Кассационное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 января 2012 г. по делу N 33-3276

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего Марчук Е.Г.

судей коллегии Зотиной Е.Г. и Домрачева И.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе администрации г. Лабытнанги на решение Лабытнангского городского суда от 31 октября 2011 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска об истребовании имущества в виде однокомнатной "адрес", расположенной по адресу: "адрес", из незаконного владения путём выселения Семенова А.В., Курманаевой Г.У. без предоставления другого жилого помещения, снятии Семенова А.В. с регистрационного учёта администрации г. Лабытнанги отказать.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Зотиной Е.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г. Лабытнанги обратилась в суд с иском к Семенову А.В. и Курманаевой Г.У. об истребовании имущества из чужого незаконного владения в виде "адрес" и снятии Семенова А.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, решение о её предоставлении ответчикам не принималось, договор социального найма с ними не заключался.

В судебном заседании представитель истца Кузнецов Е.Н. на доводах иска настаивал по изложенным в нем доводам.

Ответчики участия в судебном заседании не принимали.

Представитель УФМС России по ЯНАО в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Семенова А.В. - Пупов В.Ю. в письменных возражениях на иск указал на истечение срока исковой давности для применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Заместитель прокурора г. Лабытнанги Богатырева Т.Н. в заключении полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С решением не согласен представитель истца Кузнецов Е.Н.

В кассационной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. Оспаривает выводы суда о придании данному объекту статуса жилого дома до 2005 года. Указывает, что Семенов А.В. был вселён в квартиру в нарушение норм жилищного законодательства, однако, суд не дал правовую оценку договора социального найма, представленного ответчиком. Ссылается на то, что судом не установлены основания вселения Курманаевой Г.У. в спорное жилое помещение. Полагает, что её вселение в силу ничтожности договора социального найма также являлось незаконным.

В возражениях на кассационную жалобу представителя истца заместитель прокурора г. Лабытнанги Богатырева Т.Н. полагает решение суда не подлежащим отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из дела, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, "адрес" передан его прежним собственником Шишкиным В.А. администрации г. Лабытнанги 10 февраля 2005 года как хозяйственно-бытовое помещение (л.д.9-12).

После проведения капитального ремонта дому был присвоен статус жилого (распоряжение главы МО г. Лабытнанги N 1665 от 12 октября 2005 года л.д.33).

При этом, 01 декабря 2004 года между ответчиком Семеновым А.В. и администрацией г. Лабытнанги, от имени которой действовало ОАО "ЖКСП-Жилкомсервис" заключён договор социального найма "адрес"

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ (ст.4 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) объектами жилищных прав являются только жилые помещения. Конкретные виды жилых помещений исчерпывающим образом определены в ст.16 ЖК РФ (ст.5 ЖК РСФСР).

Однако, по смыслу приведенных императивных норм закона спорное помещение на момент заключения с ответчиком Семеновым А.В. договора не являлось объектом жилищных отношений.

Кроме того, в настоящее время договор социального найма фактически служит основанием для вселения соответствующего гражданина в предоставленное жилое помещение (ст.60 ЖК РФ).

Между тем, по ранее действовавшим правилам на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдавался ордер на жилое помещение, который признавался единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Следовательно, применительно к указанному спору оснований полагать о возникновении правоотношений между сторонами дела с комплексом прав и обязанностей по договору социального найма, в том числе, предусмотренных ст.ст.67,69 ЖК РФ, не имеется.

В данном случае имели место нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, по смыслу положений ст.ст.166, 167 ГПК РФ приведенный договор не мог быть положен в основу обжалуемого решения.

В рассматриваемом случае названный договор не полек соответствующих правовых последствий для лиц, его подписавших.

Учитывая изложенное, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Приведенный договор не исключает возможность применения положений ст.301 ГК РФ.

Поскольку обстоятельства дела установлены судом первой инстанции в полном объеме, судебная коллегия полагает возможным, отменив решение, постановить по делу новое решение об удовлетворении иска, не передавая дело на новое рассмотрение.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 360 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого атомного округа

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лабытнангского городского суда от 31 октября 2011 года отменить и постановить по делу новое решение.

Истребовать из незаконного владения Семенова А.В. и Курманаевой Г.У., путем выселения без предоставления другого жилого помещения, "адрес", расположенную по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ "адрес".

Обязать Отделение в г. Лабытнанги МО УФМС России по ЯНАО в г. Салехард снять Семенова А.В. с регистрационного учета по адресу "адрес".

Председательствующий

Судьи

Копия верна: судья суда ЯНАО Е.Г. Зотина