Кассационное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 17 января 2012 г. по делу N 33-51/2012

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

судей Цыганкова С.Л., Дука Е.А.

при секретаре Чайка Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Омельченко Валерия Григорьевича, Омельченко Лидии Валерьевны к администрации г.Ханты-Мансийска, Николаевой Юлии Владимировне о признании недействительным в части договора социального найма, расторжении договора социального найма, восстановлении в очереди на получение жилого помещения, выделении временного жилья,

по кассационной жалобе истцов Омельченко В.Г., Омельченко Л.В. на решение Ханты-Мансийского районного суда от 13 октября 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Дука Е.А., объяснения истца Омельченко В.Г., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителей администрации г.Ханты-Мансийска Филиппович М.Ю., Департамента муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска Коринь Д.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что вместе с другими членами семьи были зарегистрированы и проживали в (адрес обезличен). Протоколом (номер обезличен) от (дата обезличена) данный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение вышеуказанного протокола распоряжением администрации г.Ханты-Мансийска N152-р от 16 апреля 2009 года на Департамент муниципальной собственности г.Ханты-Мансийска была возложена обязанность обеспечить в связи со сносом жилых домов расселение граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях.

07 августа 2009 года администрацией г.Ханты-Мансийска было издано постановление N611/3 "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма".В соответствии с вышеуказанным постановлением 13 августа 2009 года между администрацией и Николаевой Ю.В. заключен договор социального найма, согласно которому администрация передала в бессрочное владение и пользование Николаевой Ю.В., Николаевой В.Ю., Николаевой П.Ю., Омельченко В.Г., Омельченко Л.В. жилое помещение - (адрес обезличен), находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: (адрес обезличен). В момент подписания Николаевой Ю.В. договора социального найма истцы находились за пределами г.Ханты-Мансийска и не смогли урегулировать возникшие с Николаевой Ю.В. конфликтные отношения.В 2009 году истцы хотели вселиться в указанное жилое помещение, Николаева Ю.В. стала препятствовать его вселению и регистрации в указанном жилом помещении, в связи с чем истец Омельченко В.Г. вынужден был в судебном порядке отстаивать свое конституционное право на жилое помещение. На основании вступившего в силу судебного решения истцы были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Истцы просят признать недействительным в части договор социального найма от (дата обезличена); обязать администрацию г.Ханты-Мансийска расторгнуть с Омельченко В.Г., Омельченко Л.В. указанный договор; обязать администрацию г.Ханты-Мансийска выделить им временное жилое помещение для проживания; взыскать с администрации г.Ханты-Мансийска в пользу Омельченко В.Г. денежные средства в размере 2 000 рублей в счет возмещения услуг представителя; расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Омельченко Л.В., ответчика Николаевой Ю.В.

В судебном заседании истец Омельченко В.Г. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г.Ханты-Мансийска Филиппович М.Ю. исковые требования не признала. Полагает, что в части требований о признании недействительным договора социального найма, расторжении указанного договора администрация г.Ханты-Мансийска является ненадлежащим ответчиком, поскольку не являлась стороной договора.

Представитель ответчика Николаевой Ю.В. - Щербинина А.Н. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Департамента муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска Коринь Д.И. считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Суд постановил изложенное выше решение.

В кассационной жалобе истцы Омельченко В.Г., Омельченко Л.В. просят решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права. Указали, что спорный договор подписан Николаевой Ю.В., не имеющей полномочий для подписания данного договора ввиду отзыва доверенности (п.1 ст.188 ГК РФ), что не проверено судом.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Омельченко Л.В., ответчика Николаевой Ю.В., извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции (ч.2 ст.354 ГПК РФ).

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч.1 ст.347 ГПК РФ), обсудив их, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и видно из материалов дела,постановлением администрации г.Ханты-Мансийска (номер обезличен)?3 от (дата обезличена) Николаевой Ю.В., Николаевой В.Ю., Николаевой П.Ю., Омельченко В.Г., Омельченко Л.В., выселенным в связи со сносом из (адрес обезличен) в (адрес обезличен), предоставлено жилое помещение - (адрес обезличен) (л.д.64).

13 августа 2009 года между Департаментом муниципальной собственности администрации г.Ханты-Мансийска (наймодатель) и Николаевой Ю.В. (наниматель) заключен договор социального найма указанного жилого помещения, куда в качестве членов семьи нанимателя Николаевой Ю.В. включены истцы Омельченко В.Г., Омельченко Л.В. (л.д.62-63).

Постановлением администрации г.Ханты-Мансийска N 668 от 21 августа 2009 года Николаевы и Омельченко В.Г., Омельченко Л.В. сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ, как обеспеченные жилыми помещениями с нормами и степенью благоустройства (л.д.65-66).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что в связи со сносом ранее занимаемого жилья Николаевой Ю.В. на 5 человек, в том числе и истцов Омельченко, предоставлено другое жилое помещение, отвечающее требованиям ст.89 ЖК РФ о равнозначности предоставляемого жилого помещения. При этом жилищным законодательством не предусмотрено при выселении в связи со сносом жилого помещения предоставление лицам, проживающим в указанном жилом помещении, отдельных жилых помещений.

Доводы кассаторов о том, что договор социального найма заключен с Николаевой Ю.В., не имеющей полномочий для подписания данного договора, правового значения для данного спора не имеют, так как последняя, являясь нанимателем жилого помещения, подлежащего сносу, и состоящая в списке очередников на улучшение жилищных условий, имела право на заключение такого договора от своего имени. Тем более, что истцы включены в договор социального найма и имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением наряду с ответчиком Николаевой Ю.В.

Наличие конфликтных отношений между сторонами на момент заключения договора социального найма, препятствий к вселению и регистрации, на что указывают истцы в обоснование иска, о недействительности договора социального найма не свидетельствуют.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств, основаны на ошибочном толковании норм материального права и не содержат оснований для отмены решения суда.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, к спорным правоотношениям применена норма права, подлежащая применению. Выводы суда мотивированы, в дополнительной проверке не нуждаются.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ханты-Мансийского районного суда от 13 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Омельченко Валерия Григорьевича, Омельченко Лидии Валерьевны - без удовлетворения.

Председательствующий судья Иванова И.Е.

Судьи: Цыганков С.Л.

Дука Е.А.