Определение Самарского областного суда от 28 марта 2012 г. по делу N 33-2348

судебная коллегия апелляционной инстанции Самарского областного суда в составе :

Председательствующего Шуликиной С.М.

Судей Пияковой Н.А., Шуковой Н.М.

При секретаре Кузьмине М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Скорнякова С.А. - Мартышевской С.В. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 января 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Тарас И.Н. обратился в суд с иском к Башлыкову АВ.В., Карпову И.А., Скорнякову С.А. о признании утратившим и не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в 2003 году ему на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" левая комната.

В октябре 2003г. он вселился в левую комнату по вышеуказанному адресу, где проживает до настоящего времени. В 2005 году в левую комнату вселился Аглетдинов А.Г., а в 2008 году он был переселен в правую комнату той же квартиры.

В 2007 году Скорняков С.А. вселился в левую комнату квартиры N дома N по "адрес", а в 2009 году ответчик собрав все свои личные вещи выехал из указанной комнаты. После выезда из квартиры ответчик в жилое помещение не приходил, о своих правах на жилое помещение не заявлял, препятствий во вселении ответчику в спорное жилое помещение не чинилось.

Ответчики Башлыков А.В. и Карпов И.А. в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" не вселялись. Ответчики в спорное помещение не приходили, о своих правах не заявляли, место нахождение их не известно.

На основании изложенного истец просил признать Скорнякова С.А. утратившим право пользования левой комнатой квартиры N821 по адресу: "адрес", признать Карпова И.А., Башлыкова А.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: "адрес" правая комната, обязать УФМС по Самарской области снять с регистрационного учета ответчиков Скорнякова С.А., Карпова И.А., Башлыкова А.В.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 января 2012 года исковые требования Тараса И.Н. удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель Скорнякова С.А. с решением суда не согласен, просит его отменить.

В судебном заседании Скорняков С.А. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец - Тарас И.Н., ответчики - Башлыков А.В., Карпов И.А., третьи лица - ОУФМС России по Самарской области в Автозаводском районе г. Тольятти, Мэрия г.о. Тольятти, Аглетдинов А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 327, 327.1 ГПК РФ, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав Скорнякова С.А., судебная коллегия установила.

На основании ордера N1138 от 22.09.2003г. Тарасу И.Н. для проживания на период работы в ОАО "АвтоВАЗ" была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: "адрес" (без указания комнаты). (л.д.41).

Башлыкову А.В. на основании ордера N1405 от 08.09.2004г. (л.д.44) для проживания на период работы в ОАО "АвтоВАЗ" была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: "адрес" (без указания комнаты).

29.08.2007г. Скорнякову С.А. на основании ордера N1263 (л.д.47) для проживания т период работы в ОАО "АвтоВАЗ" была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: "адрес" (без указании комнаты).

27.10.2004г. Карпову И.А. на основании ордера N1544 (л.д.50) для проживания на период работы в ОАО "АвтоВАЗ" была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: "адрес"без указании комнаты).

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу "адрес" зарегистрированы Тарас И.Н. с 04.10.2003 г., Башлыков А.В. с 20.10.2004 г., Карпов И.А. с 16.11.2004 г., Аглетдинов А.Г. с 11.05.2005 г., Скорняков С.А. с 13.09.2007 г. (л.д. 7).

Судом установлено, что истец 04.10.2003 г. вселился в левую комнату квартиры и проживает в ней по настоящее время. Башлыков А.В. и Карпов И.А. в квартиру не вселялись, что не отрицал истец, и подтвердила в судебном заседании свидетель Козлова В.Ф. (работник ЖКХ N 1). Скорняков С.А. вселялся в левую комнату квартиры в 2007 году, в 2009 году выехал из жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). ...

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия з пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новоу месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характер о то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Скорняков С.А. ссылается на то, что его выезд являлся вынужденным.

Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере выезда его из спорного жилого помещения, не представлено.

Согласно пояснениям ответчика, причиной выезда его из спорного жилого помещения послужило создание семьи. Данные обстоятельства не свидетельствуют о вынужденном характере выезда из жилого помещения, поскольку не представлено доказательств того, что ответчик обращался к собственнику жилого помещения с заявлением о предоставлении ему иного жилого помещения в связи с созданием семьи, либо разрешении проживать совместно с семьей в спорном жилом помещении.

Из пояснений менеджера ОАО "УК N1 ЖКХ" Козловой В.Ф. следует, что препятствий в проживании ответчика Скорнякова С.А. в спорном жилом помещении со стороны администрации общежития не чинилось.

Наличие препятствий во вселении и проживание Скорнякова С.А. в квартире со стороны истца, наймодателя, 3-х лиц, не установлено.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Скорняков С.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, и, учитывая, что вселиться в квартиру он не пытался, наличие препятствий во вселении и проживании в квартире не установлено, добровольно отказался от прав на спорную квартиру, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Скорняков С.А. утратил право пользования жилое помещение по адресу "адрес" (левая комната), в связи с чем правомерно удовлетворил требования Тараса И.Н., предъявленных к Скорнякову С.А. в полном объеме.

Принимая во внимание установленные обстоятельства о том, что Башлыков А.В. и Карпов И.А. не вселялись в левую комнату спорной квартиры и не проживают в ней, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что они не приобрели право пользования жилым помещением по адресу "адрес" (левая комната), в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Скорняков не имеет другого собственного жилья или по договору социального найма, не могут быть приняты во внимание.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327, 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 24 января 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи