Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 19 апреля 2012 г. по делу N 33-3666/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Улановой Е.С.

судей - Лазаревой М.А. и Николаевой Н.М.

с участием прокурора - Шабановой Ю.Н.

при секретаре - Тимагине Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Галеевой А.М. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 16 февраля 2012 года, которым постановлено:

"Признать Галееву А.М., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", обязать УФМС России по "адрес" снять Галееву А.М., ФИО1 с регистрационного учета по адресу: "адрес" выселить из указанного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Галеевой А.М., ФИО1 отказать".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Лазаревой М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Широбокова М.М. обратилась в суд с иском к Галеевой А.М., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", жилой площадью 25,5 кв.м., общей площадью 46,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Денислямовым А.Х. заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес", жилой площадью 25,5 кв.м., общей площадью 46,7 кв.м. в виде комнаты 7.9 кв.м. Между собственниками были разделены лицевые счета на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Галеевой А.М. заключен брак, после регистрации брака с разрешения Денислямова А.Х., ФИО3 и Галеева A.M. стали проживать в комнате площадью 7.9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ у Галеевых родилась дочь - ФИО1, которая с рождения стала проживать вместе с родителями в указанной комнате. ДД.ММ.ГГГГ истица по просьбе сына зарегистрировала в спорной квартире Галееву A.M., и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как членов семьи собственника.

В квартире, расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированы - она, ФИО3, Галеева A.M., ФИО1, ФИО4

Решением мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ брак между Галеевой A.M. и ФИО3 был расторгнут. В результате конфликтной ситуации, возникшей после расторжения брака, на почве личных неприязненных отношений между ФИО3 и Галеевой A.M., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. выехал из спорной квартиры, в настоящее время в квартире не проживает. Галеева A.M. после расторжения брака вместе с дочерью ФИО1 стала проживать в спорной комнате, площадью 7,9 кв.м., установив на двери в комнату накладной замок.

В последующем в качестве соистца к участию в деле был привлечен Денислямов А.Х.

Ссылаясь на то, что истцы не ведут общего совместного хозяйства с ответчиками, договор найма не заключался, ответчики препятствуют истцам в пользовании жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивают, с учетом уточнения исковых требований Широбокова М.М. и Денислямов А.Х. просили суд признать Галееву A.M., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", обязать УФМС России по "адрес" снять Галеву A.M., ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

Галеева А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Широбоковой М.М. о признании членами семьи собственника и признании права на жилую площадь.

В обоснование встречных исковых требований указала, что после заключения брака с ФИО3 она переехала жить в квартиру, расположенную по адресу: "адрес", где впоследствии была зарегистрирована с согласия собственника. ФИО1 с момента рождения стала проживать в спорной квартире, где также была зарегистрирована. Фактически в квартире проживает Широбокова М.М., она и ФИО1, где они с дочерью занимают отдельную комнату площадью 8 кв.м., а Широбокова М.М. две комнаты по 9 кв.м. Отношения между ней, несовершеннолетней ФИО1 и Широбоковой очень хорошие, они живут одной семьей, ведут общее хозяйство, имеют один холодильник, продукты покупает только она, так как Широбокова М.М. имеет маленькую пенсию

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Галеева A.M., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 просила суд признать их членами семьи собственника Широбоковой М.М., признать за ними право пользования жилым помещением и обязать Широбокову М.М. не чинить препятствия в пользовании квартирой 2 в "адрес".

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Галеева А.М. просит отменить решение суда, указывает на то, что решение суда постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель Галеевой А.М. по доверенности Гусакова Е.В. поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям.

Ответчик Галеева А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Истцы Широбокова М.М., Денислямов А.Х.в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя Галеевой А.М., заключение прокурора, проверив материалы дела, обсудив доводы заявителя жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что названным соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и так далее.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

На основании с.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.1 ст. 246 ГК РФ определено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Широбоковой М.М. и ФИО2 заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", жилой площадью 25,5 кв.м., общей площадью 46,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Широбоковой М.М. и Денислямовым А.Х. заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес", жилой площадью 25,5 кв.м., общей площадью 46,7 кв.м.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями ФФГУП "Ростехинвентаризация".

