Кассационное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 06 июля 2011 г. по делу N 33-3561/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Ретунской Н.В.

судей Пункиной Т.М. и Игнатьева А.В.

при секретаре Милехиной Е.К.

с участием прокурора Савельева А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ретунской Н.В. гражданское дело по кассационной жалобе Дудиной М.Ю., Дудина К.А. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 30 мая 2011 года, которым постановлено: удовлетворить исковые требования.

Расторгнуть договор социального найма с нанимателем Дудиной М.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Выселить Дудина К.А., Дудину М.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Ретунской Н.В., объяснения Дудиной М.Ю., представителя Дудиной М.Ю., Дудина К.А. - Рыжкова А.В., поддержавших доводы жалобы, заключение прокурора отдела Саратовской областной прокуратуры Савельева А.Д., полагавшего решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" обратилась в суд с иском к Дудиной М.Ю., Дудину К.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование указав, что ответчики проживают в квартире "адрес", общей площадью 44,7 кв.м., состоящей из двух комнат. Нанимателем указанного жилого помещения является Дудина М.Ю. Указанная квартира находится в доме, признанном непригодным для проживания. Дом "адрес" включен в ведомственную целевую программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах" и подлежит сносу. В связи с чем ответчикам была предоставлена другая квартира "адрес", которая является равнозначной занимаемой ответчиками квартире. Однако Дудины отказываются от переселения в представленную квартиру.

Рассмотрев возникший спор, суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе Дудина М.Ю., Дудин К.А. просят решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Полагают, что предоставленное жилое помещение является неравноценным, неблагоустроенным по отношению к ранее занимаемому.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе (п.1 ст. 347 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Согласно п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотреннымстатьями 86 -88 ЖК РФ судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиямстатьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Дудина М.Ю. является нанимателем квартиры "адрес". Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын Дудин К.А. (л.д. 29, 49). Согласно данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м., жилая - 30,9 кв.м., жилое помещение состоит из двух смежных жилых комнат площадью 15,4 кв.м., 15,5 кв.м., коридора площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., туалета площадью 1 кв.м. и ванной площадью 2,1 кв.м. (л.д. 21-24).

Согласно акту междуведомственной комиссии от 16.12.2002 г. N, утвержденному распоряжением администрации Ленинского района г. Саратова от 26.03.2003 г. N, жилой дом "адрес" признан непригодным для постоянного проживания, дефекты которого не могут быть устранены технически (л.д. 9-11, 8).

Из протокола заседания рабочей группы по проведению жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда (двухкомнатные квартиры) от 27.12.2010 г. следует, что Дудиной М.Ю. по результатам жеребьевки выпала квартира "адрес" (л.д. 14-18). Согласно данным технического паспорта общая площадь указанной квартиры составляет 48,1 кв.м., жилая - 25,5 кв.м., жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 9,3 кв.м., 16,2 кв.м., двух коридоров площадью 7,2 кв.м., 1,5 кв.м., кухни площадью 9 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., лоджии площадью 2,7 кв.м. (л.д. 27-28).

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 24.02.2011 г. N "О предоставлении Дудиной М.Ю. жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма" определено предоставить Дудиной М.Ю. жилое помещение общей площадью 48,1 кв.м. по адресу: "адрес", администрации Заводского района муниципального образования "Город Саратов" не позднее 20 рабочих дней с момента издания указанного постановления заключить договор социального найма предоставленной квартиры, администрации Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" в установленном порядке расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 12-13).

Однако переселиться в предоставленное жилое помещение, расторгнуть договор социального найма ответчики отказываются (л.д. 25).

Таким образом, как правомерно указал суд первой инстанции, предоставляемое истцам по договору найма другое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ: обе квартиры расположены на территории одного муниципального образования, являются благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь занимаемого жилого помещения на 3,4 кв.м. Предоставляемое жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат, занимаемое - из двух смежных.

С учётом этих обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд первой инстанции правильно вынес решение об удовлетворении заявленных администрацией Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" исковых требований о расторжении договора социального найма, о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: "адрес" в предоставленное жилое помещение по адресу: "адрес".

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы суда, аналогичны тем, на которые ссылались ответчики в суде первой инстанции в обоснование своих возражений на исковые требования, которые были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании представленных сторонами доказательств в их совокупности.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Саратова от 30 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи