Кассационное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 марта 2011 г. по делу N 33-1337

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Шмаленко Т.А.,

судей Рябихина О.Е., Пашенько С.Б.,

при секретаре Замотринской П.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина Сергея Юрьевича к обществу с ограниченной ответственностью "Наше дело", Багаевой Марии Владимировне, Вожовой Валентине Николаевне, Воронцову Сергею Максимовичу, Герберлейн Любови Ивановне, Кечкину Константину Владимировичу, Мохонько Александре Васильевне, Отческой Анне Ефимовне, Просину Алексею Владимировичу, Сафонову Алексею Алексеевичу, Соловьевой Галине Викторовне, Цыганову Михаилу Федоровичу, Цыгулевой Ольге Вячеславовне, Айгашовой Татьяне Николаевне, Зелениной Зинаиде Николаевне о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности, применении последствий недействительности ничтожности сделки,

по встречному иску Герберлейн Любови Ивановны к Беляеву Валентину Алексеевичу, Беляеву Михаилу Валентиновичу, Беляевой Ольге Владимировне, Борисову Юрию Алексеевичу, Борисовой Галине Леонидовне, Головко Александру Васильевичу, Головко Галине Адольфовне, Гусенко Галине Витальевне, Гусенко Евгению Ивановичу, Гусенко Ивану Николаевичу, Гусенко Изольде Евгеньевне, Доянскому Александру Родионовичу, Ереминой Татьяне Юрьевне, Каргиной Людмиле Николаевне, Коновалову Анатолию Даниловичу, Коноваловой Лидии Андреевне, Кононову Александру Алексеевичу, Куанышкалиевой Злыке Турсуновне, Кузиной Нине Афанасьевне, Кучеренко Людмиле Викторовне, Кучеренко Сергею Юрьевичу, Мамоновой Н.Н., Мараховской Зинаиде Алексеевне, Мараховскому Ивану Романовичу, Финько Елене Владимировне, Молодых Анне Андреевне, Молодых Леониду Ивановичу, Молодых Николаю Леонидовичу, Немцевой Екатерине Борисовне, Нефедовой Валентине Николаевне, Павленко Анне Григорьевне, Потылицыной Евгении Емельяновне, Редченко Сергею Владимировичу, Двадцатник Валентине Сергеевне, Рогожиной Александре Лукиничне, Сафонову Виктору Ивановичу, Сафонову Петру Ивановичу, Спирину Сергею Юрьевичу, Спириной Татьяне Петровне, Тараненко Василию Ивановичу, Тараненко Нине Дмитриевне, Тараненко Сергею Васильевичу, Тарасову Владимиру Валентиновичу, Тарасовой Надежде Ивановне, Тиханиной Татьяне Владимировне, Ушакову Николаю Трофимовичу, Ушаковой Тамаре Харитоновне, Черкасовой Анне Ивановне, Шахмановой Анне Васильевне, Шлеиной Любови Степановне, Шлеиной Любови Степановне, Штейнмарк Валентине Николаевне, Шулер Розе Кондратьевне о признании не соответствующей закону публикации в средствах массовой информации, прекращении права общей долевой собственности,

по кассационной жалобе Герберлейн Любови Ивановны на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 11 октября 2010 года, которым исковые требования Спирина С.Ю. удовлетворены, в удовлетворении исковых требований Герберлейн Л.И. отказано в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Рябихина О.Е., объяснения представителя Спирина С.Ю. - Каргина А.Н., действующего на основании доверенности от 04 июня 2010 года, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы кассационной жалобы и изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Спирин С.Ю. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Наше дело" (далее - ООО "Наше дело"), Багаевой М.В. и другим (всего 14 граждан) о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований указал, что он является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на землях бывшего землепользователя АО "Л***" Энгельсского района Саратовской области. Ему на праве собственности принадлежит доля - земельный участок площадью 8,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6005 га. В апреле 2005 года истец и другие 78 собственников земельных долей - участников общей долевой собственности, в соответствии с Законом РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" произвели действия по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 5068006 кв. метров, под кадастровым номером ***, расположенного в Саратовской области Энгельсском районе, относительно ориентира в границах АО "Л***". По объективным причинам действия по регистрации права долевой собственности на этот земельный участок не были завершены.

Ответчики вместе с другими 59-ю участниками общей долевой собственности, собственниками земельных долей, не проводя действий по формированию границ и постановке на учет выделяемого земельного участка, пользуясь открытостью сведений о кадастровом учете, получили в апреле 2007 года выписку из кадастрового плана на земельный участок, на который ранее претендовала группа дольщиков в количестве 78 собственников, в том числе и Спирин С.Ю., оформили своё право общей долевой собственности и 13 апреля 2007 года передали спорный земельный участок в аренду ООО "Наше дело", зарегистрировав его в Управлении Федеральной регистрационной службы, тем самым нарушив права истца и права других собственников по пользованию и распоряжению участком.

Действия ответчиков побудили истца обратиться в 2008 году в суд с иском. Решением Энгельсского районного суда от 13 августа 2008 года и кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 октября 2008 года была признана не соответствующей законодательству РФ выписка из государственного земельного кадастра на земельный участок под кадастровым номером *** общей площадью 5068005 кв.метров, расположенный в Саратовской области Энгельсского района, относительно ориентира в границах АО "Л***", которую ответчики (Багаева М.В. и другие), а также и другие 59 сособственников представили при государственной регистрации права. Было также признано недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности от 13 сентября 2005 года в части выделения спорного земельного участка и прекращено право общей долевой собственности на спорный земельный участок у 59-ти сособственников, кроме 14-ти, являющихся ответчиками по настоящему иску.

Собственники земельных долей в количестве 14-ти человек - ответчики по настоящему иску, принадлежащие им 14/79 долей на земельный участок продали ООО "Наше дело" по договору купли-продажи от 24 мая 2007 года. Наличие этого договора нарушает права истца и других 78-ми сособственников, выделивших в установленном порядке спорный земельный участок.

Истец, обращаясь в суд, считает, что договор купли-продажи от 24 мая 2007 года в отношении 14/79 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым номером *** следует признать недействительным в силу его ничтожности, так как процедура выделения земельного участка ответчиками не соблюдена, что установлено вступившим в законную силу решением Энгельсского районного суда от 13 августа 2008 года, связи с чем, у ответчиков отсутствовало право продажи земельных долей на выделенном другим гражданам земельном участке. В силу чего, истец полагает, что право собственности у ООО "Наше дело" на спорный земельный участок в части 14/79 долей подлежит прекращению, поскольку зарегистрировано на основании ничтожной сделки.

Спирин в первоначальном исковом заявлении (т.1 л.д.3-4) просил признать договор купли-продажи земельных долей заключенный 24 мая 2007 года между ООО "Наше дело" и Багаевой М.В., Вожовой В.Н., Воронцовым СМ., Герберлейн Л.И., Кечкиным К.В., Мохонько А.В., Отческой А.Е., Просиным А.В., Салопаевой A.M., Сафроновым А.А., Соловьевой З.В., ЦыганковымМ.Ф., Цыгулевой О.В., Шабановой А.К. недействительным и прекратить право общей долевой собственности в части 14/79 долей на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 5068005 кв.метров, расположенный в Саратовской области Энгельсский район относительно ориентира в границах АО "Л***" у общества с ограниченной ответственностью "Наше дело". В дополнительном исковом заявлении (л.д.61-62 т.1) истец просит применить последствия недействительности ничтожности сделки.

Ответчица Герберлейн Л.И. обратилась в суд со встречным иском к Беляеву В.А., Беляеву М.В., Беляевой О.В., Борисову Ю.А., Борисовой Г.Л., Головко А.В.Головко Г.А., Гусенко Г.В., Гусенко Е.И., Гусенко И.Н., Гусенко И.Е., Доянскому А.Р., Ереминой Т.Ю., Каргиной Л.Н., Коновалову А.Д., Коноваловой Л.А.Кононову А.А., Куанышкалиеву З.Т., Кузиной Н.А., Кучеренко Л.В., Кучеренко С.Ю., Мамоновой А.Н., Мараховской З.А., Мараховскому И.Р., Медведевой Н.И., Молодых А.А., Молодых Л.И., Молодых Н.Л., Немцевой Е.Б., Нефедовой В.Н., Павленко А.Г., Потылицыной Е.Е., Редченко СВ., Редченко СБ., Рогожиной А.Л., Сафонову В.И., Сафонову П.И., Спирину С.Ю., Спириной Т.П., Тараненко В.И., Тараненко Н.Д., Тараненко Н.Д., Тараненко СВ., Тарасову В.В., Тарасовой Н.И., Тиханиной Т.В., Ушакову Н.Т., Ушаковой Т.Х., Черкасовой А.И., Шахмановой А.В., Шлейной Л.С, Шлейной Л.С., Штейнмарк В.Н., Шулер Р.К. всего 53 человека (далее по тексту Беляев В.А. и другие ответчики по встречному иску) с требованием о признании несоответствующей закону публикации в средствах массовой информации, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок (л.д.65-73 т.1). В обоснование заявленного требования указывает, что она являлась участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на землях бывшего землепользователя АО "Ленинское" Энгельсского района Саратовской области, имела право на 1/79 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. 24 мая 2007 года она продала свою долю в праве ООО "Наше дело", заключив договор купли-продажи. СпиринымС.Ю. и другими гражданами, являющимися ответчиками по встречному иску, была также нарушена предусмотренная законодательством РФ процедура выделения земельного участка под кадастровым номером *** общей площадью 5068005 кв. метров, расположенного в Саратовской области Энгельсский район, относительно ориентира в границах АО "Л***".

Так, ответчики по встречному иску, реализуя право на выдел земельного участка в натуре в счет доли в праве общей долевой собственности, как собственники земельных долей в количестве 81 человек, 30 апреля 2005 года опубликовали в газете "Наше слово" сообщение о намерении выделить свои земельные доли общей площадью 506,8 га, из них 506,8 га пашни, указав, что участок расположен в южном направлении от села С*** в 5 км.. Возражений от других участников общей долевой собственности в течение месяца после опубликования данного объявления не поступило. Фактически в этот же период времени группа сособственников земельных долей, в том числе и Герберлейн Л.И., начали процедуру выдела спорного земельного участка. Поскольку опубликованное ответчиками объявление в газете не содержало в полной мере информации о месте расположения земельного участка, что не дало возможности индивидуализировать, что речь в объявлении имеет именно о том земельном участке, который Герберлейн Л.И. и другие были намерены выделить в счет своих земельных долей, поэтому, соответственно, никаких возражений ГерберлейнЛ.И. не подавала. Герберлейн Л.И. считает, что в опубликованном тексте объявления не указано конкретных данных о месте расположения спорного земельного участка, не указаны ни доли дольщиков, от которых подано объявление, ни кадастровый номер земельного массива, в котором выделяется земельный участок. Данная публикация не отвечает признакам правоустанавливающего документа, необходимого для государственной регистрации. Выбор ответчиками конкретного земельного участка без учета решения общего собрания участников долей собственности, и при наличии возражений других собственников земельных долей нарушает требования ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и не допускается. Общее собрание по данному вопросу не собиралось и, соответственно, никаких решений не принималось.

Обращаясь в суд, Герберлейн Л.И. просит признать не соответствующим законодательству РФ публикацию в газете "Наше слово" от 30 апреля 2005 года о намерении собственников земельных долей АО "Л***" в количестве 81 человек выделения своих земельных долей общей площадью 506,8 га, из них 506,8 га пашни, участка пашни, расположенного в южном направлении от села С*** в 5 км. и прекратить за ответчиками право общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым номером ***, общей площадью 5068005 кв.метров, расположенный в Саратовской области Энгельсский район, относительно ориентира в границах АО "Л***".

В период подготовки дела к рассмотрению от Спирина С.Ю. суд поступило заявление о применении срока исковой давности к требованию Герберлейн Л.И. о признании не соответствующим законодательству публикации в газете.

Рассмотрев возникший спор, Энгельсский районный суд Саратовской области решением от 11 октября 2010 года и дополнительным решением от 28 января 2011 года постановил:

признать недействительным ничтожным договор купли-продажи, заключенный 24 мая 2007 года между обществом с ограниченной ответственностью "Наше дело" с одной стороны и Багаевой Марией Владимировной, Вожовой Валентиной Николаевной, Воронцовым Сергеем Максимовичем, Герберлейн Любовью Ивановной, Кечкиным Константином Владимировичем, Мохонько Александрой Васильевной, Отческой Анной Ефимовной, Просиным Алексеем Владимировичем, Салопаевой Анастасией Максимовной, Сафоновым Алексеем Алексеевичем, Соловьевой Зинаидой Владимировной, Цыганковым Михаилом Федоровичем, Цыгулевой Ольгой Вячеславовной, Шабановой Анной Казьминичной с другой стороны в отношении 14/79 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 5068005 кв. метров, расположенный по адресу: Саратовская область Энгельсский район, относительно ориентира в границах АО "Л***" с кадастровым номером ***;

прекратить право общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью "Наше дело" в отношении 14/79 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 5068005 кв. метров, расположенный по адресу: Саратовская область Энгельсский район, относительно ориентира в границах АО "Л***" с кадастровым номером ***;

признать недействительными Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок под кадастровым номером *** от 22 декабря 2006 года на имя Багаевой Марии Владимировны, Вожовой Валентины Николаевны, Воронцова Сергея Максимовича, Герберлейн Любови Ивановны, Кечкина Константина Владимировича, Мохонько Александры Васильевны, Отческой Анны Ефимовны, Просина Алексея Владимировича, Сафонова Алексея Алексеевича, Соловьевой Зинаиды Владимировны, Цыганкова Михаила Федоровича, Цыгулевой Ольги Вячеславовны, Шабановой Анны Казьминичны, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество регистрационную запись о праве общей долевой собственности указанных лиц по 1/79 доли в праве общей долевой собственности за каждым от 22 декабря 2006 года за N ***;

признать за:

Багаевой Марией Владимировной право общей долевой собственности на 1/827 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Вожовой Валентиной Николаевной право общей долевой собственности на 1/988 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Воронцовым Сергеем Максимовичем право общей долевой собственности на 1/988 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Герберлейн Любовью Ивановной право общей долевой собственности на 1/988 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Кечкиным Константином Владимировичем право общей долевой собственности на 1/988 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Мохонько Александрой Васильевной право общей долевой собственности на 1/827 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Отческой Анной Ефимовной право общей долевой собственности на 1/988 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Просиным Алексеем Владимировичем право общей долевой собственности на 1/988 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Сафоновым Алексеем Алексеевичем право общей долевой собственности на 1/988 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Соловьевой Галиной Викторовной право общей долевой собственности на 1/827 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Цыганковым Михаилом Федоровичем право общей долевой собственности на 1/988 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Цыгулевой Ольгой Вячеславовной право общей долевой собственности на 1/988 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером ***,

Айгашовой Татьяной Николаевной и Зелениной Зинаидой Николаевной право общей долевой собственности на 1/988 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5966,4 га с кадастровым номером *** по 1/2 доле за каждой:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Наше дело" с Герберлейн Любови Ивановны 3000 рублей, с Айгашовой Татьяны Николаевны и Зелениной Зинаиды Николаевны по 5000 рублей с каждой, с Отческой Анны Ефимовны 3000 рублей, Мохонько Александры Васильевны 3000 рублей, Соловьевой Галины Викторовны 3000 рублей, Сафонова Алексея Алексеевича 10000 рублей, Воронцова Сергея Максимовича 10000 рублей, Кечкина Константина Владимировича 10000 рублей, Багаевой Марии Владимировны 3000 рублей, Вожовой Валентины Николаевны 10000 рублей, Цыганова Михаила Федоровича 10000 рублей, Цыгулевой Ольги Вячеславовны 10000 рублей, Просина Алексея Владимировича 10000 рублей;

прекратить право общей долевой собственности Багаевой Марии Владимировны, Вожовой Валентины Николаевны, Воронцова Сергея Максимовича, Герберлейн Любови Ивановны, Кечкина Константина Владимировича, Мохонько Александры Васильевны, Отческой Анны Ефимовны, Просина Алексея Владимировича, Салопаевой Анастасии Максимовны, Сафонова Алексея Алексеевича, Соловьевой Галины Викторовны, Цыганова Михаила Федоровича, Цыгулевой Ольги Вячеславовны, Шабановой Анны Казьминичны на 14/79 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 5068005 кв.метров с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, относительно ориентира в границах АО "Л***", что составляет 82,2 га пашни.

В удовлетворении встречного искового заявления Герберлейн Любовь Ивановны отказано в полном объеме.

С постановленным решением Герберлейн Л.И. не согласилась, в кассационной жалобе просит его отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование доводов кассационной жалобы указывает, что суд необоснованно отказал ей в восстановлении срока исковой давности для обращения в суд. Публикация о предполагаемом местоположении земельного участка в средствах массовой информации не позволяет индивидуализировать конкретный земельный участок или его часть в натуре и не отвечает признакам правоустанавливающего документа, необходимого для государственной регистрации. Для проведения государственной регистрации в связи с внесением изменений в законодательство необходимо было решение общего собрания участников долевой собственности, которое предоставлено не было.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения согласно требованиям ст. 347 ГПК РФ в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия считает его законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Спирин С.Ю. на основании постановления администрации Энгельсского района N *** от 16 декабря 1994 года и свидетельства о праве собственности на землю является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на землях АО "Л***" Энгельсского района Саратовской области, и ему на праве собственности принадлежит доля площадью 8,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6005 га. В апреле 2005 года истец и другие 78 собственников земельных долей - участников общей долевой собственности, в соответствии с Законом РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" произвели действия по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 5068005 кв. метров, под кадастровым номером ***, расположенного в Саратовской области Энгельсском районе, относительно ориентира в границах АО "Л***".

Ответчики, также имея право собственности на земельные доли в общей долевой собственности АО "Л***" Энгельсского района Саратовской области, не проводя действий по формированию границ и постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка, оформили на тот же земельный участок свое право общей долевой собственности.

Кроме того, судом установлено, что 24 мая 2007 года участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5068005 кв.метров с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, относительно ориентира в границах АО "Л***": Багаева М.В., Вожова В.Н., Воронцов СМ., Герберлейн Л.И., Кечкин К.В., Мохонько А.В., Отческая А.Е., Просин А.В., Салопаева A.M., Сафонов А.А., Соловьева З.В., Цыганов М.Ф., Цыгулева О.В., Шабанова А.К. с одной стороны (продавцы) и общество с ограниченной ответственность "Наше дело" с другой стороны (покупатель), заключили договор купли-продажи 14/79 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Продаваемые земельные доли принадлежали продавцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о праве общей долевой собственности (т.1 л.д. 9-11).

Согласно акту приема-передачи от 24 мая 2007 года продавцы передали, а покупатель принял в общую долевую собственность 14/79 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Оплата по договору купли-продажи от 24 мая 2007 года произведена полностью (т. 1 л.д. 176).

Помимо самого договора купли-продажи, правоустанавливающих документов на земельные доли, продавцами на государственную регистрацию договора и перехода права собственности были представлены кадастровый план земельного участка, выданный Энгельсский филиалом ФГУ "З***" по Саратовской области от 01 сентября 2006 года и протокол собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СО "Л***" от 13 сентября 2005 года со списком (т. 1 л.д.95-122).

На основании договора купли-продажи земельных долей от 24 мая 2007 года и акта приема-передачи земельных долей от 24 мая 2007 года за обществом с ограниченной ответственностью "Наше дело" зарегистрировано право общей долевой собственности на 14/79 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5068005 кв.метров, с кадастровым номером *** (л.д.12 т.1).

Решением Энгельсского районного суда от 13 августа 2008 года признана не соответствующей законодательству Российской Федерации выписка из государственного земельного кадастра на земельный участок под кадастровым номером ***, общей площадью 5068005 кв.метра, расположенного в Саратовской области, Энгельсский район, относительно ориентира в границах АО "Л***" на имя Герберлейн Л.И., Багаевой М.В., Вожовой В.Н. и других ответчиков по иску СпиринаС.Ю. (всего 73 человека).

Этим же решением суда постановлено о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 13 сентября 2005 года в части выделения в счет земельных долей земельного участка в границах Ленинского округа из земель СО "Л***" в южном направлении от села С*** в 5 км, общей площадью 506,8 га сельхозугодий, из них пашни 506,8 га (л.д. 14-20 т.1) и прекращено право общей долевой собственности на спорный земельный участок у 59 ответчиков, кроме 14 ответчиков по настоящему делу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

То есть, вступившим в законную силу решением суда установлено, что группа граждан-собственников земельных долей, в том числе и ответчики по первоначальному иску, имея намерение выделить земельный участок в счет своих земельных долей, процедуру выделения не прошли надлежащим образом, как того требует Закон РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Следовательно, право собственности на доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок у ответчиков по первоначальному иску (всего 14 человек) возникло без законных на то оснований и договор купли-продажи, который оспаривается в суде Спириным С.Ю. был заключен на основании документов, признанных судом ничтожными недействительными.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 55, 61, 67, 71 ГПК РФ, с учетом ст.ст. 167, 168, 209, 200 ГК РФ, положений Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных Спириным С.Ю. требований о признании недействительным ничтожным оспариваемого договора купли-продажи от 24 мая 2007 года, применении последствий недействительности ничтожной сделки и об отказе в удовлетворении заявленных Герберлейн Л.И. во встречном иске требований.

Судом правильно применен закон, подлежащий применению. В решении всем представленным доказательствам в их совокупности судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка согласно требованиям ст.67 ГПК РФ. Выводы суда, в том числе и относительно пропуска Герберлейн Л.И. срока исковой давности для обращения в суд с требованием о признании публикации в средствах массовой информации о намерении участников общей долевой собственности (ответчиков по встречному иску) выделить земельный участок в счет своих земельных долей в предполагаемом месте и отсутствии уважительных причин для его восстановления, подробно и убедительно мотивированы и в кассационной жалобе не опровергнуты.

Не состоятелен довод кассационной жалобы о том, что Спириным С.Ю. и другими нарушена процедура выдела земельного участка. В частности, отсутствует решение общего собрания участников общей долевой собственности. На момент публикации сообщения в средствах массовой информации действовала редакция ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которая не предусматривала проведения общего собрания, о чем правильно указано в решении суда.

Доводы кассационной жалобы были предметом обсуждения суда первой инстанции, являются неправильным толкованием правовых норм и фактических обстоятельств дела, и на законность обжалуемого судебного постановления повлиять не могут. Сама по себе иная оценка автором кассационной жалобы представленных доказательств и действующего законодательства не может служить основанием к отмене правильного по существу судебного решения.

Таким образом, в кассационной жалобе не приведено обстоятельств, которые указывали бы на наличие предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований к отмене решения суда в кассационном порядке. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

На основании изложенного, оснований для отмены или изменения решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 347, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 11 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Герберлейн Любови Ивановны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи