Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 23 апреля 2012 г. по делу N 33-3802

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Филатовой Г. В.

судей - Сказочкина В. Н., Назейкиной Н. А.

при секретаре - Асабаевой Д. Т.

с участием Джарагяна С.С. и представителя ОАО "РЖД" по доверенности Коледенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Джарагяна С.С., действующего в своих интересах и в качестве представителя Джарагяна С.С., Джарагяна С.С., Джарагяна С.С. на решение Советского районного суда г. Самара от 6 марта 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

ОАО "РЖД" обратилось в суд с иском к Джарагяну С.С., Джарагяну С.С., Джарагяну С.С, Джарагяну С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и найму жилого помещения, указав, что ответчики проживали в общежитии, расположенном по адресу: "адрес". За период с 01.06.2009г. по 11.10.2010г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и проживания в общежитии в размере 71210 руб. 12 коп.

Решением суда от 06.03.2012г. с Джарагяна С.С., Джарагяна С.С., Джарагяна С.С, Джарагяна С.С. солидарно в пользу ОАО "РЖД" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения в сумме 65310 руб. 58 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2159 руб. 31 коп., в остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Джарагян С.С. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что в период с 09.10.2009г. по 09.10.2010г. Джарагян С. и Джарагян С. по месту регистрации не проживали, поэтому истец должен произвести перерасчет платы за коммунальные услуги с учетом количества проживающих и с учетом произведенных им ранее выплат.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сказочкина В.Н., объяснения Джарагяна С.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения Коледенко Н.Н., проверив материалы дела, судебная коллегия, обсудив доводы жалобы, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, считает его правильным.

Из материалов дела следует, что здание общежития по адресу: "адрес", ранее принадлежало на праве собственности ОАО "РЖД", в настоящее время передано в муниципальную собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2010г.

Ответчики Джарагян С.С., Джарагян С.С., Джарагян С.С., Джарагян С.С. зарегистрированы в общежитии по адресу: "адрес", комнаты 104, 107, площадью 32 кв.м.

Договор на эксплуатацию и техническое обслуживание данного жилого помещения с ними не заключался, индивидуальные счетчики отсутствуют.

Возражений о размерах тарифов, по которым истцом были начислены коммунальные услуги в спорном периоде, со стороны ответчиков в ходе судебного разбирательства не поступало.

В настоящее время у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения.

Суд правильно не принял во внимание доводы стороны ответчиков о необходимости произвести перерасчет задолженности исходя из количества проживающих - два человека, поскольку Джарагян С.С. и Джарагян С.С. с 2009 и 2010 г.г. проживали в г.Москва.

В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания (пп. "д" в ред. Постановления Правительства РФ от 29.07.2010г. N 580); справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Согласно п. 58 вышеуказанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя носит заявительный порядок.

Между тем, ответчик Джарагян С.С. в судебном заседании не оспаривал, что с письменным заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием жильцов он к истцу не обращался.

Доводы о том, что заявление о перерасчете ему должны были написать ФИО1 и ФИО2 (бухгалтер и комендант общежития) при его обращении к ним, а также о том, что ФИО1 должна была произвести перерасчет коммунальных услуг по его устному обращению, суд правильно не принял во внимание, поскольку данные доводы не основаны на законе.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2, допрошенные судом в качестве свидетелей, подтвердили, что Джарагян С.С. устно обращался по вопросу перерасчета коммунальных услуг, при этом доказательств временного отсутствия членов его семьи по месту регистрации он не представил, письменное заявление не подавал, в связи с чем перерасчет не производился.

Доводы Джарагяна С.С. об отсутствии задолженности, поскольку он оплачивал в 2009 году 4000 руб. - 17 марта, 3000 руб. - 15 июня, 4000 руб. - 30 июня, 3000 руб. - 22 сентября, 4500 руб. - 21 октября, 2000 руб. - 22 декабря, а также 16.06.2010г. - 8000 руб., суд правильно не принял во внимание, поскольку в указанные даты им была произведена оплата задолженности за прошлый период.

Так, 30.06.2009г. им произведена оплата за февраль 2009 года, 22.09.2009г. - за март 2009 года, 21.10.2009г. - за апрель 2009 года, из суммы 8000 руб., оплаченной 16.06.2010г., сумма 4100 руб. 46 коп. была оплачена в счет погашения задолженности за коммунальные услуги за май 2009 года, поскольку за май имелась задолженность, а в квитанции месяц не был указан, указано, что оплата за 2009 год.

Таким образом, оплата данных денежных сумм к спорному периоду не относится.

С учетом изложенного, суд пришел к правильному выводу, что с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения в сумме 65310 руб. 58 коп. (71210 руб. 12 коп. - 2000 руб. (оплачено 22.12.2009г.) - 3899 руб. 54 коп. (из 8000 руб., оплаченных 16.06.2010г.)).

Также правильно, суд, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, взыскал с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2159 руб. 31 коп.

Доводы в апелляционной жалобе о том, что в уточненном расчете задолженности на состав семьи четыре человека расчет задолженности за содержание жилья, ремонт жилья, НДС, найм и отопление произведен на состав семьи пять человек, - не состоятельны.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Пунктом 26 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, установлено, что размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Таким образом, расчет платы за содержание жилья, ремонт жилья, НДС, найм и отопление производится без учета количества проживающих в жилом помещении лиц.

Другие доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, изложенным стороной ответчиков в возражениях на заявленные требования, всем доводам дана надлежащая оценка и дело разрешено в соответствии с законом.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Самара от 6 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Джарагяна С.С., действующего в своих интересах и в качестве представителя Джарагяна С.С., Джарагяна С.С., Джарагяна С.С., - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -