Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 июня 2012 г. по делу N 33-2861

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда

в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.,

судей Бугаевой Е.М., Ефимовой И.В.

при секретаре Козловой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Елисеева Ю.Н. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 14 декабря 2011 года по делу по иску Елисеевой Л.С. к Елисееву Ю.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения Елисеева Ю.Н. и его представителя - адвоката Никифоровой И.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Елисеева Л.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Елисееву Ю.Н., ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес" Квартира состоит из двух смежных комнат площадью 19 кв.м и 13,8 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, совмещенного санузла площадью 2,9 кв.м, коридора площадью 4,4 кв.м и балкона площадью 2,7 кв.м. Сособственником 1/2 доли квартиры является Елисеев Ю.Н. В данной квартире зарегистрирован также Елисеев Ю.И. В связи с тем, что между ней и ответчиком возник спор о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги, истец просила выделить ей в пользование комнату площадью 13,8 кв.м, в пользование Елисеева Ю.Н. и Елисеева И.Ю. - комнату площадью 19 кв.м с балконом, кухню, коридор, совмещенный санузел оставить в общем пользовании. Также просила взыскать с ответчика понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 14 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены. Определен следующий порядок пользования квартирой "адрес" Елисеевой Л.С. выделена в пользование жилая комната площадью 13,8 кв.м, Елисееву Ю.Н. и Елисееву И.Ю. выделена в пользование жилая комната площадью 19 кв.м с балконом площадью 2,7 кв.м. Кухня площадью 5,7 кв.м, совмещенный санузел площадью 2,9 кв.м и коридор площадью 4,4 кв.м. оставлены в общем пользовании. Определен порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги: начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитываемые пропорционально площади помещения для Елисеевой Л.С. производить из расчета выделенной ей площади, равной 13,8 кв.м; для Елисеевых Ю.Н. и И.Ю. - из расчета выделенной им площади, равной 19 кв.м; с кухни, санузла и коридора начисление платы за коммунальные услуги производить по количеству проживающих. На ЖСК "Лотос-65" возложена обязанность заключить с Елисеевой Л.С. соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. С Елисеева Ю.Н. взысканы денежные средства в размере 12000 руб. в качестве возмещения издержек на оплату услуг представителя.

В апелляционной жалобе Елисеев Ю.Н. ставит вопрос об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм процессуального и материального права, и вынесении по делу нового решения. В доводах указывает на ненадлежащее извещение его о дне слушания дела. Не согласен с определением порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту. Судом не было учтено, что он и их сын Елисеев И.Ю. не проживают в данной квартире, фактически Елисеева Л.С. пользуется спорной квартирой одна. Полагает сумму взысканных судебных расходов на оплату услуг представителя завышенной, не соответствующей проделанному объему работы.

Елисеев Ю.Н. и его представитель - адвокат Никифорова И.М. в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Елисеева Л.С., Елисеев И.Ю., представители ЖСК "Лотос - 65", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин не сообщили, что в силу требований ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Елисеевой Л.С. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес"Указанная квартира имеет общую площадь 45,8 кв.м, в том числе жилую 32,8 кв.м, состоит из жилой комнаты площадью 13,8 кв.м, жилой комнаты площадью 19 кв.м с балконом площадью 2,7 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, совмещенного санузла площадью 2,9 кв.м и коридора площадью 4,4 кв.м. Сособственником 1/2 доли в указанной квартире является бывший муж истца Елисеев Ю.Н. В спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и их сын Елисеев И.Ю.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из данного положения закона следует, что порядок пользования жилым помещением определяется между участниками общей долевой собственности. Учет интересов членов семьи сособственников гражданским законодательством не предусмотрен, поскольку их право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением производно от прав собственника и урегулировано жилищным законодательством.

На основании пунктов 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту, суд обоснованно исходил из того, что квартира состоит из двух смежных комнат площадью 13,8 кв.м и 19 кв.м, выделив при этом Елисеевой Л.С. комнату с меньшей площадью, а Елисееву Ю.Н. и Елисееву И.Ю. в пользование комнату площадью 19 кв.м.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом приведенных положений закона суд правомерно определил порядок и размер участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально выделенной им площади жилого помещения, с возложением на ЖСК "Лотос-65" обязанности заключить с Елисеевой Л.С. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяющий порядок и размер участия сторон по делу, а также Елисеева И.Ю. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Доводы Елисеева Ю.Н. о фактическом не проживании его и сына Елисеева И.Ю. в спорной квартире, не имеют правового значения при разрешении данного спора, поскольку Елисееву Ю.Н. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем ответчик имеет право в любое время вселиться в спорную квартиру и проживать в ней.

Указание в жалобе на то, что Елисеев Ю.Н. не знал о рассмотрении настоящего дела в суде, поскольку был не надлежаще извещен по другому адресу, не могут повлечь отмену состоявшегося судебного постановления, поскольку ответчик был с соблюдением всех правил о судебных извещениях и вызовах (глава 10 ГПК РФ) извещен о времени и месте рассмотрения его апелляционной жалобы, принимал участие в судебном заседании суда апелляционной инстанции, его интересы представляла также адвокат Никифорова И.М. Таким образом, ответчик не лишён возможности представлять свои интересы при рассмотрении данного дела в суде апелляционной инстанции.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В деле имеется договор от 10.11.2011 г., согласно которому Елисеева Л.С. (поручитель) оплачивает Тянникову М.И. денежное вознаграждение за оказание юридической помощи в сумме 12000 руб. при подписании настоящего договора, что подтверждается распиской прилагаемой к настоящему договору (л.д. 16).

Судебная коллегия не усматривает оснований для взыскания с ответчика расходов на оплату услуг представителя в меньшем размере.

Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований для отмены правильного судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Саратова от 14 декабря 2011 года по делу по иску Елисеевой Л.С. к Елисееву Ю.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи