Определение Самарского областного суда от 25 апреля 2012 г. по делу N 33-2118

судебная коллегия апелляционной инстанции Самарского областного суда в составе :

Председательствующего Шуликиной С.М.

Судей Подольской А.А., Занкиной Е.П.

С участием прокурора Тихоновой Ю.В.

При секретаре Тимагине Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Баскакова Н.М. на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 19 декабря 2011 года,

УСТАНОВИЛА:

Климкин И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Баскакову Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1, он приобрел в собственность квартиру расположенную по адресу: "адрес". Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Климкиным И.А. было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

В настоящее время по адресу: "адрес" остается зарегистрированным ответчик Баскаков Н.М. Без заявления и личного присутствия самого Баскакова Н.М. снять его с регистрационного учета ему в паспортно-учетной службе отказали. В принадлежащей ему квартире ответчик проживает по настоящее время, несмотря на то, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи его ответчик не являлся и не является. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире на праве собственности существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец просил признать Баскакова Н.М. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: "адрес", обязать УФМС снять его с регистрационного учета и выселить.

Решением Красноглинского районного суда г. Самары от 19 декабря 2011 года исковые требования Климкина И.А. удовлетворены. Баскаков Н.М. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "адрес" выселен из указанной квратиры. УФМС России по Самарской области обязано снять Баскакова Н.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

В апелляционной жалобе ответчик считает решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить и постановить новое решение.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От Баскакова Н.М. поступило ходатайство об отложении судебного заседания ввиду его болезни. Между тем, суд апелляционной инстанции уже дважды откладывал рассмотрение дела по болезни ответчика, Баскакову Н.М. разъяснялось его право на участие в деле его представителя. Однако в судебное заседание он вновь не явился, лица, представляющего его интересы по доверенности, также не было, согласно листка нетрудоспособности он находится на амбулаторном лечении, в связи с чем имеет возможность явиться в судебное заседание лично. Таким образом, ответчик злоупотребляет своим правом, затягивает рассмотрение дела без уважительных причин. Кроме того, длительное не рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции нарушает права истца.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает неявку ответчика в судебное заседание не уважительной и возможным в соответсвии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

В заключении прокурор Тихоновоа Ю.В. считает решение суда законным и обоснованным, просила решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 327, 327.1 ГПК РФ, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав заключение прокурора Тихоновой Ю.В., судебная коллегия установила.

Из материалов гражданского дела следует, что Климкин И.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 25.01.2011 года, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: "адрес" ( л.д. 9)

Ранее указанная квартира на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 20.06.2000 года N 711 а\1, заключенного с "адрес", была передана в собственность Баскакову Н.М.

04.04.2005 года между Баскаковым Н.М. и ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым Баскаков Н.М. безвозмездно передал Пресняковой Г.М. в собственность квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решением Красноглинского районного суда г. Самары от 18 августа 2011 года в удовлетворении иска Баскакова Н.М. к ФИО1 и Климкину И.А. о признании договора дарения и купли-продажи вышеуказанной квартиры недействительными - отказано.Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 19 октября 2011 года, решение Красноглинского районного суда г.Самара от 18.08.2011 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.

Судом установлено, что Баскаков Н.М. членом семьи собственника жилого помещения, Климкина И.А., не является, каких-либо законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет.

Из пояснений представителя истца следует, что Климкин И.А. являясь собственником квартиры, не может ею пользоваться, поскольку в ней проживает ответчик.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать б отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Климкина И.А., поскольку в связи с прекращением права собственности на спорную квартиру, Баскаков Н.М. утратил право пользования данным жилым помещением законных оснований для сохранения за ним право пользования квартирой не имеется, в настоящее время препятствует истцу осуществлять его права собственника в силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

Доводы жалобы о том, что имеются расхождения в адресе спорного объекта, а именно в договорах дарения и купли-продажи адрес объекта недвижимости указан "адрес", в договоре передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации и требованиях Климкина Н.М. номер дома указан 21/11, несостоятельны, не являются основаниям для отмены правильного по существу решения суда. Кроме того, что это один и тот же объект недвижимотси сторонами не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 19 декабря 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Баскакова Н.М. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи