Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 23 апреля 2012 г. по делу N 33-3698/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи - Сказочкина В.Н.

судей - Пияковой Н.А., Минеевой О.Г.

с участием прокурора - Кушнирчук А.И.

при секретаре - Асабаевой Д.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бадзгарадзе Н.Н. на решение Сергиевского районного суда Самарской области от 28 февраля 2012 года, которым постановлено:

"Иск администрации сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области к Бадзгарадзе Н.Н. и Бадзгарадзе З.Т. удовлетворить частично.

Выселить Бадзгарадзе Н.Н. и Бадзгарадзе З.Т. из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Бадзгарадзе Наталье Николаевне в иске к администрации сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области об обязании заключить с ней, включая членов ее семьи, договор социального найма на квартиру по адресу: "адрес" отказать.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация сельского поселения Чёрновка муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к Бадзгарадзе Н.Н., Бадзгарадзе З.Т. о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что 10.04.2009 г. на основании акта приема-передачи имущества муниципальным районом Сергиевский Самарской области передано в муниципальную собственность сельского поселения Чёрновка жилое помещение - "адрес".

В 2011 г. было установлено, что в указанное жилое помещение самовольно вселилась Бадзгарадзе Н.Н.

В адрес Бадзгарадзе Н.Н. направлялось требование о выселении из спорного жилого помещения.

Однако, до настоящего времени, каких-либо действий по освобождению жилого помещения ответчиком не произведены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выселить Бадзгарадзе Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" обязать возвратить ключи собственнику указанного жилого помещения - сельскому поселению Чёрновка муниципального района Сергиевский в лице органа местного самоуправления - администрации сельского поселения Чёрновка.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Бадзгарадзе З.Т., проживающий по спорному адресу.

Бадзгарадзе Н.Н. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к администрации сельского поселения Чёрновка муниципального района Сергиевский Самарской области о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, указав, что вселилась в квартиру по адресу: "адрес" не самовольно, а с разрешения главы администрации Чёрновка Беляева А.В. Квартира была заброшенная, бесхозная, в ней никто не проживал, не было входной двери. Она и Бадзгарадзе З.Т. своими силами вставили дверь, произвели ремонт, вставили стекла в оконные рамы. Ей выдавались справки о проживании по спорному адресу в администрации с.п.Чёрновка, подписанные Главой, что доказывает то, что он знал, что она проживает в данной квартире, и не препятствовал им в этом. На данный момент ее дети проживают в детском доме, она желает восстановиться в родительских правах и забрать к себе своих детей и для этого ей нужно жилье. В настоящее время в спорной квартире никто из членов ее семьи и она не зарегистрированы, она проживает в ней вместе со своим супругом Бадзгарадзе З.Т.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Бадзгарадзе Н.Н. просила суд возложить обязанности на администрацию сельского поселения Чёрновка муниципального района Сергиевский Самарской области заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Бадзгарадзе Н.Н. просит решение суда отменить, считает его неправильным, т.к. суд не учел её тяжелую жизненную ситуацию, а именно, что она является инвали "адрес" группы, а также, что ею начато оформление документов для заключения с ней договора социального найма на спорное жилое помещение.

В заседании судебной коллегии Бадзгарадзе Н.Н. и её представитель Журавлева Ю.С. по доверенности поддержали доводы апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель администрации сельского поселения Чёрновка муниципального района Сергиевский Самарской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, не явились. В представленном отзыве на апелляционную жалобу просят оставить её без удовлетворения и рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Бадзгарадзе З.Т., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явился.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. ст. 49, 57, 60 ЖК РФ единственным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся, на основании решений органов местного самоуправления.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно акту приема-передачи от 10.04.2009 г. муниципальный район Сергиевский Самарской области передал в собственность сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области имущество, в том числе квартиру N, расположенную по адресу: "адрес".

Собственником указанной квартиры является сельское поселение Черновка, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области от 27.07.2011 г.

Проверяя доводы администрации о том, что в указанное жилое помещение Бадзгарадзе Н.Н.и Бадзгарадзе З.Т. вселились самовольно, суд пришел к правильному выводу, что решение о предоставлении им спорного жилого помещения по договору социального найма администрацией не выносилось.

Бадзгарадзе Н.Н., Бадзгарадзе З.Т. не оспаривали, что не состоят на учете в качестве нуждающихся на получение жилого помещения по договорам социального найма.

Решением Сергиевского районного суда от 11.08.2011 г. в удовлетворении исковых требований Бадзгарадзе Н.Н. о признании права собственности на данное жилое помещение отказано.

Кроме того, из материалов дела следует, что Бадзгарадзе Н.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 10.06.1992 г. имеет на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу: "адрес", где зарегистрирована с 28.02.2011 г.

Бадзгарадзе З.Т зарегистрирован по адресу: "адрес" с 24.09.1993 г.

Установив, что у Бадзгарадзе Н.Н. и Бадзгарадзе З.Т. отсутствовали законные основания для вселения в спорное жилое помещение, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о выселении Бадзгарадзе Н.Н. и Бадзгарадзе З.Т. из спорного жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд правильно исходил из того, что в установленном законом порядке спорное жилое помещение Бадзгарадзе Н.Н. для постоянного проживания не предоставлялось, на учете в качестве нуждающейся она не состоит.

Доводы Бадзгарадзе Н.Н. в апелляционной жалобе о том, что судом не учтено, что она является инвалидом 2 группы и ею начато оформление документов для заключения с ней договора социального найма, не имеют правового значения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах, проверив судебное решение в пределах доводов жалобы, оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиевского районного суда Самарской области от 28 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бадзгарадзе Н.Н. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: