Кассационное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 17 января 2012 г. по делу N 33-170/2012

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи: Ивановой И.Е.

судей: Вороной Н.Л., Цыганкова С.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского поселения Барсово к Чернигину Сергею Владимировичу, Чернигиной Татьяне Дмитриевне и Чернигиной Антонине Сергеевне о выселении,

по кассационной жалобе Чернигина Сергея Владимировича, Чернигиной Татьяны Дмитриевны и Чернигиной Антонины Сергеевны на решение Сургутского районного суда от 16 ноября 2011 года, которым постановлено:

"Выселить Чернигина Сергея Владимировича, Чернигину Татьяну Дмитриевну и Чернигину Антонину Сергеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Чернигина Сергея Владимировича, Чернигиной Татьяны Дмитриевны и Чернигиной Антонины Сергеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме "данные изъяты"".

Заслушав доклад судьи Цыганкова С.Л., заключение прокурора Чепуренко Е.В., об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Иск мотивирован тем, что, данное жилое помещение является собственностью муниципального образования г.п. Барсово. В комнате без законных оснований проживают ответчики, правоустанавливающих документов на проживание не имеют, в договорных отношениях с собственником жилого помещения они не состоят, а также не состояли в трудовых отношениях с бывшим собственником Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района.

В судебном заседании представитель истца Матвийчук Н.Н., исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила, что в соответствии с техническим паспортом номер комнаты, в которой проживают ответчики (номер обезличен).

Ответчик Чернигин С.В. исковые требования не признал, пояснив, что в спорное жилое помещение был вселен в 2002 году по устному распоряжению главы администрации г.п. Барсово, на период работы в ЖКХ. Он обращался за оформлением документов в администрацию Барсово, там обещали сделать. Также пояснил, что номер комнаты, в которой они проживают по техническому паспорту (номер обезличен) а номер (номер обезличен) они повесили сами для удобства работы почтальона.

Ответчик Чернигина Т.Д. и Чернигина А.С.исковые требования не признали, поддержали объяснения Чернигина С.В., пояснили, что имеют регистрацию по адресу (адрес обезличен)

Представитель ответчиков Тарасова Е.М. возражала против исковых требований, сославшись на то, что ответчики в спорное жилое помещение вселились не самовольно, а по устному распоряжению главы Администрации с.п. Барсово, производили оплату за электроэнергию, были вселены в связи с трудовыми отношениями Чернигина С.В. на предприятии, которое в последствии было реорганизовано, поэтому не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

В заключении помощник прокурора полагала исковые требования администрации г.п. Барсово подлежащими удовлетворению.

16 ноября 2011 года Сургутским районным судом постановлено вышеизложенное решение.

В кассационной жалобе ответчики просят решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого решения, в связи с неправильным применением судом норм материального права, была дана неправильная правовая оценка обстоятельствам, имеющим значение для дела. Отмечают, что в спорное жилое помещение вселились в период действия ЖК РСФСР, ордер на вселение не выдавался не только им, но и другим жильцам. Указывают, что нарушение порядка предоставления жилой площади имелось со стороны истца. В связи с реорганизацией в (дата обезличена) предприятия МУП "Барсовское ЖКХ" не были оформлены документы на помещения, в которых они уже проживали. Суд не принял во внимание, то, что на момент вселения в (дата обезличена) и до (дата обезличена), их дом не состоял на техническом учете в БТИ, а значит, и не было возможности узаконить их проживание в данном жилом помещении. Отмечает, что фактически с (дата обезличена) года они проживают в (адрес обезличен), другого жилья они не имеют. Также отмечает, что их дочь Чернигина Антонина Сергеевна является работником Муниципальной организации, в настоящее время находится в декретном отпуске, состоит на учете в предоставлении жилого помещения.

В возражении на кассационную жалобу Администрация (адрес обезличен) считает решение суда законным и обоснованным, полностью согласна с выводами суда. Просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и видно из материалов дела, спорным жилым помещением является жилая комната (номер обезличен), расположенная в (адрес обезличен).

Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования (адрес обезличен), перешедшее ему в собственность из муниципального образования Сургутский район на основании распоряжения Департамента государственной собственности ХМАО-Югры (номер обезличен) от (дата обезличена) "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района" и соответствующего акта приема-передачи от (дата обезличена).

Судом установлено, что в комнате (номер обезличен) ответчики проживают без регистрации, договор найма с ними не заключался.

Из ответа ООО "Гравитон" следует, что лицевой счет на оплату найма жилого помещения на имя ответчиков не открыт, оплата найма жилого помещения не производилась.

На основании договора (номер обезличен) от (дата обезличена) ответчики производили оплату электроэнергии ОАО "Югорская территориальная энергетическая компания"

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, единственным основанием для вселения граждан в жилое помещение являлся ордер.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда заключался в письменной форме и на основании ордера.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что собственником спорного жилого помещения ордер на вселение ответчиков в данную квартиру не выдавался, письменный договор социального найма жилого помещения не заключался, оплату найма жилья ответчики не производили. Каких-либо иных документов, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение, ответчиками представлено суду не было.

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчиков из спорной квартиры и об истребовании ее у ответчиков, поскольку ответчики занимают спорную жилую площадь без законных на то оснований.

Судом правильно применены положения законодательства, регулирующие спорные отношения. При этом суд правомерно сослался на нормы статей 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений сторон.

Отклоняя доводы ответчиков, суд первой инстанции правильно исходил из недоказанности факта наличия законных оснований вселения ответчиков на спорную площадь.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, к спорным правоотношениям применена норма права, подлежащая применению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сургутского районного суда от 16 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Чернигина Сергея Владимировича, Чернигиной Татьяны Дмитриевны и Чернигиной Антонины Сергеевны без удовлетворения.

Председательствующий: Иванова И.Е.

Судьи: Вороная Н.Л.

Цыганков С.Л.