Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 29 марта 2012 г. по делу N 33-2875/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Ермаковой Е.И.,

судей - Никоновой О.И. и Лазаревой М.А.

при секретаре - Кондратьевой О.А.

с участием прокурора - Кушнирчук А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Ленинского районного суда г. Самары от 01 февраля 2012 года, которым постановлено:

"Иск прокурора города Самары в интересах Рощупкиной Н.А. и Яковлева В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары предоставить Рощупкиной Н.А. и Яковлеву В.В. жилое помещение равнозначное по общей площади, занимаемому жилому помещению, в черте г.о. Самара, согласно действующему законодательству".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ермаковой Е.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор г.о. Самара в интересах Рощупкиной Н.А. и Яковлева В.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указал, что Рощупкина Н.А. и Яковлев В.В. зарегистрированы и проживают в изолированной двухкомнатной квартире по адресу: "адрес", общей площадью 35 кв.м., жилой 27 кв.м. Квартира по договору социального найма предоставлена Яковлеву В.В.

Распоряжением "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N N "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" многоквартирный дом по "адрес", литера N признан аварийным. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными, другие жилые помещения, в соответствии с жилищным законодательством до конца 2010 г. До настоящего времени ответчик не предоставил Рощупкиной Н.А. и Яковлеву В.В. жилое помещение, ссылается на отсутствие в муниципальной собственности необходимого для переселения жилого помещения.

С учетом изложенного, прокурор г.о. Самара просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить Рощупкиной Н.А. и Яковлеву В.В. жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению в черте г.о. Самара, согласно действующему законодательству.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить как вынесенное с неправильным определением обстоятельств имеющих значение для дела, с нарушением норм материального и процессуального права, и принять новое решение об отказе в удовлетворении требований прокурора. В жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара также указывает на отсутствие в настоящее время в муниципальной собственности жилых помещений, равнозначных по площади и по количеству комнат, занимаемому истцами.

В судебное заседание представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, о рассмотрении дела извещен, об отложении слушания дела не просил.

Прокурор, истцы Рощупкина Н.А. и Яковлев В.В. в заседании судебной коллегии возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Заслушав прокурора, объяснения истцов Рощупкиной Н.А. и Яковлева В.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В силу ч.ч. 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Яковлев В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", состоящего из 2-х комнат, общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 27 кв.м. Кроме Яковлева В.В. в указанном помещении также зарегистрирована Рощупкина Н.А., что подтверждается справкой паспортной службы (л.д. 14).

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ N N многоквартирный дом по адресу: "адрес" литера N признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8-9).

Распоряжением "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N N "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, признанные аварийными, другие жилые помещения, рекомендовано завершить отселение до конца 2010 г.

До настоящего времени жилое помещение истцам не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что жилье истцов в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, а также требования законодательства, суд пришел к правильному к выводу о том, что иск прокурора г.о. Самара о предоставлении Яковлеву В.В. Рощупкиной Н.А. жилого помещения, равнозначного по площади занимаемому жилому помещению, в черте г.о. Самара, подлежит удовлетворению.

Полномочия органов местного самоуправления городского округа Самары в области управления и распоряжения муниципальным имуществом определены ст.ст. 45-47 Устава городского округа Самары.

На основании п. "г" ст. 47 Устава Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара.

Приведенные выше нормы материального права устанавливают обязанность органов местного самоуправления предоставить истицам жилье вне очереди. Действующее законодательство не содержит каких-либо исключений, в том числе, в случае отсутствия равнозначных помещений.

В связи с этим, довод апелляционной жалобы о том, что в настоящее время у Департамента управления имуществом отсутствуют жилые помещения, равнозначные помещению, занимаемому истцами, не может служить основанием для отмены решения суда.

Доводы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара в апелляционной жалобе о несогласии с решением суда не могут быть приняты во внимание, поскольку правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, судом установлены, им дана надлежащая оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 01 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: