Кассационное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 13 сентября 2011 г. по делу N 33-4088/2011

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Юрьева И.М.

судей Сухих Е.А., Дука Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО-Югры к Циулину Владимиру Викторовичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, встречному иску Циулина В.В. к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО-Югры об изменении договора социального найма жилого помещения,

по кассационной жалобе администрации г.п. Советский на решение Советского районного суда от 18 июля 2011 года, которым постановлено:

"В иске администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО-Югры к Циулину Владимиру Викторовичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения отказать.

Признать Циулина Владимира Викторовича нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) ХМАО-Югры.

Взыскать с администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО-Югры в пользу Циулина Владимира Викторовича судебные расходы по 200 руб".

Заслушав доклад судьи Дука Е.А., мнение прокурора Чепуренко Е.В. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.п. Советский обратилась в суд с иском к Циулину В.В. об истребовании у ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), путем его выселения без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что спорная квартира находится в их собственности, на которую 29.12.2009 г. Герасимов С.А., действуя по доверенности от имени матери ответчика Поповой Т.Г., заключил с администрацией договор социального найма на эту квартиру, поскольку ранее занимаемая Поповой Т.Г. жилплощадь по адресу: (адрес обезличен) была признана непригодной для проживания. 9.12.2009г. наниматель спорной квартиры Попова Т.Г. умерла, в связи с чем договор найма жилого помещения с ней от 29.12.2009 г. был прекращен на основании ч.5 ст.83 ЖК РФ. Ответчик не являлся членом семьи Поповой Т.Г. по договору социального найма на квартиру признанной непригодной для проживания, поэтому заселился и проживает в ней без законных оснований.

Ответчик и его представитель иск не признали, указывая, что Циулин В.В. на момент признания непригодным для проживания (адрес обезличен) и предоставления спорной квартиры по договору социального найма Поповой Т.Г. являлся членом ее семьи. Одновременно Циулин В.В. обратился в суд с иском к администрации г.п. Советский об изменении договора социального найма N300 от 29.12.2009г., признании его нанимателем спорной квартиры, ссылаясь на свои возражения по иску администрации г.п. Советский.

Представитель администрации г.п. Советский встречный иск не признал по основаниям, изложенным в их иске о выселении Циулина В.В.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - администрации Советского района.

Суд постановил изложенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель администрации г.п. Советский Невежина Н.А. просит решение суда отменить, принять новое решение, ссылаясь на незаконность и необоснованность, неправильную оценку доказательствам, имеющим значение для дела. В обоснование доводов кассационной жалобы ссылается на доводы, изложенные в иске. Циулин В.В. не подтвердил факт совместного проживания с нанимателем спорного жилья, не представил доказательств по оплате жилого помещения с момента фактического проживания. В администрацию никаких заявлений от Поповой Т.Г. о включении Циулина В.В. в договор социального найма жилого помещения не подавалось.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в нем, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции (ч.2 ст.354 ГПК РФ).

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч.1 ст.347 ГПК РФ), обсудив их, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Как установлено судом и видно из материалов дела,согласно договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), от 05.06.2009г., наймодатель передал нанимателю Поповой Т.Г. (матери истца Циулина В.В.) и членам ее семьи во владение и пользование указанную квартиру (л.д. 11-14).

Из приговоров Советского районного суда от 20.03.1997 г. и 06.12.2005 г. видно, что Циулин В.В. проживал по вышеуказанному адресу (л.д. 47-48, 52). Отсутствие регистрации в данном жилом помещении связано с будущим сносом жилья.

09.12.2009 года Попова Т.Г. умерла (л.д. 15).

На основании постановления главы администрации Советского района N4068 от 28 декабря 2009 года Поповой Т.Г. взамен жилого помещения, расположенного в (адрес обезличен), признанного непригодным для проживания, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) ( л.д.17).

Договор социального найма на жилое помещение по (адрес обезличен), расторгнут (л.д.19). 29 декабря 2009 года между администрацией Советского района и Поповой Т.Г., от имени которой по доверенности действовал Герасимов С.А., заключен договор социального найма на жилое помещение по (адрес обезличен) ( л.д. 21-24).

По смыслу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР Циулин В.В., вселившись в квартиру матери, приобрел равные с нею права на жилое помещение.

Аналогичные правила сохранены и в ст.69 ЖК РФ.

Вывод суда о том, что Циулин В.В. был вселен в качестве члена семьи нанимателя Поповой Т.Г. в жилое помещение, расположенное по (адрес обезличен), подтверждается приговорами суда в отношении Циулина В.В., в которых указано место жительства последнего по месту проживания матери, и автором кассационной жалобы не опровергнут.

Спорное жилое помещение предоставлено Поповой Т.Г. в связи с непригодностью ранее занимаемого жилого помещения, и поскольку права Циулина В.В. производны от прав его матери на жилое помещение, то вывод суда о признании Циулина В.В. нанимателем по договору социального найма вместо первоначального нанимателя в силу ч.2 ст.82 ЖК РФ является правильным.

Ничтожность договора социального найма, заключенного по доверенности, срок действия которой прекращен ввиду смерти Поповой Т.Г., правового значения не имеет, поскольку данное обстоятельство правила ст.ст. 57, 87, 89 ЖК РФ о предоставлении жилого помещения взамен жилого помещения признанного непригодным для проживания не отменяет.

Таким образом, Циулин В.В. проживает в спорном жилом помещении на законном основании, в связи с чем не может быть выселен из него по мотивам, указанным в иске администрации гп.Советский.

Отношения по оплате коммунальных услуг находятся за пределами настоящего спора и признанию права пользования на условиях договора социального найма ввиду вышеизложенных обстоятельств не препятствуют.

Ссылка кассатора на то, что Циулин В.В. не включен в договор социального найма, поводом к отказу в признании за последним права пользования жилым помещением не является, так как наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселить в занимаемое жилое помещение членов своей семьи, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст.ст. 67, 69 ЖК РФ).

Как указано выше, факт вселения Циулина В.В. в ранее занимаемую квартиру в качестве члена семьи Поповой Т.Г. не опровергнут.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств, основаны на ошибочном толковании норм материального права и не опровергают правильные выводы суда.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, к спорным правоотношениям применена норма права, подлежащая применению.

Выводы суда основаны на доказательствах, оцененных с соблюдением ст.67 ГПК РФ, в дополнительной проверке не нуждаются.

Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда от 18 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г.п. Советский - без удовлетворения.

Председательствующий судья Юрьев И.М.

Судьи: Сухих Е.А.

Дука Е.А.