Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 26 марта 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 26 марта 2012 г.
(Извлечение)

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Шуковой Н.М.,

судей Назейкиной Н.А., Пинчук С.В.,

при секретаре Тимагине Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ОАО "Самараэнерго" на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 23 января 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить, определив, что каждый из участников договора социального найма в отношении "адрес" - ФИО1 с малолетними детьми ФИО2 и ФИО3, а также Гусаров Сергей Александрович обязан нести расходы по содержанию этой квартиры и уплате коммунальных платежей отдельно, в связи с чем обязать ресурсоснабжающие организации открыть отдельные лицевые счета и выдать ФИО1 на неё и двоих указанных детей и Гусарову Сергею Александровичу отдельные платёжные документы:

МУП "Ресурсоснабжение г.о.Жигулёвск" по внесению платы за предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения;

ООО "Тепловые системы" по внесению оплаты за теплоснабжение;

ОАО "Самараэнерго" по внесению оплаты за услуги электроснабжения".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., объяснения представителя ОАО "Самараэнерго" - Правдину Ю.В. (по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ) в поддержание доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бубнова Е.А., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Гусарову С.А., ООО "Тепловые системы", МУП "Ресурсоснабжение г.о.Жигулевск", ОАО "Самараэнерго" об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований Бубнова Е.А. указала, что в "адрес" зарегистрированы: она, её несовершеннолетние дети: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат Гусаров С.А.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г.о.Жигулевск был заключен договор социального найма занимаемого жилого помещения, согласно которому наймодатель передал в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат общей площадью 56,7 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м, по вышеуказанному адресу. Несмотря на то, что истец с несовершеннолетними детьми и её брат проживают в одном жилом помещении, они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Поскольку ответчик не платит за квартиру, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты" рублей, то истец просила суд определить порядок оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение для нанимателей, а также просила обязать МУП "Ресурсоснабжение г.о.Жигулевск", ООО "Тепловые системы", ОАО "Самараэнерго" открыть отдельные лицевые счета по внесению платы за предоставление указанных услуг.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ОАО "Самараэнерго" просил изменить решение суда, определив порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату потребленный электроэнергии.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением норм материального права.

Из материалов дела следует, что Бубнова Е.А. и её несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также брат Гусаров С.А. проживают по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 56,7 кв.м, жилой - 40,4 кв.м, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

Удовлетворяя требования истца об определении порядка оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение для нанимателей, возложении обязанности на МУП "Ресурсоснабжение г.о.Жигулевск", ООО "Тепловые системы", ОАО "Самараэнерго" по открытию отдельных лицевых счетов по внесению платы за предоставление указанных услуг, суд исходил из того, что Гусаров С.А. должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому наниматель вправе потребовать от наймодателя заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от бывшего члена семьи нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Удовлетворяя требования истца, суд не принял во внимание тот факт, что МУП "Ресурсоснабжение городского округа Жигулевск" и ООО "Тепловые системы" являются ненадлежащими ответчиками по данному гражданскому делу, поскольку не состоят в договорных отношениях с истцом. Кроме того, истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие порядок пользования истцом и ответчиком занимаемых ими жилых комнат, исходя из площади которых начисляется плата за услуги по теплоснабжению.

Удовлетворяя требования истца в части открытия отдельного лицевого счета для внесения оплаты за услуги электроснабжения, суд не учел положения ст.544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое количество электроэнергии в соответствии с данными учета - индивидуальных приборов учета. Между тем, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии раздельных индивидуальных приборов учета электроэнергии в помещениях, занимаемых истцом и ответчиком.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N307 от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется на основании нормативов потребления электроэнергии.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся материалов дела в отношении возникшего спора, представленных доказательств, судебная коллегия находит возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Бубновой Е.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 23 января 2012 года отменить.

Постановить по делу новое решение:

"В удовлетворении исковых требований Бубновой Елене Александровне к Гусарову Сергею Александровичу, ООО "Тепловые системы", МУП "Ресурсоснабжение городского округа Жигулевск", ОАО "Самараэнерго" об определении поряка оплаты за коммунальные услуги отказать".

Председательствующий

Судьи