судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи - Салдушкиной С.А.
судей - Желтышевой А.И., Минеевой О.Г.
при секретаре - Зверевой Ю.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на заочное решение Самарского районного суда г. Самары от 05 марта 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Шлапак ЕА к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на нежилое помещение - подвал удовлетворить.
Признать за Шлапак ЕА право собственности на нежилое помещение - подвал, площадью 33,90 кв.м., находящийся под квартирой N дома N по "адрес"".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., возражения на жалобу Шлапак Е.А., ее представителя Барановой М.Ф. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шлапак Е.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на нежилое помещение - подвал.
В обоснование заявленных требований указала, что она проживает по адресу: "адрес".
По техническим характеристикам помещение по указанному адресу представляет собой отдельный жилой дом с подвалом.
При этом в указанном объекте недвижимости расположена квартира N, общей площадью 52,50 кв.м, жилой площадью 41,00 кв.м, находящаяся на первом этаже и нежилое помещение - подвал, общей площадью 33,90 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истице в собственность в порядке приватизации по договору передачи квартир в собственность граждан.
Истица обратилась к ответчику с заявлением об исключении жилого дома из реестра муниципального имущества г.о. Самара и передаче ей в собственность нежилого помещения - подвала, расположенного под жилым домом, однако ей было отказано.
Не согласившись с позицией ответчика, поскольку данный жилой дом не является многоквартирным, в нем расположена одна квартира N, принадлежащая ей на праве собственности, истица просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение -подвал, площадью 33,90 кв.м, находящийся под квартирой N, расположенный по адресу: "адрес".
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Департамент управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска Шлапак Е.А., ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, поскольку спорный объект недвижимости не является многоквартирным домом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании истица и ее представитель просили решение суда 1 инстанции оставить в силе, считая его законным и обоснованным.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истице в собственность занимаемую квартиру N в доме N по "адрес", что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан.
ДД.ММ.ГГГГ Шлапак Е.А. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Как следует из справки Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу расположен объект недвижимости - жилой дом (лит. N), общей площадью 86,40 кв.м, жилой площадью 41,00 кв.м, кроме того сени (лит. N), веранда (лит. N), квартира N на 1-ом этаже, общей площадью квартиры 52,50 кв.м, жилой площадью 41,00 кв.м, и нежилое помещение подвал (сарай), площадью 33,90 кв.м.
Помещения квартиры N и нежилого помещения связаны между собой, в связи с чем представляют собой единый жилой дом (лит. N).
Иные помещения в указанном здании отсутствуют.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о. Самара право муниципальной собственности на спорное нежилое помещение - подвал не зарегистрировано.
Судом установлено, что по адресу: "адрес", проживает одна истица, иных собственников в жилом одноквартирном доме не имеется.
Истица проживает, владеет и пользуется жилым помещением по указанному адресу, а также пользуется нежилым помещением - подвалом, находящимся под квартирой истицы, и составляющим единое целое с квартирой, принадлежащей истице.
Как следует из письма ФФГУП
