г. Усачев О.В., как физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, поставлен на налоговый учет по месту жительства на территории РФ в ИФНС России по Куйбышевскому району г.Самара.

ИП Усачев О.В. осуществляет индивидуальную деятельность по розничной реализации продуктов питания и алкогольной продукции в павильоне, расположенном по адресу: "адрес"

Судом установлено, что правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" ответчиком суду не представлено.

Установив, что ответчиком самовольно занят спорный земельный участок, на котором установлен павильон для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с торговлей продовольственными товарами, суд обоснованно удовлетворил исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы Усачева О.В. о том, что он пользуется земельным участком на основании договора аренды, действующего до настоящего времени, являются несостоятельными, поскольку предоставленная ответчиком копия договора аренды им не подписана, дата заключения договора указана после окончания срока действия договора, в договоре указан другой адрес и площадь земельного участка.

Довод апелляционной жалобы о том, что данный спор неподведомственен суду общей юрисдикции, не может быть принят во внимание, поскольку основан на неправильном толковании норм действующего законодательства.

Довод жалобы о том, что суд незаконно рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не могут быть принят во внимание, поскольку как следует из материалов дела, суд предпринимал все возможные действия по его извещению по адресам, имеющимся в материалах дела.

Ссылка в жалобе на то, что документы на спорный земельный участок находятся на оформлении в администрации г.о. Новокуйбышевск, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств, что в настоящее время ведутся какие-либо работы по оформлению данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 19 января 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Усачева О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-