Кассационное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 31 января 2012 г. по делу N 33-536/2012

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

судей Вороной Н.Л., Дука Е.А.

при секретаре Чайке Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Кузьмина Андрея Петровича и Кузьминой Светланы Евгеньевны, действующей также в интересах несовершеннолетней Кузьминой Златы Андреевны к администрации сельского поселения Нижнесортымский и администрации Сургутского района о признании о признании жилого помещения утратившим статус общежития, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма,

по кассационной жалобе истца Кузьмина А.П. на решение Сургутского районного суда от 01 декабря 2011 года, которым постановлено:

"Признать помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), с. (адрес обезличен) общежитие (номер обезличен), комната (секция) (номер обезличен), утратившим статус общежития.

В удовлетворении остальных требований - отказать".

Заслушав доклад судьи Дука Е.А., истца Кузьмина А.П., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общежитие (номер обезличен), комната (секция) (номер обезличен), после передачи его в (номер обезличен) в муниципальную собственность утратило статус специализированного жилого фонда, в связи с чем он имеет право на заключение договора социального найма на данное жилое помещение, предоставленное ему МО Сургутский район 25.07.2006 года. На обращение истца к администрации (адрес обезличен) с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения ответа не получено. Просят признать вышеуказанное жилое помещение утратившим статус общежития, признать за ними право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма и обязать администрацию (адрес обезличен) заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Кузьмина С.Е. и представитель администрации Сургутского района в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании Кузьмин А.П., действующий в своих интересах и как представитель Кузьминой С.Н., исковые требования поддержал.

Представитель администрации с.п. Нижнесортымский Волошина Е.А.

согласилась с требованием о признании спорного помещения утратившим

статус общежития, возражала против удовлетворения остальных исковых требований, указав, что ст.7 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на истцов не распространяется.

Суд постановил изложенное выше решение.

В кассационной жалобе истец Кузьмин А.П. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, их недоказанность, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права. Поскольку спорное жилое помещение утратило статус общежития в силу ст.7 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", то им необоснованно отказано в заключении договора социального найма.

Возражая против доводов кассационной жалобы, представитель администрации с.п. Нижнесортымский Рымарев П.В. просит решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Кузьминой С.Е., представителей ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции (ч.2 ст.354 ГПК РФ).

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч.1 ст.347 ГПК РФ), обсудив их и возражения на жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом и видно из материалов дела,жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общежитие (номер обезличен), комната (секция) (номер обезличен), предоставлено истцу Кузъмину А.П. на основании договора найма жилого помещения в общежитии от (дата обезличена) на период работы последнего в Нижнесортымском (адрес обезличен) (адрес обезличен) (л.д.8-10).

Данное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования (адрес обезличен). (адрес обезличен) из МО Сургутский район на основании распоряжения Департамента государственной собственности ХМАО-Югры N 1966 от 29.07.2010 г. "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района".

Ранее общежитие принадлежало государственному предприятию - Производственное объединение "Сургутнефтегаз", а затем ОАО "СНГ" и на основании договора (номер обезличен) от (дата обезличена) перешло в муниципальную собственность (адрес обезличен), в связи с чем утратило статус общежития в силу ст.7 Вводного закона.

Между тем, у истцов, вселенных в данное жилое помещение в 2006 году на период трудовых отношений Кузьмина А.П., не возникло право пользования им на условиях социального найма, поскольку договор социального найма заключается на основании решения собственника о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, в порядке очередности, без установления срока его действия, что следует из смысла ст.ст. 57, 60, 63 ЖК РФ.

Истцы в муниципальной сфере (адрес обезличен), (адрес обезличен) не работают, в списке очередности по месту жительства, как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по договору социального найма, не состоят, решением собственника жилое помещение предоставлено на период работы, что опровергает доводы истцов о возникновении права пользования на условиях договора социального найма.

Оплата жилья и коммунальных услуг, регистрация в спорном жилом помещении сами по себе право пользования жилым помещением на условиях социального найма не порождают.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств, основаны на ошибочном толковании норм материального права и не содержат оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сургутского районного суда от 01 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кузьмина Андрея Петровича - без удовлетворения.

Председательствующий судья Иванова И.Е.

Судьи: Вороная Н.Л.

Дука Е.А.