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, который приходится сыном истцу Широбоковой М.М. и Галеевой А.М. заключен брак, в период брака ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь - ФИО1, что не оспаривалось сторонами и подтверждается свидетельством о рождении.

Решением мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ брак между Галеевой А.М. и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

Сообщением N от ДД.ММ.ГГГГ, МП городского круга Самара "Единый информационно-расчетный центр" указало, что на спорную квартиру с января 2000г. открыто два лицевых счета на имя Широбоковой М.М. и на имя Денислямова А.Х.

Согласно лицевому счету N, открытого на Широбокову М.М., жилая площадь помещения составляет 17,00 кв.м., зарегистрировано 5 человек и лицевому счету N, открытого на Денислямова А.Х., жилая площадь помещения составляет 8,50 кв.м., зарегистрировано 4 человека.

Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: "адрес", жилой площадью 17,00 кв.м., зарегистрированы: Широбокова М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Галеева A.M. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

Из сведений паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", жилой площадью 8,50 кв.м., следует, что в данном помещении зарегистрированы: Денислямов А.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, А.М.. с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с уведомлениями Росреестра по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствует информация о правах Галеевой А.М., ФИО1 на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории "адрес".

Судом установлено, что фактически после заключения договора купли-продажи, в ДД.ММ.ГГГГ, между сособственниками Широбоковой М.М. и Денислямовым А.Х. было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, согласно которому Денислямов А.Х. пользуется комнатой 7,9 кв.м., исходя из технического паспорта ФГУП "Ростехинвентаризация".

Из материалов дела усматривается, что Галеева A.M. и ФИО1 фактически проживают в комнате 7,9 кв.м., на которую открыт лицевой счет на Денислямова А.Х., что сторонами не оспаривается.

Установлено, что Галева А.М. и ФИО1 зарегистрированы на жилой площади 17,0 кв.м., где лицевой счет открыт на Широбокову М.М.

Принимая во внимание положения указанных выше норм права, а также учитывая, что брак между ФИО3 и Галеевой А.М. расторгнут, Галеева А.М. и ФИО1 не являются членами семьи Широбоковой М.М. и Денислямова А.Х., их проживание препятствует собственникам в использовании принадлежащего им имущества, суд обоснованно признал Галееву А.М. и ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением, а также правомерно обязал УФМС России по "адрес" снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселил из указанного жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Поскольку Галеева А.М. и ФИО1 фактически проживают в жилом помещении, лицевой счет на которое оформлен на Денислямова А.Х., его членами семьи последние не являются, какого-либо письменного соглашения о порядке пользования спорной комнатой Галеевой А.М. не предоставлено, суд обоснованно отказал Галеевой А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в удовлетворении встречных исковых требований.

Суд также правильно не принял во внимание доводы Галеевой А.М. о том, что она в ДД.ММ.ГГГГ стала производить оплату коммунальных платежей за квартиру посредством передачи денежных средств Широбоковой М.М., так как данные обстоятельства не могут служить основанием для признания права пользования спорным жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд в решении не указал о том, подлежат ли они выселению без предоставления другого жилого помещения либо с его предоставлением, либо с правом проживания на данной жилой площади на протяжении определенного периода времени со ссылкой на ч.4 ст.31 ЖК РФ, несостоятельны, поскольку анализируя положения названной нормы права, указание на данные обстоятельства является правом суда, а не обязанностью.

Иные доводы апелляционной жалобы о том, что решение суда является незаконным и необоснованным, не могут быть приняты во внимание, так как все обстоятельства дела судом исследованы полно, всесторонне и объективно, нормы материального и процессуального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, решение суда является мотивированным, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих правильность выводов суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 16 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Галеевой Алсу Маиновны без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: