Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от 27 марта 2012 г. по делу N 33-861

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Шагдаровой Т.А., судей коллегии Нимаевой О.З. и Эрхетуевой О.М.,

при секретаре Собенниковой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заварзина О.И., Заварзиной А.А. к ЗАО "Желдорипотека" о защите прав потребителя

по апелляционной жалобе представителя ответчика - ЗАО "Желдорипотека" Вологжиной Е.Н. на решение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 26 января 2012г., которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи коллегии Эрхетуевой О.М., выслушав стороны и их представителей, ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, поступившими возражениями, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Заварзины О.И. и А.А. обратились в суд с иском к ЗАО "Желдорипотека" о защите прав потребителя, взыскании денежных средств в размере "..." руб., переданных по предварительному договору, процентов за период действия ранее заключенного между сторонами предварительного договора - "..." руб., процентов за период с 10.11.2010 по 14.12.2011 - "..." руб., убытков в виде выплат по кредитному договору - "..." руб., компенсации морального вреда - "..." руб.

В обоснование иска указывали, что 29 декабря 2008г. между ними и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому ответчик должен был заключить основной договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по "...", "..." в "...". Сумма в размере "..." руб., полученная истцами по кредитному договору, была перечислена на счет ответчика 29.12.2008 года. До настоящего времени квартира им в собственность не передана, поскольку застройщиком не устранены недостатки, выявленные в ходе приемки квартиры.

В суде первой инстанции Заварзины О.И. и А.А., их представитель по доверенности Тарасов В.А. исковые требования поддержали.

Представитель ЗАО "Желдорипотека" по доверенности Вологжина Е.Н. иск не признала, пояснив, что с 31 августа 2011г. Заварзины уклоняются от приемки завершенного строительством объекта. Полагала, что истцами не доказан факт причинения морального вреда, просила применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ о снижении размера неустойки.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично, с ЗАО "Желдорипотека"в пользу Заварзина О.И., Заварзиной А.А. взысканы денежные средства в размере "..." руб., компенсация морального вреда - "..." рублей. Также, с ЗАО "Желдорипотека" взыскана государственная пошлина в размере "..." руб.

В апелляционной жалобе представитель ответчика по доверенности Вологжина Е.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на уклонение Заварзиных от приема-передачи жилья, ввод в эксплуатацию которого разрешен компетентными органами 19.09.2011г. Считает, что, взыскав проценты в размере "..." руб. за период действия предварительного договора купли-продажи, суд не принял во внимание Соглашение, заключенное между сторонами 10.11.2010г. о расторжении данного предварительного договора, а также заключение сторонами сделки по зачету. Кроме того, по мнению заявителя жалобы, решение суда в части удовлетворения дополнительных требований, связанных с расторжением договора участия в долевом строительстве, является незаконным; в предложенном стороной истца расчете о взыскании процентов, допущена ошибка. Указала на то, что суд не выяснил ни обстоятельств, свидетельствующих о вине ответчика, ни их взаимосвязь с наступившими последствиями. По мнению заявителя жалобы, факт причинения морального вреда стороной истца доказан не был.

До вынесения решения по существу жалобы в суде апелляционной инстанции от истцов и их представителя Тарасова В.А., а также представителя ЗАО "Желдорипотека" Вологжиной Е.Н. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Заявление об утверждении мирового соглашения подписано сторонами, приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Полномочия представителя ответчика на совершение соответствующего процессуального действия проверены и подтверждены представленной доверенностью. Сторонами заявлено, что вопрос о возмещении судебных расходов разрешен и взаимных претензий в этой части стороны не имеют.

Учитывая, что предложенные условия мирового соглашения, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, судебная коллегия считает необходимым его утвердить и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ч. 1 ст. 39, абз.6 ст.220, ст. 224, ст. 225 и п. 3 ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 26 января 2012 года по делу по иску Заварзина О.И., Заварзиной А.А. к ЗАО "Желдорипотека" о защите прав потребителей отменить.

Утвердить мировое соглашение между Заварзиными О.И.А. и А.А., с участием их представителя Тарасова В.А. с одной стороны и ЗАО "Желдорипотека" в лице представителя по доверенности Вологжиной Е.Н. с другой стороны на следующих условиях:ЗАО "Желдорипотека" в течение 30 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения обязуется передать Заварзину О.И., Заварзиной А.А. в собственность по акту приема-передачи квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: РБ, "..." "..." "..." (строительный адрес: многоквартирный жилой дом по "...") без каких-либо дополнительных условий (в том числе, о внесении дополнительной оплаты за квартиру), принять меры к государственной регистрации права собственности истцов на указанную квартиру в Управлении Росреестра по РБ;ЗАО "Желдорипотека" обязуется уплатить истцам сумму процентов за пользование денежными средствами за период с 29.12.2008 по 09.11.2010 в размере "..." руб. путем перечисления на расчетный счет Заварзина О.И.,Заварзин О.И. и Заварзина Анастасия Андреевна отказываются от исковых требований к ЗАО "Желдорипотека" взыскании денежных средств в размере "..." руб., переданных по предварительному договору, процентов за период с 10.11.2010 по 14.12.2011 в размере "..." руб., убытков в виде выплат по кредитному договору в размере "..." руб. и компенсации морального вреда в размере "..." руб.

Производство по делу по иску Заварзина О.И. и Заварзиной А.А. к ЗАО "Желдорипотека" о защите прав потребителей прекратить.

Председательствующий: Т.А. Шагдарова

Судьи: О.З.Нимаева

О.М. Эрхетуева