Кассационное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 16 августа 2011 г. по делу N 33-3614/2011

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Юрьева И.М.

судей Сухих Е.А, Дука Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Захаровой Ирины Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетней Кордюковой Екатерины Александровны, к Жилищному накопительному кооперативу "Молодежный жилищный комплекс "Мегион" (ЖНК МЖК "Мегион") и администрации г.Мегион о признании права собственности на жилое помещение и прекращении муниципальной собственности,

по кассационной жалобе администрации г.Мегион на решение Мегионского городского суда от 19 мая 2011 года, которым постановлено:

"Исковое заявление Захаровой Ирины Геннадьевны действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетней Кордюковой Екатерины Александровны к Жилищному накопительному кооперативу "Молодежный жилищный комплекс "Мегион" (ЖНК МЖК "Мегион") и администрации г.Мегион о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Захаровой Ириной Геннадьевной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Признать за Кордюковой Екатериной Александровной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право муниципальной собственности г.Мегиона на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с Жилищного накопительного кооператива "Молодежный жилищный комплекс "Мегион" и Администрации г.Мегион в пользу Захаровой Ирины Геннадьевны судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000руб. и на оплату госпошлины в размере 11875руб.24коп., всего 21875руб.24коп., в равных долях, то есть, по 10937руб.62коп.".

Заслушав доклад судьи Дука Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 15.08.2005 года стороны заключили трехстороннее соглашение, по условиям которого она уплатила ЖНК МЖК "Мегион" паевой взнос в размере 767 616 руб. 95коп., а ЖНК МЖК "Мегион" передал ей в пользование квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Данная квартира была передана в муниципальную собственность.

В судебном заседании истица, ее представитель заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации г.Мегиона Власова Е.В. иск не признала.

Представитель ответчика ЖНК МЖК "Мегион" в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска в полном объеме.

Суд постановил изложенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель администрации г.Мегион просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Указывает, что член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобретает на нее право собственности лишь при наличии права собственности на то же имущество у кооператива. Полагает, что суд неверно определил как значимое обстоятельство нарушение жилищных прав граждан, тогда как рассматриваемый спор связан с правом собственности. Считает, что жилищные права граждан не нарушены, поскольку они продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в нем, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции (ч.2 ст.354 ГПК РФ).

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч.1 ст.347 ГПК РФ), обсудив их, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со статьей 30 Закона РФ от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между истцом и администрацией г.Мегиона был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, которая будет построена в будущем. В счет оплаты по данному договору Захаровым В.Н. (бывший супруг истицы) было уплачено 99 906 руб. 70коп. 15.08.2005 года данный договор расторгнут по соглашению сторон (л.д. 9-10, 18).

15.08.2005 года между Захаровой И.Г., Захаровым В.Н., администрацией г.Мегиона и ЖНК МЖК "Мегион" заключено трехстороннее соглашение о совместной деятельности по улучшению жилищных условий участников окружной целевой программы "Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории ХМАО-Югры" в 2000-2009г.".

По условиям соглашения ЖСК МЖК "Мегион" обязался предоставить во временное пользование истцам однокомнатную квартиру в ХХ микрорайоне г.Мегион в течение 20 дней после регистрации права собственности кооперативом и до полной оплаты паевого взноса (л.д.11-13). Право собственности ЖСК на данную квартиру наступит после ввода в эксплуатацию жилого дома и регистрации права собственности на жилой дом.

(адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) введен в эксплуатацию 29.12.2006 года (л.д.104), (адрес обезличен) данном доме передана истице по акту приема-передачи (л.д.16-17).

Паевой взнос истцом уплачен в полном объеме, однако спорная квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 14-15, 83-88, 89).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что паевой взнос истицей внесен в полном размере, спорная квартира находится в фактическом пользовании истца на основании соответствующего акта. Факт включения недвижимого имущества в реестр муниципальной собственности сам по себе доказательством права собственности или законного владения не является, а основания, предусмотренные ст.218 ГК РФ для возникновения на спорный объект права муниципальной собственности в данном случае отсутствуют.

Право собственности кооператива на спорную квартиру не возникло ввиду наличия неурегулированных отношений между ЖНК "МЖК "Мегион" и администрацией города, что на права члена жилищного накопительного кооператива, полностью внесшего паевой взнос, не влияет.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств и не опровергают правильные выводы суда.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, к спорным правоотношениям применена норма права, подлежащая применению.

Выводы суда мотивированы, основаны на доказательствах, оцененных с соблюдением ст.67 ГПК РФ, в дополнительной проверке не нуждаются.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мегионского городского суда от 19 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г.Мегион - без удовлетворения.

Председательствующий судья Юрьев И.М.

Судьи: Сухих Е.А.

Дука Е.А.