Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 20 июня 2012 г. по делу N 33-5770/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Желтышевой А.И.,

Судей: Марушко Л.А., Салдушкиной С.А.

При секретаре Елютиной И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Г.К., Серовой Л.Г. к Лаврук В.Е., Курылеву В.Н., Экнодосьян Г.М., Кузнецову Н.М., Задохину В.С., Межевову А.И., Сусловой Т.А., Михайлову А.П., ТСЖ "ОЗОН" о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений по апелляционной жалобе Ахметовой Г.К., Серовой Л.Г. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 25.04.2012г., которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Ахметовой Г.К., Серовой Л.Г. к Лаврук В.Е., Курылеву В.Н., Экнодосьян Г.М., Кузнецову Н.М., Задохину В.С., Межевову А.И., Сусловой Г.А. Михайлову А.П., ТСЖ "ОЗОН" о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, отказать".

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения представителя Ахметовой Г.К. и Серовой Л.Г. - Уланова С.А. в поддержание апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахметова Г.К., Серова Л.Г. обратились в суд с иском к Лаврук В.Е., Курылеву В.Н., Экнодосьян Г.М., Кузнецову Н.М., Задохину В.С., Межевову А.И., Сусловой Т.А., Михайлову А.П., ТСЖ "ОЗОН" о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений.

В обоснование своих требований указали, что в октябре 2011 года им стало известно о том, что 23.04.2011г. в доме "адрес", в котором они проживают, было проведено общее собрание собственников жилых помещений, на котором было принято решение о создании ТСЖ "ОЗОН" как организации по управлению многоквартирным домом. Инициаторами проведения общего собрания собственников жилых помещений 23.03.2011г. являлись ответчики. Данное решение считают незаконным, поскольку им ничего не было известно о проводимом собрании и о принятом на нем решении по созданию ТСЖ "ОЗОН", собственники жилых помещений не участвовали в разработке проекта Устава ТСЖ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений дома "адрес" от 23.04.2011г.

Решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 23.04.2012г. исковые требования Ахметовой Г.К., Серовой Л.Г. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, истцы обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Считают, что суд незаконно удовлетворил ходатайство ответчиков о пропуске сроков исковой данности, поскольку ответчики не представили доказательств того, что истцы знали о проведенном собрании, участвовали в его подготовке, присутствовали на нем. Заявители полагают, что собрание собственников жилых помещений дома N5 не проводилось, либо было проведено с нарушением действующего законодательства. Суд не верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, неправильно применил положения законодательства, регулирующие спорные отношения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явился представитель Ахметовой Г.К., Серовой Л.Г. - Уланов С.А., который поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить, постановить по делу новое решение, которым требования истцов удовлетворить.

Ответчики, представитель ТСЖ "ОЗОН" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. О месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки в суд не уведомили.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23.04.2011г. проведено общее собрание собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме "адрес"

Данное обстоятельство подтверждается объявлением о проведении общего собрания, протоколом общего собрания собственников жилых помещений.

Согласно решению собственников жилых помещений, принятом на собрании 23.04.2011г. принято решение избрать способом управления многоквартирным домом -товарищество собственников жилья (ТСЖ), которое впоследствии было создано и зарегистрировано в качестве юридического лица ТСЖ "ОЗОН".

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии N от 08.07.2011г., свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе серии N от 08.07.2011г.

Инициатива проведения общего собрания собственников

жилых помещений исходила от Лаврук В.Е., Экнадосьян Г.М., Курылева В.Н., Кузнецова Н.М., о чем было объявлено другим собственникам жилых помещений в доме "адрес", путем размещения объявления 10.04.2011г.на информационном стенде в подъезде указанного дома.

"адрес" является одноподъездным, в связи с чем, информация о проведении общего собрания, размещенная на информационном стенде в подъезде, являлась доступной для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме "адрес"

Решения, принятые на проведенном 23.04.2011г. общем собрании собственников жилых помещений также были вывешены на информационном стенде расположенном в подъезде дома N5 по ул.Фрунзе г.Тольятти.

Каких-либо доказательств опровергающих данные обстоятельства, истцы суду не представили.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в совокупности с представленными по делу доказательствами, с учетом приведенных норм права, суд пришел к правильному выводу о том, что процедура оповещения о проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном "адрес" соблюдена и проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений дома "адрес" от 23.04.2011г. не имеется.

То обстоятельство, что истцы не принимали участие в общем собрании собственников жилого помещения 23.04.2011г., не может являться основанием для удовлетворения их требований, поскольку им было известно о том, где именно подлежало размещению данная информация, о чем свидетельствуют подписи самих истцов в решении собственников многоквартирного дома "адрес" за март-апрель 2011 года, следовательно, истцы имели возможность участвовать в общем собрании 23.04.2011г.

Отказывая истцам в удовлетворении заявленных требований, суд также учитывал их обращение в суд с данными требованиями по истечении срока исковой давности, о чем было завялено ответчиками в судебном заседании.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что о проведении общего собрания собственников 23.04.2011г. истцам было известно, с иском в суд Ахметова Г.К., Серова Л.Г. обратились 18.01.2012г., т.е. по истечении срока, предусмотренного ст.46 ЖК РФ.

Ходатайств о восстановлении пропущенного срока на обжалование истцы не заявляли, об уважительности причин пропуска срока суду не пояснили, вышеуказанные обстоятельства не опровергли.

Судебная коллегия апелляционной инстанции полагает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения законодательства, регулирующие спорные отношения.

Учитывая, что согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, принимая во внимание, что исковое заявление поступило в суд 18.01.2012г., то есть со значительным пропуском установленного частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации срока для оспаривания решений общих собраний, о чем было заявлено ответчиками, а также отсутствие доказательств уважительности причины пропуска срока, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в связи с пропуском срока.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.

Решение суда первой инстанции является обоснованным, поскольку имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), оспариваемое решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов, (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебном решении").

Нарушений норм материального и процессуального закона судебной коллегией апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.330 - 335 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 23.04.2012г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ахметовой Г.К., Серовой Л.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: