Кассационное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 июня 2011 г. по делу N 33-3378/11

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Елкановой И.А.,

судей Тришкиной М.А., Грибалевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Строкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тришкиной М.А. гражданское дело по иску Тихоновой Н.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Октябрьский", администрации Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции N12 Федеральной налоговой службы по Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному исковому заявлению СПК "Октябрьский" к Тихоновой Н.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и решения общего собрания в части, об отсутствии права на приобретение в собственность жилого помещения, по кассационной жалобе СПК "Октябрьский" на решение Татищевского районного суда Саратовской области от 18 мая 2011 года, которым исковые требования Тихоновой Н.В. удовлетворены.

Заслушав доклад судьи, объяснения Топорковой И.В., поддержавшей доводы жалобы, Тихоновой Н.В., Кузьминой Н.А., возражавших против отмены решения суда, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на нее, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тихонова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Октябрьский" (далее СПК "Октябрьский"), администрации Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Межрайонной инспекции N12 Федеральной налоговой службы по Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала, что по договору безвозмездной передачи части жилого дома в собственность ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания участников СПК "Октябрьский" от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ей, как члену СПК, безвозмездно передана в собственность часть жилого дома, по адресу: "адрес". В указанной части дома она постоянно проживала и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Татищевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную часть жилого дома, в регистрации права собственности отказано, указано на необходимость регистрации права собственности на указанный объект за СПК "Октябрьский" и представлением акта ввода в эксплуатацию спорного жилого дома.

Не согласившись с иском, ответчик подал встречное исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и решения общего собрания в части безвозмездного предоставления жилых помещений в собственность, об отсутствии права на приобретение в собственность жилого помещения.

Определением Татищевского районного суда Саратовской области от 18 мая 2011 года производство по указанному делу в части встречных исковых требований СПК "Октябрьский" к Тихоновой Н.В. о признании недействительным и недействующим решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части безвозмездной передачи жилых помещений в собственность гражданам, которые прожили в них 15 и более лет - прекращено.

Решением Татищевского районного суда г. Саратова от 18 мая 2011 года исковые требования Тихоновой Н.В. удовлетворены. За Тихоновой Н.В. признано право собственности на часть жилого дома (литер А), с одной отапливаемой пристройкой (литер А1), с холодной пристройкой (литер а), включающего в себя изолированное жилое помещение общей площадью 99,9 кв.м, в том числе жилой площадью 61,7 кв.м, расположенную по адресу: "адрес"

СПК "Октябрьский", в лице представителя Топорковой И.В., подана кассационная жалоба, по доводам которой, просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. Автор жалобы полагает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, доводам представителя СПК "Октябрьский" о незаконности договора от ДД.ММ.ГГГГ и законности решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не дана надлежащая оценка.

В возражениях, поданных на кассационную жалобу, Тихонова Н.В. в лице представителя Кузьминой Н.А., просит оставить решение Татищевского районного суда Саратовской области от 18 мая 2011 года без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения, считая доводы, изложенные в кассационной жалобе необоснованными.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст.347 ГПК РФ, судебная коллегия не находит основания для его отмены.

Материалами дела установлено, что "адрес" построен за счет собственных сил и средств колхозом "Октябрьский", хозспособом, спорный объект недвижимости не включен в реестр имущества Татищевского муниципального района, не является государственным или федеральным имуществом, стоит на балансе СПК "Октябрьский" (л.д. 17,39,40,71).

Все имущество, в том числе и спорный дом, перешло к СПК "Октябрьский" в порядке правопреемства от ТОО "Октябрьское", к которому в свою очередь имущество перешло от колхоза "Октябрьский".

Решением общего собрания участников СПК "Октябрьский" от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения, находящиеся на балансе СПК "Октябрьский", переданы безвозмездно в собственность гражданам, которые прожили в них 15 и более лет (л.д.8).

По договору безвозмездной передачи жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости был передан Тихоновой Н.В. (л.д.7-9). Тихонова Н.В. проживала в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ по договору найма (л.д.33). С ДД.ММ.ГГГГ года Тихонова Н.В. работала в колхозе "Октябрьский", ДД.ММ.ГГГГ принята в члены ТОО "Октябрьское", ДД.ММ.ГГГГ принята в члены СПК "Октябрьский" (л.д.16).

Согласно ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.20 Федерального закона от 08.12.1995 года N193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения правления и (или) председателя кооператива и наблюдательного совета кооператива. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится в том числе: отчуждение основных средств кооператива.

Аналогичные положения содержит п.5.6 Устава СПК "Октябрьский" (ред. 2007 года) (л.д. 78).

Согласно п.1 ст. 30.1 ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", решение общего собрания членов кооператива, принятое с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава кооператива и нарушающее права и (или) законные интересы члена кооператива, может быть признано судом недействительным по заявлению члена кооператива или ассоциированного члена кооператива, не принимавших участия в голосовании или голосовавших против обжалуемого решения.

Таким образом, исходя из изложенных обстоятельств и положений норм материального права, учитывая, что решение общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принято решение о передаче жилых помещений, находящихся на балансе СПК "Октябрьский" безвозмездно в собственность гражданам, которые прожили в них 15 и более лет, не было признано недействительным, Тихоновой Н.В. по договору безвозмездной передачи части жилого дома в собственность и акту приема-передачи от 12.12.2007 года был передан спорный объект недвижимости, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании за Тихоновой Н.В. права собственности на спорный объект недвижимости.

Доводы кассационной жалобы сводятся к иному толкованию законодательства, аналогичны тем, на которые ссылался автор жалобы в суде первой инстанции в обоснование своих требований, которые были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных сторонами доказательств в их совокупности. Само по себе несогласие автора жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не является основанием считать решение суда неправильным.

Оснований для отмены решения суда, как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Татищевского районного суда Саратовской области от 18 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу СПК "Октябрьский" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи