Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Ткачук М.А.,
судей Ананиковой И.А., Апхановой С.С.,
при секретаре Чащиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика Сизоненко М.И. на решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 7 октября 2011 года по делу по иску Сизоненко В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Сизоненко М.И., Сазонову С.И. о признании действий незаконными, о прекращении права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛА:
Сизоненко В.А. в обоснование иска указал, что определением Арбитражного суда Иркутской области от Дата обезличена утверждены условия мирового соглашения по делу Номер обезличен по иску "данные изъяты" Сазонова С.И. к "данные изъяты" Сизоненко М.И. о взыскании "данные изъяты" руб., согласно которым право собственности на здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес обезличен, перешли к Сазонову С.И. В последующем была произведена государственная регистрация права собственности на данные объекты недвижимости на основании указанного судебного акта.
Постановлением Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от Дата обезличена определение Арбитражного суда Иркутской области от Дата обезличена отменено, дело направлено на новое рассмотрение. В связи с этим основание для сохранения государственной регистрации права собственности на недвижимые объекты за Сазоновым С.И. отпало.
Сизоненко В.А. указал, что на его обращение в Слюдянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости - здание магазина и земельного участка за Сазоновым С.И., было направлено уведомление о предоставлении дополнительных документов - решение суда первой инстанции о повороте исполнения решения суда.
В связи с тем, что данное решение представить невозможно, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области отказывает аннулировать запись о праве собственности на объекты недвижимости за Сазоновым С.И.
Сизоненко В.А. просил признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, выразившиеся в уклонении от совершения действия об исключении записи о регистрации права собственности за Сазоновым С.И., о прекращении права собственности Сазонова С.И. на объекты недвижимого имущества и о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области внести запись о прекращении права собственности за Сазоновым С.И.
В судебное заседание истец Сизоненко В.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителей.
Представители истца Мамедова С.В. и Копылов А.И. исковые требования поддержали.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Дергунова С.А. исковые требования не признала.
Ответчик Сизоненко М.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителей Соломатова В.А. и Уваровой А.А., которые исковые требования не признали.
Ответчик Сазонов С.И. в судебное заседание не явился.
Решением Слюдянского районного суда Иркутской области от 7 октября 2011 года исковые требования Сизоненко В.А. удовлетворены частично: прекращено право собственности Сазонова С.И. на земельный участок "данные изъяты", расположенный по адресу: Адрес обезличен, на нежилое здание - магазин "данные изъяты", расположенное по адресу: Адрес обезличен.
В остальных требованиях отказано.
В кассационной жалобе представитель ответчика Сизоненко М.И. Соломатов В.А. просит отменить решение суда с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, полагая решение вынесенным с существенными нарушениями норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы полагает, что исковые требования не основаны на законе, не подтверждены доказательствами. Заявитель жалобы, ссылаясь на ст. 5 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает, что истец не является участником отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку участниками указанных отношений являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.
Сизоненко М.И. считает, что решение "данные изъяты" суда от Дата обезличена, в соответствии с которым спорное имущество признано общей совместной собственностью Сизоненко М.И. и Сизоненко В.А., не вступило в законную силу и не может быть основанием для удовлетворения исковых требований Сизоненко В.А. по данному гражданскому делу.
Заявитель жалобы считает необоснованной ссылку суда на постановление Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от Дата обезличена об отмене определения Арбитражного суда Иркутской области от Дата обезличена, поскольку данное постановление суда не содержит выводов о необходимости государственной регистрации прекращения права собственности Сазонова С.И. на спорные объекты недвижимости.
Ответчик полагает, что резолютивная часть решения суда не содержит выводов о необходимости государственной регистрации прекращения права собственности на спорные объекты недвижимости (погашения регистрационной записи о зарегистрированном праве), значит, не является основанием для внесения регистрации прекращения соответствующего права. Заявитель жалобы указывает, что государственная регистрация прекращения права происходит посредством погашения регистрационных записей на основании заявления, которое может быть подано одной из сторон и возможна только при наличии правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.
Возражая против доводов кассационной жалобы, истец Сизоненко В.А. просит оставить решение суда без изменения.
Заслушав доклад судьи Апхановой С.С., объяснения истца Сизоненко В.А. и его представителя Мамедовой С.В., возражавших относительно доводов жалобы, мнение представителя УФРС Хорошиловой Н.Л., не согласившейся с доводами жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения относительно неё, проверив решение суда в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая спор, суд установил, что собственником магазина "данные изъяты", расположенного по адресу: Адрес обезличен, и земельного участка "данные изъяты", расположенного по адресу: Адрес обезличен, является Сазонов С.И., право собственности которого зарегистрировано на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от Дата обезличена об утверждении мирового соглашения между "данные изъяты" Сазоновым С.И. и "данные изъяты" Сизоненко М.И. в рамках гражданского дела Номер обезличен по иску "данные изъяты" Сазонова С.И. к "данные изъяты" Сизоненко М.И. о взыскании "данные изъяты" руб.
Постановлением Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от Дата обезличена определение Арбитражного суда Иркутской области от Дата обезличена отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела "данные изъяты" Сазонов С.И. отказался от исковых требований к "данные изъяты" Сизоненко М.И. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество и прекращении производства по делу в связи с погашением перед ним задолженности "данные изъяты" Сизоненко М.И.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ни одна из сторон указанного судебного спора (истец Сазонов С.И., ответчик Сизоненко М.И.) не обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о погашении записи права собственности Сазонова С.И.
В судебном заседании установлено, что действия по погашению записи права собственности Сазонова С.И. на объекты недвижимости - здание магазина "данные изъяты" и земельный участок, расположенных по адресу: Адрес обезличен, предпринял истец Сизоненко В.А., обратившись Дата обезличена в Слюдянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости - здание магазина и земельного участка за Сазоновым С.И.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от Дата обезличена Номер обезличен следует, что Сизоненко В.А. предложено предоставить документы, подтверждающие прекращение права собственности Сазонова С.И. и возникновение права собственности Сизоненко В.А.
Исходя из того, что такое решение представить невозможно, Сизоненко В.А. обратился в регистрационную службу с заявлением о приостановлении регистрации на три месяца до разрешения данного вопроса по существу.
Дата обезличена государственная регистрация прекращения права собственности Сазонова С.И. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества была приостановлена. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области не принимало решение об отказе в государственной регистрации.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, выразившиеся в уклонении от совершения действия об исключении записи о регистрации права собственности за Сазоновым С.И., является правомерным.
Проверив доводы истца в части прекращения права собственности Сазонова С.И. на земельный участок и на нежилое здание - магазин "данные изъяты", расположенных по адресу: Адрес обезличен, оценив постановление Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от Дата обезличена, определение Арбитражного суда Иркутской области от Дата обезличена, установив, что при новом рассмотрении дела "данные изъяты" Сазонов С.И. отказался от исковых требований к "данные изъяты" Сизоненко М.И. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество и просил прекратить производство по делу, при этом ни одна из сторон судебного разбирательства не обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о погашении записи права собственности Сазонова С.И., суд пришел к правильному выводу о том, что наличие записи в ЕГРП о праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества за Сазоновым С.И. не позволяет истцу Сизоненко В.А. осуществлять свои законные права в отношении спорного имущества.
Вывод суда подробно мотивирован, соответствует содержанию исследованных судом доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что иск Сизоненко В.А. о прекращении права собственности Сазонова С.И. не основан на законе, Сизоненко В.А. не является участником отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не могут быть приняты во внимание.
Так объекты недвижимого имущества: земельный участок "данные изъяты", расположенный по адресу: Адрес обезличен, и нежилое здание - магазин "данные изъяты", расположенное по адресу: Адрес обезличен, решением "данные изъяты" суда "данные изъяты" от Дата обезличена признаны общим имуществом "данные изъяты" Сизоненко В.А. и Сизоненко М.И., "данные изъяты" и их доли в общем имуществе определены равными.
Утверждения в жалобе о том, что указанное решение суда не вступило в законную силу и не может быть основанием для удовлетворения исковых требований Сизоненко В.А. по данному гражданскому делу, не могут быть признаны состоятельными.
Судом первой инстанции достоверно установлено, что определение Арбитражного суда Иркутской области от Дата обезличена об утверждении мирового соглашения между "данные изъяты" Сазоновым С.И. и "данные изъяты" Сизоненко М.И. в рамках гражданского дела Номер обезличен по иску "данные изъяты" Сазонова С.И. к "данные изъяты" Сизоненко М.И. послужило основанием для внесения записи о регистрации перехода права собственности к Сазонову С.И. на объекты недвижимого имущества: магазин и земельный участок.
Ссылаясь на вступившее в законную силу судебное решение Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от Дата обезличена об отмене определения Арбитражного суда Иркутской области от Дата обезличена и прекращение производства по делу Дата обезличена, учитывая нарушение прав Сизоненко В.А. наличием записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Сазоновым С.И., суд первой инстанции правомерно восстановил права истца.
Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом первой инстанции не допущено.
Кассационная жалоба не содержит ссылки на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования суда первой инстанции и могли бы повлиять на выводы, изложенные в решении суда.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела и ошибочном толковании норм материального права, поэтому не могут служить основанием для отмены или изменения правильного по существу решения.
Руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 2 Федерального закона от 9 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации", судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 7 октября 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу Сизоненко М.И. - без удовлетворения.
Председательствующий М.А. Ткачук
Судьи И.А. Ананикова
С.С. Апханова
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.