Определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 10 февраля 2012 г. по делу N 33-1284/11

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Амосова С.С.

судей Рудковской И.А. и Губаревич И.И.

при секретаре Чащиной И.В.,

c прокурора Румянцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Кузьменковой Т.И., ее представителя по доверенности Аполь С.В. на решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 31 августа 2011 года по гражданскому делу по иску Теленькова А.И., Теленьковой Н.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Теленькова Г.А., и Теленькова В.А., к Администрации города Иркутска, к Кузьменковой Т.И., Холикову А.М., Холикову Т.Х., Управлению федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании права пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора найма жилого помещения, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, вселении, выселении, о понуждении к снятию с регистрационного учета и встречному иску Кузьменковой Т.И. к Теленькову А.И., Теленьковой Н.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Теленькова Г.А., и Теленькова В.А., к Администрации города Иркутска, Управлению федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и о понуждении к снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

В обоснование своих исковых требований, уточненных в порядке статьи 39 ГПК РФ, Теленьков А.И. и Теленькова Н.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Теленьковых Г.А. и В.А., указали, что нанимателем спорного жилого помещения по адресу: "адрес обезличен" на основании ордера "номер обезличен" от "дата обезличена" являлся Т., умерший "дата обезличена" В ордер в качестве члена семьи нанимателя включены сын Теленьков А.И. и дочь - Теленькова Т.И. (по браку Кузьменкова).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Теленьков А.И. с "дата обезличена", его несовершеннолетние дети - Теленьков Г.А. с "дата обезличена" и Теленьков В.А. с "дата обезличена", супруга Теленькова Н.А. с "дата обезличена". Кроме того, с "дата обезличена" зарегистрирована Кузьменкова Т.И.

По мнению Теленькова А.И. и Теленьковой Н.А. права на спорное жилое помещение Кузьменкова Т.И. не имеет, поскольку, получив в порядке очереди на состав своей семьи в пользование муниципальную квартиру по адресу: "адрес обезличен", она добровольно выехала из спорного жилого помещения в "дата обезличена" на другое постоянное место жительства, забрав свои личные вещи, снялась с регистрационного учета.

Впоследствии, после распада семьи, Кузьменкова Т.И. произвела обмен жилого помещения по "адрес обезличен" на квартиру по адресу: "адрес обезличен", получив в дальнейшем эту квартиру в долевую собственность в порядке приватизации.

В настоящее время эту квартиру Кузьменкова Т.И. сдает в наем, а сама проживает "адрес обезличен", в построенном ее силами и на принадлежащие ей денежные средства жилом доме, то есть, обеспечена другим жильем.

При жизни нанимателя Т., а также после его смерти, Кузьменкова Т.И. на спорную квартиру не претендовала, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не выполняла, в спорное жилое помещение не вселялась.

Вместе с тем, после смерти нанимателя спорного жилого помещения - Т., в спорной жилом помещении остался проживать Теленьков А.И., при этом он производил и производит оплату коммунальных платежей, оплату за наем жилого помещения, а также содержал квартиру, производя в ней ремонт. В "дата обезличена", после рождения старшего сына, он зарегистрировал его по месту постоянного проживания в данном жилье, в "дата обезличена" в квартире были зарегистрированы также и его супруга - Теленькова Н.А. и сын, так как все члены его семьи проживали в указанном жилом помещении.

"дата обезличена" без согласия Теленькова А.И., исполняющего после смерти отца обязанности нанимателя спорного жилого помещения, и членов его семьи, а также без ведома наймодателя - администрации города Иркутска, Кузьменкова Т.И. зарегистрировалась в спорном жилом помещении, сменила замки на входной двери, не передав им ключи от входной двери, занесла сумку с ненужными личными вещами, вселила в квартиру Холикова А.М. и Холикова Т.Х. "данные обезличены", фактически сдав квартиру в поднаем, при этом в спорном жилом помещении сама не проживала.

Указывая на то, что своими действиями Кузьменкова Т.И. препятствует их семье в пользовании спорным жилым помещением, Теленьковы просили суд признать за ними и их несовершеннолетними детьми право пользования спорным жилым помещением и вселить их в указанное жилое помещение, расторгнуть с Кузьменковой Т.И. договор найма спорного жилого помещения, признав ее утратившей право пользования указанным жилым помещением, а также признать Холикова А.М. и Холикова Т.Х. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, просили суд выселить Кузьменкову Т.И., Холикова А.М., Холикова Т.Х. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещении, обязать УФМС России по Иркутской области снять Кузьменкову Т.И. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные обезличены"., за выдачу справок из МУП "СРЦ города Иркутска" в размере "данные обезличены и УФРС по Иркутской области в размере "данные обезличены"

Не признав исковые требования Теленьковых, Кузьменкова Т.И. обратилась с встречном иском, указав, что нанимателем спорного жилого помещения являлся ее отец - Т.. С момента предоставления данного жилого помещения "дата обезличена" их отцу, они с братом Теленьковым А.И. постоянно проживали в нем и были зарегистрированы по указанному адресу. "дата обезличена" Теленьков А.И. снялся с регистрационного учета по адресу спорного помещения и выехал на другое постоянное место жительства в "адрес обезличен", где "дата обезличена" приобрел в соответствии с договором купли-продажи квартиру по адресу: "адрес обезличен". С указанного времени Теленьков А.И. в спорном жилом помещении не проживал, так как был обеспечен другим жильем, в котором он проживает со своей семьей по настоящее время.

По мнению Кузьменковой Т.И. Теленькова Н.А. и ее несовершеннолетние дети не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку в него никогда не вселялись и не проживали совместно с нанимателем Теленьковым И.В., согласие на их вселение и проживание, а также регистрацию в спорном жилье, она, как член семьи нанимателя, не давала. После смерти отца, нанимателя жилого помещения Теленькова И.В. Теленьков А.И. забрал ключи от спорного жилого помещения и стал препятствовать ей во вселении в квартиру отца, несмотря на ее желание вернуться в данное жилое помещение, содержать помещение и постоянно в нем проживать. Не дал Теленьков А.И. и согласия на вселение в указанную квартиру их брату, не указанному в ордере, однако являющемуся членом их семьи и постоянного проживающему в квартире с момента ее предоставления отцу Т.

"дата обезличена" она обращалась в суд иском к Теленькову А.И. о вселении, однако, поскольку спор был разрешен мирным путем, и ей были переданы ключи от этого помещения, и она стала в нем проживать, то она, отказалась в от заявленных в судебном порядке требований. "дата обезличена" во время ее служебной командировки, спорное помещение было вскрыто, выбиты стекла в окнах, в связи с чем, она, Кузьменкова Т.И., обращалась в милицию.

Кузьменкова Т.И. подтвердила, что с целью производства ремонта в указанном помещении, она пригласила для его осуществления граждан Холикова А.М. и Холикова Т.Х. Данные лица в спорном жилом помещении никогда не проживали, а занимались только его ремонтом, в настоящее время в квартире не проживают.

Ссылаясь на то, что Теленьковы препятствует ей в пользовании спорным жилым помещением, не передают ей ключи от нового замка входной двери, Кузьменкова Т.И. просила суд признать расторгнутым договор найма спорного жилого помещения с Теленьковым А.И., признать Теленькову Н.А. и несовершеннолетних детей Теленьковых Г.А. и В.А. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, снять Теленьковых А.И., Н.А. и их несовершеннолетних детей с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения и вселить ее, Кузьменкову Т.И., в спорное жилое помещение.

Решением суда исковые требования Теленьковых удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Кузьменковой Т.И. отказано.

В кассационной жалобе Кузьменкова Т.И. просит отменить решение суда, считая, что судом не были установлены все юридические значимые обстоятельства; представленным обеими сторонами доказательствам дана ненадлежащая правовая оценка.

По мнению заявителя, у нее имелись причины, по которым она с двумя детьми не могла совместно проживать в стесненных условиях с нанимателем и его семьей в спорном жилом помещении площадью "данные обезличены"

Суд оставил без внимания то, что Теленьковым А.И. "дата обезличена" добровольно ей были переданы ключи от спорного жилого помещения.

Заявитель считает несостоятельным вывод суда о вселении "дата обезличена" Теленькова А.И. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя за 20 дней до смерти нанимателя, поскольку суд не дал оценку обстоятельствам регистрации Теленькова А.И. в спорном жилом помещении, оставил без внимания то, что никто из свидетелей, кроме друга Теленькова А.И., это обстоятельство не подтвердил. При этом суд не опросил ближайших соседей П. и М., не истребовал из архива Куйбышевского РОВД отказной материал по факту смерти отца.

Заявитель считает, что срок исковой давности ей не пропущен, поскольку до 2011 года ее жилищные права на спорное помещение не нарушались.

Суд не дал должной оценки представленным доказательствам, свидетельствующим о наличии у Теленьковых иного постоянного места жительства "адрес обезличен"

Суд пришел к необоснованному выводу о временном характере отсутствия Теленьковых в спорном помещении.

В кассационной жалобе представитель Кузьменковой Т.И. по доверенности Аполь С.В. просит отменить решение суда, считая, что судом не доказаны обстоятельства дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

Представитель считает, что Теленьковы постоянно проживают "адрес обезличен", дети лечатся, воспитываются в детских учреждениях, учатся в школе "адрес обезличен", а Теленькова Н.А. зарегистрирована в г. Иркутске только "дата обезличена"

По мнению представителя Теленьков А.И. "дата обезличена" только прописался в спорном помещении, но вселен в него не был, общее хозяйство с нанимателем не вел. Показания свидетеля Я. о постоянном проживании в спорном помещении Теленькова А.И. опровергаются всеми материалами дела. Представленная Теленьковыми переписка с различными государственными организациями за период с 2006-2008 годы не подтверждает факты вселения и проживания Теленьковых в спорном помещении.

В представленных возражениях на кассационную жалобу Кузьменковой Т.И. Теленьков А.И. и Теленькова Н.А., а также прокурор, участвующий в деле - Малых Л.Б. просят решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Заслушав доклад по делу, объяснения Кузьменковой Т.И., поддержавшей доводы кассационных жалоб, объяснения Теленькова А.И. и Теленьковой Н.А., возражавших против доводов кассационных жалоб, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Румянцевой А.А., обсудив доводы кассационных жалоб и возражений на жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения кассационных жалоб.

При рассмотрении настоящего дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, правильно применил нормы процессуального и материального права, дал надлежащую оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Исходя из анализа норм жилищного законодательства, приведенных в судебном решении, приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно, от согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем. Только при наличии указанных оснований за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если его отсутствие в жилом помещнии указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель), наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая возникший спор, суд установил, что нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес обезличен", на основании ордера "номер обезличен" "дата обезличена", являлся Т. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены сын Теленьков А.И., "данные обезличены" и дочь Теленькова Т.И. (по браку Кузьменкова), "данные обезличены", что объективно подтверждается вышеуказанным документом.

Наниматель Т. умер "дата обезличена".

На момент предъявления иска в спорной квартире зарегистрированы Теленьков А.И. с "дата обезличена", его несовершеннолетние дети - Теленьков Г., "данные обезличены" с "дата обезличена" и Теленьков В., "данные обезличены", с "дата обезличена", супруга Теленькова Н.А. с "дата обезличена". Кроме того, в квартире зарегистрирована с "дата обезличена" Кузьменкова Т.И.

Из поквартирной карточки также усматривается, что в данном жилом помещении имели регистрацию наниматель Т., снят с регистрационного учета в связи со смертью "дата обезличена"), Т. снята с регистрационного учета "дата обезличена", Теленьков А.И., дата изначальной постановки на регистрационный учет - "дата обезличена"; дата снятия с регистрации - "дата обезличена"; Б., дата постановки на регистрационный учет - "дата обезличена", дата снятия - "дата обезличена", ее внучка Р., дата постановки на регистрационный учет "дата обезличена", дата выписки - "дата обезличена".

Судом также установлено, что Теленьков А.И. и Теленькова Н.А. состоят в зарегистрированном браке с "дата обезличена", имеют двоих несовершеннолетних детей Теленькова Г.А. и Теленькова А.И.

Оценив представленные суду доказательства с учетом требований закона, проанализировав показания сторон, свидетелей суд установил, что Теленьков А.И. "дата обезличена" был вселен в спорное жилое помещение его нанимателем Т. в качестве члена семьи. С момента вселения в спорную квартиру "дата обезличена" Теленьков А.В. проживал совместно с нанимателем, вел общее хозяйство до момента его смерти, а после похорон отца продолжил исполнять обязанности нанимателя данного жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги и плату за наем жилья, производя в квартире ремонт, что свидетельствует о возобновлении отношений по договору социального найма жилого помещения, прекращенных им "дата обезличена" в связи с проживанием в другом городе.

Временное отсутствие в спорной квартире Теленькова А.И., а также членов его семьи, в том числе и "дата обезличена", как установлено в ходе судебного заседания, было вызвано уважительными причинами, а именно - нахождением жилого дома "адрес обезличен" на территории строительной площадки, и, как следствие данных обстоятельств, вынужденным выездом из квартиры, о чем свидетельствуют представленные Теленьковыми письменные доказательства - обращения в различные органы власти и управления с требованиями о прекращении нарушения их жилищных прав.

Судом также установлено, что в период временного отсутствия Теленьковых в спорной квартире, Кузьменкова Т.И. сменила дверные замки от входной двери, и не передала им дубликаты ключей, вселила в спорное жилое помещение ответчиков Холикова А.М. и Холикова Т.Х.

Суд обосновано пришел к выводу о том, что имея право пользования спорным жилым помещением Теленьков А.И. вселил в спорное жилое помещение свою супругу Теленькову Н.А. и своих несовершеннолетних детей. На момент их вселения в спорное жилое помещение иных лиц, имеющих право пользования и проживания, не имелось. При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требвоаний Кузьменковой Т.И. в части требований о признании утратившим право пользования жилым помещением Теленькова А.И. и признании Теленьковой Н.А., несовершеннолетних Теленькова Г.А. и Теленькова В.А. неприобретшими право пользования жилым помещением, и удовлетворил требования Теленьковых о признании за ними права пользования спорным жилым помещением.

Оценив представленные сторонами доказательства, установив, что Кузьменкова Т.И. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, более двадцати лет, обязанности по договору найма и по содержанию спорного жилого помещения не выполняет, добровольно выехала из него, суд обоснованно пришел к выводу о том, что в связи с добровольным выездом "дата обезличена" Кузьменковой Т.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, она утратила право пользования спорным жилым помещением. Кузьменковой Т.И. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено суду достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих, что с 1981 года она принимала меры к сохранению права пользования спорной квартирой, на протяжении указанного времени нарушались ее жилищные права.

Выводы суда подробно мотивированы в решении, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со ст.ст.56, 67 ГПК РФ, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

Все доводы Кузьменковой Т.И. и ее представителя, в том числе приведенные в кассационных жалобах, проверены судом надлежащим образом и обоснованно отвергнуты по мотивам, указанным в решении, и направлены на переоценку доказательств, оснований для которой у судебной коллегии не имеется.

Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права, оснований для его отмены не имеется.

Таким образом, решение Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 31 августа 2011 года, проверенное в силу ч.1 ст.347 ГПК РФ в пределах доводов кассационных жалоб, является законным и обоснованным, в связи с чем, отмене не подлежит, а кассационные жалобы не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 31 августа 2011 года по иску Теленькова А.И., Теленьковой Н.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Теленькова Г.А. и Теленькова В.А., к Администрации города Иркутска, к Кузьменковой Т.И., Холикову А.М., Холикову Т.Х., Управлению федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании права пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора найма жилого помещения, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, вселении, выселении, о понуждении к снятию с регистрационного учета и встречному иску Кузьменковой Т.И. к Теленькову А.И., Теленьковой Н.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Теленькова Г.А. и Теленькова В.А., к Администрации города Иркутска, Управлению федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и о понуждении к снятию с регистрационного учета оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий С.С.Амосов

Судья И.А.Рудковская

И.И.Губаревич