Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 28 мая 2012 г. по делу N 33-4759

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :

Председательствующего Пинчук С.В.

Судей Марушко Л.А., Пияковой Н.А.

При секретаре Зверевой Ю.С.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Шевченко Р.П. на решение Красноярского районного суда от 20.03. 2012г., которым постановлено :

" В удовлетворении заявления Шевченко Р.П. признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выразившегося во внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 27 кв.м. расположенного по адресу: "адрес" за РФ Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем исключения записи регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 27 кв.м. расположенного по адресу: "адрес" за РФ - отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В., возражения представителя Управления Росреестра по Самарской области - Булатовой А.Р., действующей по доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шевченко Р.П. в лице представителя Больсуновой М.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" за РФ.

Просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем исключения записи регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 27 кв.м. расположенного по адресу: "адрес" за РФ.

В обоснование своих требований указала, что 16.06.2006 г. между ней с муниципальным районом Красноярский в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский сроком на 3 года заключен договор аренды N 30 земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес" площадью 27 кв.м., для размещения торгового павильона.

25.09.2007 г. между ней и муниципальным районом Красноярский в лице Комитета по управлению Муниципальной собственностью муниципального района Красноярский сроком до 01.10.2012 г. заключен договор аренды земельного участка площадью 82 кв.м., имеющего кадастровый номер N, расположенного по адресу: "адрес".

С момента выделения земельного участка до настоящего времени она не может осуществить государственную регистрацию договора аренды N 74 от 25.09.2007 г. по независящим от неё причинам, поскольку не может ликвидировать запись об объекте - предмете аренды по договору N 30 от 14.06.2006 г., т.к. не является собственником данного земельного участка.

Кроме того ей стало известно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок - кадастровый номер объекта N, расположенный по адресу: "адрес" площадью 27 кв.м.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое Шевченко Р.П. в апелляционной жалобе просит отменить, считает его неправильным, ссылаясь на то, что участок преданный ей в аренду и участок, принадлежащей РФ, расположены по разным адресам, но имеют одинаковый кадастровый номер.

Заслушав возражения представителя Управления Росреестра по Самарской области, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограф по Самарской области отказано Шевченко Р.П. в государственной регистрации договора аренды N74 от 25.09.2007г., предмет договора которого является земельный участок с кадастровым номером N. расположенный по адресу: "адрес", площадью 82 кв.м.

В обоснование отказа указано, что согласно данным Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с данным кадастровым номером зарегистрирован за другим собственником - Российской Федерацией и имеет иные характеристики: площадь 27 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.04.2011г N в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано кадастровый номер объекта N, расположенный по адресу: "адрес", площадью 27 кв.м. правообладатель Российская Федерация, что подтверждается правоустанавливающими документами на земельный участок (кадастровым номером N) N1/2003-9004 от 21.10.2003г.. 26/007/20011-455 от 09.02.2011г.

При таких обстоятельствах земельный участок с кадастровым номером объекта N расположен по другому адресу "адрес".

По сведениям Росреестра по Самарской области и представленным документам, государственная регистрация права собственности РФ на земельный участок N, расположенный по адресу: "адрес", площадью 27 кв.м., проведена в строгом соответствии с действующим законодательством.

Суду не представлено сведений о регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области прав на недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 27 кв.м. расположенного по адресу: "адрес" за РФ.

Ссылка истицы на то, что ей по договору передан земельный участок с тем же кадастровым номером, не может служить основанием к признанию действий по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 27 кв.м. расположенного по адресу: "адрес" за РФ. незаконными.

В силу абз.4 п.3 ст. 12 Закона о регистрации идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета.

Муниципальный район Красноярский в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в 2007 году предоставил Шевченко Р.П. в аренду земельный участок для размещения торгового павильона площадью 82 кв.м. по "адрес", при этом в кадастровом паспорте указан тот же кадастровый номер N, как и участка по "адрес".

Сведения о том, что Администрация Красноярского района либо заявительница обращалась с заявлением в орган кадастрового учета об устранении технической ошибки в отношении кадастрового номера участка по адресу "адрес", отсутствуют.

В связи с изложенным, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований заявительницы.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности решения суда несостоятельны по мотивам изложенным выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноярского районного суда от 20.03.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шевченко Р.П. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи