Определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 18 января 2012 г. по делу N 33-375/12

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Ткачук М.А.,

судей Чертковой С.А. и Давыдовой О.Ф.,

при секретаре Нечкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ефимовой Н.А. на решение Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 08 ноября 2011 года по гражданскому делу по иску МУП " У." к Ефимовой Н.А., УФМС России по Иркутской области о прекращении права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

МУП " У.", с учетом изменения исковых требований, обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало, что решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от "дата обезличена" признан расторгнутым с Ефимовой Н.А. договор участия в долевом строительстве, взысканы в пользу Ефимовой Н.А. денежные средства, уплаченные по договору. Решение вступило в законную силу, исполнено - Ефимова Н.А. получила от МУП " У." причитающиеся ей денежные средства, однако квартиру не освобождает, не снимается с регистрационного учета, тем самым нарушая права истца. Кроме того, решением суда не прекращено право собственности на жилое помещение в связи с расторжением договора, в ЕГРП сохраняется запись о праве Ефимовой Н.А. на квартиру, что так же нарушает права истца на распоряжение имуществом. Просило суд прекратить право собственности Ефимовой Н.А. на "данные изъяты" квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес обезличен"; признать прекращенным право пользования Ефимовой Н.А. спорным жилым помещением, истребовать из чужого незаконного владения Ефимовой Н.А. спорную квартиру; выселить Ефимову Н.А. из спорной квартиры; обязать УФМС России по Иркутской области снять Ефимову Н.А. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Определением суда от "дата обезличена" к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена Толстикова М.М.

Решением суда от 08 ноября 2011 года исковые требования МУП " У." удовлетворены полностью. Суд постановил прекратить право собственности Ефимовой Н.А. на "данные изъяты" квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес обезличен"; прекратить право пользования Ефимовой Н.А. указанной квартирой; выселить Ефимову Н.А. из указанной квартиры; обязать УФМС России по Иркутской области снять Ефимову Н.А. с регистрационного учета по адресу: "адрес обезличен".

В кассационной жалобе Ефимова Н.А. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование жалобы указано, что она имеет право удерживать спорное жилое помещение в счет обеспечения присужденной ей "дата обезличена" Кировским районным судом г. Иркутска суммы (неустойка в размере "данные изъяты" руб. и убытки в размере "данные изъяты" руб.), которая до настоящего времени МУП " У." ей еще не выплачена. Данная сумма для нее, как пенсионерки, является значительной и необходима для приобретения нового жилья.

Срок регистрации в Департаменте недвижимости составляет один месяц, только затем возможна регистрация по новому месту жительства. Спорная квартира является для нее единственным жильем, и выселение из нее лишает Ефимову Н.А. регистрации, права получения пенсии, получения бесплатной медицинской помощи, льгот на проезд. Размер пенсии не позволяет ей снимать жилье.

Письменных возражений на кассационную жалобу не поступило.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Давыдовой О.Ф., пояснения Ефимовой Н.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя МУП " У." Меренкова О.В., возражавшего против отмены судебного акта, заключение прокурора Нарижняк О.Н., полагавшей решение суда не подлежащим отмене, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что Ефимова Н.А. по договору долевого участия приобрела в собственность "данные изъяты" квартиру, расположенную по адресу: "адрес обезличен", право собственности зарегистрировано в ЕГРП на основании договора участия в долевом строительстве от "дата обезличена", заключенного С. с МУП " У." с переуступкой прав по договору цессии от "дата обезличена" Ефимовой Н.А.

Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от "дата обезличена" исковые требования прокурора "район обезличен" в интересах Ефимовой Н.А. удовлетворены частично: признан расторгнутым договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по "адрес обезличен" "номер обезличен" от "дата обезличена", заключенный С. с МУП " У." с переуступкой прав по договору цессии от "дата обезличена" Ефимовой Н.А. в строительстве "данные изъяты" квартиры общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес обезличен"; с МУП " У." взысканы в пользу Ефимовой Н.А. убытки в сумме "данные изъяты" руб., компенсация морального вреда в размере "данные изъяты" руб., судебные расходы в сумме "данные изъяты" руб., а всего взыскано "данные изъяты" руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от "дата обезличена" МУП " У." исполнено, взыскателю Ефимовой Н.А. выплачена сумма в размере "данные изъяты" руб., что подтверждается платежными поручениями о переводе денежных средств на расчетный счет судебных приставов-исполнителей по "район обезличен" в счет оплаты по исполнительному производству.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от "дата обезличена" "номер обезличен" следует, что Ефимовой Н.А. принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: "адрес обезличен".

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, правильно определив правоотношения сторон и материальный закон, подлежащий применению, исходил из того, что расторжение договора долевого участия в строительстве на основании решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от "дата обезличена" влечет прекращение права собственности Ефимовой Н.А. на спорную квартиру, учитывая исполнение истцом решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от "дата обезличена" и направления им уведомлений Ефимовой Н.А. о выселении из спорной квартиры, нежелание Ефимовой Н.А. выселиться из спорной квартиры, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Выводы суда подробно мотивированы в решении, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

Доводы кассационной жалобы о том, что ответчик имеет право удерживать спорную квартиру в счет обеспечения присужденных ей "дата обезличена" Кировским районным судом г. Иркутска сумм, которые до настоящего времени МУП " У." ей еще не выплачены; суммы для нее являются значительными и необходимыми для приобретения нового жилья; спорная квартира является для нее единственным жильем, не имеют правового значения, в связи с чем не влекут отмену судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Как усматривается из материалов дела, решением Куйбышевского районного суда г.Иркутска от "дата обезличена" был расторгнут договор долевого участия в строительстве, заключенный С. с МУП " У." с переуступкой прав по договору цессии Ефимовой Н.А., в пользу Ефимовой Н.А. были взысканы денежные средства уплаченные ею за спорную квартиру. Решение суда МУП " У." исполнено.

Принимая во внимание расторжение договора долевого участия в строительстве и возвращение истцом ответчику уплаченных за спорную квартиру денежных средств, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания спорной квартиры. Ефимовой Н.А. не представлено доказательств возникновения иных оснований права пользования спорной квартирой.

При этом указание в кассационной жалобе на то, что выселение из спорной квартиры лишает ответчика регистрации по месту жительства, влекущей невозможность реализации вытекающих прав, в том числе реализации избирательного права "дата обезличена", и права получения пенсии, получения бесплатной медицинской помощи, льгот на проезд не являются обстоятельствами, имеющими правовое значение при рассмотрении заявленного иска, и могут быть указаны ответчиком в качестве основания отсрочки исполнения судебного акта.

Кассационная жалоба не содержит иных доводов, влекущих отмену судебного постановления, в связи с чем решение Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 08 ноября 2011 года, проверенное в силу ч. 1 ст. 347 ГПК РФ в пределах доводов кассационной жалобы, является законным и обоснованным, в связи с чем отмене не подлежит, а кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 08 ноября 2011 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

М.А. Ткачук

Судьи

С.А. Черткова

О.Ф. Давыдова