Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 30 января 2012 г. по делу N 33-1048

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Шуковой Н.М.

судей: Салдушкиной С.А., Назейкиной Н.А.

при секретаре: Кузьмине М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Власова В.В. на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 15 декабря 2011 года, которым постановлено:

"Исковые требования Захордяевой М.В. к Власову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: "адрес" Власовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", - Власовым М.В., "данные изъяты".

Данное решение является основанием для расторжения договора социального найма- однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с Власовым М.В., "данные изъяты".

В удовлетворении исковых требований Власова В.В. к Захордяевой М.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать."

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения Власова В.В. и его представителя - адвоката Бурханова Д.Ю. в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на доводы жалобы представителя Захордяевой М.В.- адвоката Корендясева А.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Захордяева М.В. обратилась в суд с иском к Власову В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес". Данная квартира была ранее предоставлена как служебная бывшему супругу, в дальнейшем была исключена из перечня служебных помещений, в связи с чем, приобрела статус жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

В настоящее время в квартире проживает она (истица), несовершеннолетняя дочь "данные изъяты"., малолетний сын "данные изъяты" и зарегистрирован ответчик.

Ответчик в данной квартире не проживает, т.к. выехал из нее в 1999г на другое место жительство, забрал свои личные вещи, вступил в брак с другой женщиной. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Кроме этого, решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 4.04.2007г Власов В.В. был лишен родительских прав в отношении Власовой Ю.В.

Ссылаясь на то, что с момента расторжения брака ответчик в спорную квартиру вселиться не пытался, требований о вселении не предъявлял, имеет другое постоянное место жительство, препятствий ему в пользовании спорным жилым помещением не чинились, просила суд признать Власова В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: "адрес".

В ходе судебного разбирательства Власов В.В. обратился в суд со встречными исковыми требованиями о вселении его в спорное жилое помещение, и возложении обязанности на Захордяеву М.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование своих требований указал, что был вынужден более 10 лет назад выехать из квартиры из-за сложившихся конфликтных отношений с женой. В 2001г он заключил брак с другой женщиной, проживали совместно на съемной квартире, а в 2004г брак между ними был расторгнут.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени вынужден проживать на съемных квартирах, своего постоянного места жительства не имеет, просил суд вселить его в спорное жилое помещение и обязать Захордяеву М.В. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Власов В.В. просит решение суда отменить, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения в силу ст. 71 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что Власову В.В. на состав семьи из 3-х человек: он, Власова (Захордяева) М.В. и их дочь Власова Ю.В., была предоставлена в пользование однокомнатная служебная квартира по адресу: "адрес", что подтверждается служебным ордером от 1994г.

Постановлением Главы г.о.Новокуйбышевск спорное жилое помещение исключено из перечня служебных жилых помещений.

В 2001г Власовой М.В. выдан ордер на спорное жилое помещение, состоящей из однокомнатной квартиры по адресу: "адрес", на состав семьи, состоящей из 3-х человек: она, Власов В.В. и Власова Ю.В.

Согласно справке отдела учета граждан в спорной квартире зарегистрированы: истец, несовершеннолетний ребенок "данные изъяты", малолетний ребенок "данные изъяты" и ответчик.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 04.04.2007г Власов В.В. был лишен родительских прав в отношении дочери Власовой Ю.В.

Судом установлено, что в 2001г Власов В.В. выехал из спорной квартиры, не оплачивал коммунальные услуги.

В 2001г Власов В.В. зарегистрировал брак с Капаниной Н.А., с которой проживал до 2004г.

Установлено, что выезд Власова В.В. из спорного жилого помещения являлся добровольным.

При этом, ответчик не предпринимал попыток вселиться в квартиру к истцу и оплату коммунальных услуг не производил.

Установлено, что намерений проживать в спорном жилом помещении у Власова В.В. не имелось, т.к. у него образовалась другая семья, и они проживали по другому месту жительства.

Судом правильно не приняты во внимание доводы Власова В.В. о том, что он пытался вселиться в квартиру, но ему было отказано, что у него отсутствуют ключи от квартиры при смене двери и замков, поскольку он никаких действий по защите своих прав по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал.

Установив, что ответчик не исполнял обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не имел намерений к реализации своих жилищных прав при отсутствии препятствий к этому со стороны истца, суд пришел к правильному выводу о том, что указанные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем расторжении договора найма на спорную квартиру со стороны ответчика, что влечет за собой утрату права пользования жилым помещением Власова В.В. и обоснованно удовлетворил требования истца, отказав в удовлетворении встречных исковых требований.

Доводы кассационной жалобы Власова В.В. о том, что его выезд из спорной квартиры был вынужденным, являются необоснованными и доказательствами не подтверждаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 15 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Власова В.В. -без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬИ: