Кассационное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 07 февраля 2012 г.

Кассационное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 07 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Ходусовой И.В.,

и судей краевого суда Карабельского А.А., Васильевой Т.И.,

при секретаре Гурулевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чита 07 февраля 2012 года гражданское дело по иску Ефимчук И.С., Ковалевой М.А. к Администрации городского поселения "Город Краснокаменск" Краснокаменского района Забайкальского края о включении (восстановлении) в списках на получение жилого помещения, о возложении обязанности предоставить жилое помещение и встречному исковому заявлению Администрации городского поселения "Город Краснокаменск" Краснокаменского района Забайкальского края к Ефимчук И.С., Ковалевой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по кассационной жалобе Ефимчук И.С.

на решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 29 ноября 2011 года, которым постановлено:

отказать Ефимчук И.С., Ковалевой М.А. в удовлетворении первоначального иска.

Удовлетворить встречное исковое заявление Администрации городского поселения "Город Краснокаменск" Краснокаменского района Забайкальского края.

Признать Ефимчук И.С., "Дата", уроженку поселка "адрес", Ковалеву М.А., "Дата", уроженку с "адрес", утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снять Ефимчук И.С. и Ковалеву М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Васильевой Т.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ефимчук И.С., Ковалева М.А. обратились в суд с иском, мотивировали его следующим. Истцы до "Дата" проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", на основании договора социального найма, были в ней зарегистрированы по месту жительства и сохраняют регистрацию по настоящее время. В "Дата" года истцы выехали из указанного жилого помещения в "адрес" по семейным обстоятельствам в связи с необходимостью обучения Ковалевой М.А. в г.Краснокаменске, а также в связи со сменным характером работы Ефимчук И.С., сдав квартиру по договору поднайма Бакшееву А.А. сроком на один год. "Дата" квартира была снесена в связи с аварийным состоянием. Со ссылкой на ст. 86 ЖК РФ истцы просили суд обязать ответчика восстановить их в списках на предоставление жилого помещения, обязать предоставить им жилое помещение, отвечающее санитарным требованиям и нормам, установленным действующим законодательством.

Администрация городского поселения "Город Краснокаменск" обратилась в суд со встречным исковым заявлением. Просила суд признать Ефимчук И.С. и ее дочь Ковалеву М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", снять их с регистрационного учета вследствие расторжения договора найма в одностороннем порядке. Указала на то, что Ефимчук И.С. после выезда не предпринимала никаких действий по сохранению жилого помещения, в связи с чем, квартира подверглась разрушению и расхищению. Также отметила, что в собственности Администрация городского поселения "Город Краснокаменск" указанная квартира никогда не находилась, непригодной для проживания в установленном законном порядке не признавалась.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Ефимчук И.С. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей. Ссылается на то, что суд не учел тех обстоятельств, что "адрес" расположен в экологически небезопасном районе, что истица стояла в очереди на получение жилого помещения по "адрес" связи с программой переселения жителей "адрес", что администрацией "адрес" ей предлагались другие жилые помещения взамен незаконно снесенного дома, от которых она отказывалась как от не отвечающих нормам предоставления жилья. Не согласна с выводами суда о добровольном выезде истцов из жилого помещения, о пропуске ею срока исковой давности. Указывает на то, что о нарушении своего права на получение квартиры в "адрес" она узнала в "Дата" из ответа межрайонной прокуратуры Краснокаменского района. Показания свидетеля М.Н.П.., акт проверки жилищных условий считает недопустимыми доказательствами. Также полагает вывод суда о не истечении срока исковой давности у Администрации незаконным и необоснованным. Полагает, что

В дополнении к кассационной жалобе представитель Ефимчук И.С. Вашенков Е.А. указывает на то, что администрацией не был соблюден порядок признания помещения непригодным для проживания, дом был необоснованно снесен, а истцы - произвольно лишены своего жилья. Выводы суда о пропуске истцами срока исковой давности необоснованны, так как жилищные отношения являются длящимися, к встречным требованиям подлежал применению срок исковой давности.

В возражении на кассационную жалобу Глава Администрация городского поселения "Город Краснокаменск" Пичкуренко Б.М. считает решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене, доводы кассационной жалобы несостоятельными и неподлежащими удовлетворению.

Истец Ковалева М.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о времени и месте рассмотрения дела извещена почтой. Администрация городского поселения "Город Красн6окаменск", третье лицо УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе своего представителя в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены почтой.

В соответствии с ч. 2 ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Ефимчук И.С. и ее представителя Вашенкова Е.А., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п.п. 1-3 ст.57 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как правильно установлено городским судом, Ефимчук И.С. и ее дочь Ковалева М.А. до "Дата" проживали и были зарегистрированы по адресу: "адрес". В "Дата" они выехали из жилого помещения, сдав ее по договору поднайма сроком на 1 год.

В актах проверки жилищных условий от "Дата", "Дата" отмечается, что квартиросъемщица, ранее сдававшая квартиру в поднаем, в жилом помещении проживать отказывается, квартира открыта и подвергается разрушению.

Весной 2003 года жилой дом, в котором расположена квартира, был снесен в связи с разрушением.

До разрушения жилья и его сноса Ефимчук И.С. была поставлена в очередь как подлежащая переселению в г. Краснокаменск. Однако в дальнейшем в предоставлении жилья в г. Краснокаменске ей было отказано.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований истцов, городской суд правильно исходил из того, что оснований для предоставления истцам жилого помещения в г. Краснокаменске в порядке переселения из "адрес" не имеется, поскольку жилое помещение, в котором проживали Ефимчук И.С. и Ковалева М.А., в установленном законом порядке непригодным для проживания признано не было, истцы выехали из квартиры добровольно, сдав ее в поднаем, в дальнейшем мер по ее сохранению не предприняли. Квартира пришла в непригодность по причине отсутствия жильцов и была снесена.

Придя к выводу о разрушении жилого помещения по причине ненадлежащего исполнения нанимателем своих обязанностей по договору социального найма, городской суд обоснованно признал договор найма жилого помещения прекращенным в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ), что влечет прекращение вытекающих из него обязательств, в том числе и обязательства по предоставлению другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд правильно признал требования Ефимчук И.С. и Ковалевой М.А. о предоставлении им жилого помещения в г. Краснокаменск взамен жилья, признанного непригодным для проживания, необоснованными и удовлетворил встречные требования ответчика о признании истцов утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Исходя из установленных по делу обстоятельств оснований полагать, что истцы были произвольно лишены своего жилья, не имеется.

Суд обоснованно сослался на пропуск истцами срока исковой давности, так как о сносе жилого помещения и о нарушении своего права Ефимчук И.С. и Ковалева М.А. узнали в "Дата"

Оснований считать Администрацию городского поселения "Город Краснокаменск" пропустившей срок исковой давности по требованию о признании истцов утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", не имеется, так как указанный срок не распространяется на требования владельца муниципального жилого фонда об устранении нарушений его прав. Кроме того, подлежит учету то, что жилое помещение в собственности ответчика не находилось, в установленном порядке ему не передавалось, было утрачено до передачи жилья в муниципальную собственность.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, основанными на установленных по делу обстоятельствах, подтвержденными исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами. Нарушений норм материального либо процессуального права не установлено.

Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам кассационной жалобы и дополнения к ней не усматривается.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Краснокаменского городского суда Забайкальского края от 29 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ефимчук И.С. - без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Ходусова

Судьи А.А. Карабельский

Т.И. Васильева

Копия верна:

Судья Забайкальского краевого суда Т.И. Васильева