Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 10 апреля 2012 г. по делу N 33-3285

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Гороховика А.С.

Судей - Сафоновой Л.А., Вачковой И.Г.

При секретаре - Тимагине Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Щукиной Н.В. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 08.02.2012 г., которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО "Куйбышевазот" в пользу Щукиной Н.В. излишне уплаченную стоимость коммунальных услуг в размере 31909,66 руб., неустойку в размере 5000 руб., а всего 36909,66 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., объяснения представителя Щукиной Н.В. по доверенности - Аввакумова А.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения на доводы жалобы представителя ОАО "Куйбышевазот" по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ г. - Лучкиной Н.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Щукина Н.В., Щукин М.С. обратились в суд с иском к ОАО "Куйбышевазот" о перерасчете коммунальных платежей.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ проживали в общежитии по адресу: "адрес" на основании договора социального найма. Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Щукиным М.С. признано право собственности на данное жилое помещение. Договор социального найма с истцами подтвержден ответчиком путем выдачи Щукиной Н.В. ордера N серии N от ДД.ММ.ГГГГ на занимаемое жилое помещение. По данному договору истцам предоставлялись жилищные и коммунальные услуги, которые оплачивались ими на основании квитанций, предоставлямых работниками ответчика. В силу норм жилищного законодательства РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливается органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг исходя из нормативов потребления и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. В нарушение указанных норм ответчик завышал стоимость жилищных услуг, то есть предоставлял услуги с недостатками, чем причинил истцам материальный ущерб в размере 61861,06 руб., которая складывается из суммы переплаты за период с августа 2008 г. по март 2011 г. В связи с наличием указанных нарушений ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой уменьшить стоимость предоставляемых услуг, однако претензия была оставлена без ответа и удовлетворения.

Учитывая данные обстоятельства, истцы просят суд взыскать с ОАО "Куйбышевазот" в их пользу излишне уплаченную стоимость жилищных и коммунальных услуг за период с августа 2008 г. по март 2011 г. в размере 61861,06 руб., а также неустойку за несвоевременное удовлетворение требований об уменьшении стоимости услуг в размере 78750,29 руб.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 08.02.2012 г. исковые требования Щукиной Н.В. удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе представителя Щукиной Н.В. ставится вопрос об изменении решения суда в части определения суммы неустойки.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Щукиной Н.В., поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил ее удовлетворить.

Представитель ОАО "Куйбышевазот" по доверенности Лучкина Н.Н.не согласилась с доводами апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г. Тольятти N от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом имущества г. Тольятти АОЗТ "Куйбышевазот" (в настоящее время ОАО "Куйбышевазот") был заключен договор N купли-продажи объекта, расположенного по адресу: "адрес".

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО "Куйбышевазот" признано право собственности на здание общежития, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что на основании решения администрации ЗАО "Куйбышевазот" от ДД.ММ.ГГГГ Щукиной Н.В. на состав семьи - два человека (она и сын Щукин М.С.) было выделено жилое помещение - пять койко-мест в общежитии, расположенном по адресу: "адрес", что подтверждается ордером N.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Щукиным М.С. признано право собственности на квартиру "адрес", что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что согласно представленного ответчиком расчета, переплата коммунальных услуг с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2005 г. N 307, составляет 31909,66 рублей.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ОАО "Куйбышевазот" в пользу Щукиной Н.В. излишне уплаченной стоимости коммунальных услуг в размере 31909,66 рублей.

Из материалов дела следует, что в связи с начислением завышенной платы за жилье истцами в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия об уменьшении размера стоимости услуг, оставленная ответчиком без удовлетворения и ответа.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком коммунальные услуги истцам предоставлялись по завышенным ценам, то есть имели место недостатки предоставления коммунальных услуг, а требования по уменьшению цены предоставленных услуг удовлетворены в добровольном порядке не были, суд правомерно, в силу ст.ст. 28, 31 ФЗ "О защите прав потребителей", а также с учетом положений ст. 333 ГК РФ, взыскал с ОАО "Куйбышевазот" в пользу Щукиной Н.В. неустойку в размере 5000 рублей.

Доводы Щукиной Н.В., Щукина М.С. в апелляционной жалобе о том, что судом неправильно определена подлежащая взысканию с ОАО "Куйбышевазот" сумма неустойки, не могут быть приняты во внимание, так как размер неустойки за отказ в перерасчете коммунальных услуг в размере 60386,73 рублей явно несоразмерен последствиям нарушения прав истцов.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования доказательств, а судебное решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции отсутствуют, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, основания для изменения принятого по делу судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 08.02.2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Щукиной Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи