Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 13 июня 2012 г. по делу N 33-5379/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.,

Судей: Занкиной Е.П., Самчелеевой И.А.,

С участием прокурора Фоминой И.А.,

При секретаре Егоровой Ю.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Железникова П.А. на решение Красноглинского районного суда г.Самары от 13 апреля 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования Колышева С.Д. удовлетворить.

Выселить Железникова П.А. из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., заключение прокурора Фоминой И.А. полагавшего оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Колышев С.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Железникову П.А. о выселении.

В своем заявлении указал, что решением Октябрьского районного судом г. Самары от 03.10.2007 г. с Железникова П.А. в его пользу взыскано 32 497 168 рублей.

17.07.2009 г. возбуждено исполнительное производство.

21.07.2009 г. имущество Железникова П.А. - жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" арестовано по акту о наложении ареста.

12.07.2011 г. вышеуказанное имущество должника передано на реализацию путем проведения торгов в Территориальное управление Росимущества в "адрес".

29.11.2011 г. на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акта передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга Колышеву С.Д. передано указанное имущество в связи с тем, что оно в установленные законом сроки не реализовано.

01.03.2012 г. на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности от 29.11.2011 г. истцом получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Истец указал, что у ответчика также имеется в собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес".

Однако ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащем истцу доме.

На основании изложенного, истец просил суд выселить Железникова П.А. из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

В апелляционной жалобе Железников П.А. просит отменить решение суда и постановить новое, которым в удовлетворении иска отказать.

В заседании суда апелляционной инстанции прокурор просила оставить решение суда без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Истец Колышев С.Д. и ответчик Железников П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст.327 ГПК РФ и ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

На основании ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Самары от 03.10.07 с Железникова П.А. в пользу Колышева С.Д. взыскана задолженность по договору займа в размере 32 497 168 рублей (л.д.7-7об.).

17.07.09 судебным приставом исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Самарской области возбуждено исполнительное производство в отношении должника Железникова П.А. (л.д. 9).

12.07.11 на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на торги, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", переданы на реализацию путем проведения торгов в Территориальное управление Росимущества в Самарской области (л.д.12).

29.11.11 постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества вышеуказанные земельный участок и жилой дом переданы Колышеву С.Д. (л.д.14).

01.03.12 за Колышевым С.Д. было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 493,9 кв.м. по адресу: "адрес" земельный участок, общей площадью 500 кв.м. (л.д.19-20).

Судом установлено, что Железников П.А. членом семьи Колышева С.Д. не является, право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что у Железникова П.А. отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом доме, собственник которого требует его выселения, суд обоснованно удовлетворил иск Колышева С.Д., постановив выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Оснований для сохранения за Железниковым П.А. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом правомерно усмотрено не было.

Доводы Железникова П.А. о том, что ему некуда выселяться, другого жилого помещения он не имеет, поскольку в квартире по адресу: "адрес" проживает его дочь, суд обоснованно признал несостоятельными, поскольку данное обстоятельство не может влиять на права собственника спорного жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы Железникова П.А. были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в решении суда.

Ссылка в апелляционной жалобе Железникова П.А. на то, что взысканная с него решением суда от 03.10.07 задолженность будет им погашена в полном объеме, несостоятельна, поскольку ничем не подтверждается и, в данном случае, не имеет правового значения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, судом не допущено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г.Самары от 13 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Железникова П.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: