Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 03 апреля 2012 г. по делу N 33-3083/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего: Николаевой Н.М.,

судей: Сафоновой Л.А., Ефремовой Л.Н.,

с участием прокурора Пискаревой И.В.,

при секретаре Асабаевой Д.Т.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Савельева А.А. на решение Промышленного районного суда г.Самары от 31 января 2012 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Савельеву А.А. отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Свидан Т.Н. (представителя Савельева А.А.) в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения Ворониной Е.А.(представителя Департамента управления имуществом г.о.Самары) и Гилязетдиновой Л.А.(представителя администрации г.о.Самары) на доводы апелляционной жалобы,

заключение прокурора Пискаревой И.В., полагавшей решение суда оставить без изменений, а апелляционную жалобу - без удовлетворения,

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец- Савельев А.А. обратился в суд к Моллаеву А.Б. с иском о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. "данные изъяты" предоставило ему (истцу) койко-место в спорной комнате N в общежитии по адресу: "адрес".

Также в комнату N на койко-место был вселен ФИО1

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета.

Истец утверждает, что с момента выезда ФИО1 он занимает целое жилое помещение-комнату N.

В настоящее время истец решил приватизировать спорное жилое помещение, однако узнал, что после выезда ФИО1., занимаемое ранее ФИО1 койко-место выделено ответчику Моллаеву А.Б., на которого открыт лицевой счет на часть спорного жилого помещения; ответчик принес свои вещи в комнату.

По мнению истца, открытие лицевого счета на ответчика на часть жилого помещения, по отношению к которому применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, является грубым нарушением законодательства, поскольку истец своего согласия на вселение ответчика в занимаемое Савельевым А.А. жилое помещение не давал.

Истец просил суд:- признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"; -выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Ответчик не признал иск.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Савельевым А.А. ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об удовлетворении его исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: "адрес", состоит в реестре муниципального имущества на основании Постановления Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N.

На основании приказа Комитета по управлению имуществом г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N "О передаче муниципального имущества, находящегося на балансе "данные изъяты" здание общежития, расположенное по вышеуказанному адресу, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Савельеву А.А. в комнате N общежития по адресу: "адрес" было предоставлено койко-место, площадью 7,0 кв.м.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 в комнате N общежития по адресу: "адрес" было предоставлено второе койко-место, площадью 7,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в МП ЭСО лицевой счет на имя Савельева А.А. был закрыт в связи с его непроживанием.

ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО27 в комнате N сроком на 1 год была зарегистрирована его жена ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на ФИО27 на комнату N закрыт, на основании личного заявления о закрытии лицевого счета и снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ между МП ЭСО г.о.Самара и работником МП ЭСО Моллаевым А.Б. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Моллаеву А.Б. предоставлено 7,0 кв.м. в комнате N по "адрес".

На имя ответчика Моллаева А.Б. открыт лицевой счет.

Судом установлено, что ответчик Моллаев А.Б. фактически вселился в спорное жилое помещение, привез свои вещи, несёт бремя содержание за часть комнаты с момента своего заселения.

Таким образом, ответчик совершил действия, указывающие на приобретение права пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что фактически истец никогда не использовал один спорную комнату N.

Суд обоснованно признал, что от истца не требовалось согласия на вселение Моллаева А.Б. в занимаемое жилое помещение, поскольку договор социального найма на спорную комнату с истцом не заключен, собственник спорного жилого помещения в установленном законом порядке в суд о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением не обращался.

С учетом изложенного, суд обоснованно признал, что не имеется правовых оснований для признания ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, выселения и снятия его с регистрационного учета.

Доводы апелляционной жалобы Савельева А.А. о несогласии с решением суда, не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным основаниям.

Решение суда является законным и обоснованным и не имеется правовых оснований для его отмены.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Промышленного районного суда г.Самары от 31 января 2012года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Савельева А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: