Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 05 апреля 2012 г. по делу N 33-2904/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Захарова С.В.,

судей: Улановой Е.С., Евдокименко А.А.,

при секретаре Асабаевой Д.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сапуновой Веры Николаевны на решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 02 февраля 2012 года, которым постановлено:

"В исковых требованиях Сапуновой Вере Николаевне к Киркиной Татьяне Николаевне, Кисилевой (Семиной) Любови Николаевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, отказать.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы Сапуновой В.Н. и ее представителя - Халовой А.Ю. (по доверенности) в поддержание апелляционной жалобы, объяснения Киркиной Т.Н. и ее представителя Богатова Г.Н. (по устному ходатайству, ордеру), судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Сапунова Вера Николаевна обратилась в суд с иском к своим сестрам Киркиной Татьяне Николаевне и Семиной Любови Николаевне о признании права собственности на жилой дом, площадью 58,8 кв.м и земельный участок, площадью 1.500 кв.м, расположенные по адресу: "адрес"А.

Требования мотивированы тем, что в период с 1954 год по 1956 год ее родители Киселевы Н.В. и В.Я. своими силами и на собственные средства построили жилой дом на земельном участке по указанному выше адресу, который являлся самовольной постройкой, где до 1981 года они все вместе были зарегистрированы и проживали. В 1981 году для постановки в очередь на улучшение жилищных условий Киселевым Н.В. подано заявление о передаче прав пользования домом своей дочери Сапуновой В.Н., после чего в 1983 году ему, как участнику ВОв, предоставлена однокомнатная квартира по адресу: "адрес"101, на семью из 2-х человек, включающую Киселеву В.Я. По данным инвентарного дела до ДД.ММ.ГГГГ правовая регистрация самовольного жилого дома не проводилась. После смерти Киселева Н.В. на основании решения Куйбышевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на самовольный дом признано за Киселевой В.Я., которая до этого незаконно, то есть без ведома истца, временно прописалась по спорному адресу. Приусадебный участок по "адрес"А в "адрес" Киселева В.Я. приобрела за плату в 2011 году, как собственник дома. ДД.ММ.ГГГГ Киселева В.Я. умерла и после ее смерти открылось наследство, состоящее из спорного недвижимого имущества, на которое в настоящее время претендуют также сестры истца: Киркина Т.Н. и Семина Л.Н.. Ссылаясь на ст.25 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.10 N10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" считает, что признание права собственности на самовольную постройку за Киселевой В.Я. не свидетельствует о невозможности оспаривания истцом в последующем зарегистрированного права собственности на это имущество по иным основаниям. Сапунова В.Н. с 1981 года и до настоящего времени на законных основаниях является единоличным пользователем спорного жилого дома, имеющим на основании Закона Самарской области "О земле" право на оформление в собственность земельного участка под ним, поскольку право пользования на самовольный жилой дом возникло у нее на основании заявления Киселева Н.В. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 N1305-1 "О собственности в СССР".

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Сапунова В.Н. решение суда просит отменить, поскольку судом к спорным правоотношениям по пользованию жилым домом, возникшим в 1981 году, ошибочно применены нормы ГК РФ, действующие с 01.01.95. Материалы инвентарного дела содержат достаточное количество доказательств, свидетельствующих о фактической передаче жилого дома от Киселева Н.В. Сапуновой В.Н., что в соответствии с ГК РСФСР (1964 г.) является основанием для приобретения истицей права собственности на него.

В заседании судебной коллегии Сапунова В.Н. и ее представитель - Халова А.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержали по изложенным в ней основаниям.

Киркина Т.Н. и ее представитель - Богатов Г.Н. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст.ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 г.), действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 г.), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.

Из материалов дела следует, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Киселевой В.Я. признано право собственности на самовольный жилой дом с пристроями, общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой площадью 35,2 кв.м, подсобной площадью 23,6 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии по заявлению собственника, на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N и договора купли-продажи N\к от ДД.ММ.ГГГГ Киселевой В.Я. в собственность за плату предоставлен земельный участок общей площадью 1.500 кв.м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес", занимаемый спорным индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Право собственности на земельный участок также зарегистрировано за Киселевой В.Я. в установленном законом порядке.

Определением Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ заявление Сапуновой В.Н. о пересмотре решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам оставлено без удовлетворения.

После смерти Киселевой В.Я. ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из спорного жилого дома и земельного участка, и на основании заявлений дочерей наследодателя Киркиной Т.Н., Кисилевой Л.Н. и Сапуновой В.Н. заведено наследственное дело N. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из материалов дела следует, что с 1954 год по 1956 год родители Сапуновой В.Н. - Киселевы Н.В. и В.Я. своими силами и на собственные средства построили жилой дом на земельном участке по указанному выше адресу, который до 2008 года имел статус самовольной постройки. В 1981 году для постановки в очередь на улучшение жилищных условий Киселевым Н.В. подано заявление о передаче прав пользования домом Сапуновой В.Н., после чего в 1983 году ему, как участнику ВОв, предоставлена однокомнатная квартира по "адрес"101 в "адрес", на семью из 2-х человек, включающую Киселеву В.Я.

Перечисленные обстоятельства подтверждены материалами инвентарного дела, техническим паспортом на самовольный жилой дом, домовой книгой, письмом Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов в адрес БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и иной представленной в дело перепиской, в том числе между Киселевым Н.В. и областным комитетом профсоюзов (1982 г.) по вопросам получения жилой площади, а также не оспаривалось сторонами в заседании судебной коллегии.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств совершения Сапуновой В.Н. действий, направленных на приобретение после 1981 года в порядке, установленном ГК РСФСР (до 01.01.95) или ГК РФ, прав на самовольный жилой дом по "адрес"А в "адрес", не представлено, в силу чего правовые и фактические основания для удовлетворения ее иска отсутствуют, а решение суда подлежит оставлению без изменения.

Доводы апелляционной жалобы о возникновении у Сапуновой В.Н. права собственности на самовольно построенный Киселевыми Н.В. и В.Я. в период брака жилой дом лишь на основании заявления зарегистрированного в качестве фактического пользователя самовольной постройки Киселева Н.В., основаны на неправильном толковании норм материального права.

Рекомендация Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов в адрес БТИ, выраженная в письме от ДД.ММ.ГГГГ о передаче самовольно возведенного жилого "адрес"-А по "адрес" от Киселева Н.В. его дочери Киселевой (Сапуновой) В.Н. о возникновении прав на самовольную постройку сама по себе не свидетельствует.

Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую оценку, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством и представленными сторонами доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Куйбышевского районного суда г.Самары от 02 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: