Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 29 марта 2012 г. по делу N 33-2020/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Улановой Е.С.,

судей - Вачковой И.Г., Лазаревой М.А.,

с участием прокурора Кушнирчук А.И.,

при секретаре - Тимагине А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Переверзева В.А. - Марченко Ю.Г. на решение Приволжского районного суда Самарской области от 16 января 2012 года, которым постановлено:

"Иск прокурора Хворостянского района в интересах сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области к Переверзеву В.А. о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Переверзева В.А., ДД.ММ.ГГГГ, из занимаемого жилого помещения - "адрес", без предоставления другого жилого помещения".

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Улановой Е.С., доводы в поддержание жалобы представителя Переверзева В.А. - Марченко Ю.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Хворостянского района в интересах сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский обратился в суд с исковым заявлением к Переверзеву В.А. о выселении его из занимаемого жилого помещения по адресу: "адрес" без предоставлении другого жилого помещения.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Переверзева В.А. - Марченко Ю.Г. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, отказав в иске. Полагает, что прокурор не имел права обращаться в суд с иском и не представил доказательства нарушения Переверзевым В.А. прав сельского поселения Новокуровка, прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Переверзев В.А. является собственник спорной квартиры.

Прокурор в судебном заседании полагал, что решение подлежит отмене, в иске следует отказать.

Переверзев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель Администрации сельского поселения Новокуровка. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Судебная коллегия, выслушав стороны, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела и в связи с неправильным применением норм права.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации N от 08.10.1999 года семья Переверзева В.А., состоящая из четырех человек, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет в администрации Хворостянского района.

06.06.2001 года по договору купли - продажи Переверзева Р.А. (супруга ответчика)

приобрела квартиру, расположенную "адрес" общей площадью "данные изъяты" жилой - "данные изъяты"

Согласно справке о составе семьи на 25.12.2007г., семья Переверезева В.А. состояла из четырех человек: жена - ФИО1 и двое сыновей - ФИО2.

В декабре 2007 года Переверзев В.А. обратился с заявлением в жилищную комиссию Хворостянского района о выделении его семье, состоящей из пяти человек, квартиры по адресу: "адрес"

Общественная комиссия по жилищным вопросам 28.12.2007г. приняла решение предоставить семье Переверзева В.А., состоящей из пяти человек, двухкомнатную квартиру муниципального жилого фонда по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" жилой - "данные изъяты"

Постановлением Администрации Хворостянского района Самарской области N от 29.03.2008г. Переверзеву В.А. предоставлена двухкомнатная квартира муниципального жилого фонда по адресу: "адрес"

Согласно договору N передачи квартир в собственность граждан от 05.12.2008г. Переверзев В.А. в порядке приватизации получил в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: "адрес" Право собственности на указанную квартиру за ответчиком зарегистрировано в УФРС 31.01.2009г..

Актом N 4 от 11.11.2002г. комиссией, созданной в соответствии с постановлением администрации Хворостянского района N от 17.09.2002 г., жилой дом по адресу: "адрес", был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Указанный дом был включен в программу "Переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда в Хворостянском районе на 2003 -2010 годы", утвержденную решением Собрания представителей района от 26.03.03г. N

Из материалов дела усматривается, Переверзеву В.А. было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры муниципального жилого фонда по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты"., "данные изъяты" расположенное в жилом доме, признанным непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Распоряжением Главы сельского поселения Новокуровка Переверзевым В.А. от 11.11.2009г. в рамках федеральной программы "Переселение граждан из аварийного жилого фонда" Переверзеву В.А. на состав семьи один человек (ответчик) была выделена двухкомнатная квартира по адресу: "адрес" (в настоящее время переименована "адрес"

Как следует из справки, по адресу: "адрес" зарегистрирован и проживает Переверзев В.А.

Решением Хворостянского районного суда Самарской области от 29.04.2010 года постановление Главы муниципального района Хворостянский от 29.03.2008 г. N 93 о выделении семье Переверзева В.А. "адрес" и действия Администрации муниципального района Хворостянский по предоставлению Переверзеву В.А. "адрес" (в настоящее время переименована "адрес") признаны незаконными.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 14.07.2010 года решение Хворостянского районного суда Самарской области оставлено без изменения.

Суд правильно пришел к выводу о том, что на момент принятия решения о выделении квартиры, семья Переверзевых, состоящая из четырех человек, не имела оснований для нахождения в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий и подлежала исключению из него, так как квартира по "адрес" в которой проживала семья ответчика, имела общую площадь - "данные изъяты", жилую - "данные изъяты". Обеспеченность жилой площадью на 1 человека семьи Переверезева В.А. составила более 7 кв. м.. Следовательно, Переверзев В.А. утратил основание, дающее ему право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Вместе с тем, разрешая спор по существу, суд применил ст. 84 ЖК РФ, не подлежащую применению, поскольку она предусматривает выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судебной коллегией установлено, что жилое помещение по адресу: "адрес" ответчик приобрел в собственность на основании договора мены от 14 января 2011г.. Право собственности Переверзева В.А. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, свидетельство от 25.07.2011г..

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего жилища, имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих исковых требований и возражений.

Истец не указал каких-либо оснований для выселения Переверзева В.А. из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, и не представил доказательств в обоснование исковых требований.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решение суда, не соответствуют обстоятельствам дела. Переверзев В.А. занимает спорное жилое помещение не на основании договора социального найма, а на праве собственности.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для выселения Переверзева В.А. из занимаемой им квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, судом не установлено, а, следовательно, решение суда об удовлетворении исковых требований прокурора "адрес" в интересах сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

В силу вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что не подлежат удовлетворению исковые требования, заявленные прокурором Хворостянского района в интересах сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области к Переверзеву В.А. о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приволжского районного суда Самарской области от 16 января 2012 года отменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении иска прокурора Хворостянского района в интересах сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области к Переверзеву В.А. о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения - отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: