Определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 25 января 2012 г. по делу N 33-582/12

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Гуревской Л.С.,

судей Быковой Н.А. и Жилкиной Е.М.,

при секретаре Арбатской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутимской А.Н. к ТСЖ " ***" о признании незаконными действия председателя ТСЖ " ***", о признании незаконным решения общего собрания от Дата обезличена г.,

по кассационной жалобе Кутимской А.Н.,

на решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 30 ноября 2011 года, которым в иске отказано,

УСТАНОВИЛА:

В обоснование иска Кутимская А.Н. указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Дата обезличена дом был сдан, акт подписан председателем ТСЖ А. без замечаний о существенных недостатках дома.

В процессе эксплуатации дома собственниками жилых помещений были выявлены недостатки. Председатель ТСЖ А. за все время работы не предъявил к застройщику претензий, в интересах собственников, не ведет прием жильцов дома, не имеет графика работы, не представляет собственникам документы по деятельности ТСЖ для ознакомления.

Дата обезличена был подписан договор с УК " ***", однако, из-за возникших разногласий по поводу недостатков сданного дома, А. по своей инициативе решил расторгнуть договор для чего Дата обезличена инициировал проведение внеочередного собрания ТСЖ " ***".

При этом им было вывешено объявление, письменных извещений не направлялось, чем была нарушена процедура проведении общего собрания, также были допущены нарушения по подведению результатов голосования, по доведению вопросов, обсуждаемых на собрании до собственников.

Кутимская А.Н. просила суд, с учетом уточнения исковых требований признать незаконными действия председателя ТСЖ А. - по приемке дома от застройщика без благоустройства и озеленения территории, без передачи в общедолевую собственность земельного участка и нежилых помещений; необращение в арбитражный суд в рамках процедуры банкротства застройщика ООО ***, в интересах собственников дома по истребованию общедолевого имущества; не предоставление интересов собственников дома по устранению строительных недоделок перед застройщиком; не предоставление документов для ознакомления; отсутствие регламента работы членов правления и председателя ТСЖ по приему жильцов дома; нарушение стандарта раскрытия информации по составу общедолевого имущества собственников дома; по определению сметы доходов и расходов на обслуживание дома путем применения разных тарифов для собственников жилых и нежилых помещений; освобождение от уплаты части расходов на обслуживание дома владельцев нежилых помещений; предложение собственникам дома подписать договор обслуживания и ремонта дома не отвечающего требованиям законодательства. Признать недействительными решения собрания, оформленных протоколом от Дата обезличена

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 30 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований Кутимской А.Н. отказано.

В кассационной жалобе Кутимская А.Н. просит решение суда отменить и направить в тот же суд на новое рассмотрение. При этом указала на нарушение норм процессуального права, не дал суд оценку всем доводам истицы, не правильно применил нормы материального права.

Заслушав доклад судьи Гуревской Л.С., объяснения представителя ответчика - Льгова И.Н., возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда оснований для отмены решения суда первой инстанции не находит.

Разрешая спор, суд правильно руководствовался положениями ст.ст. 44, 144-147, 149 Жилищного кодекса РФ и установил, что при принятии Дата обезличена решения общего собрания собственников помещений ТСЖ " ***", нарушений норм жилищного законодательства, регламентирующего порядок принятия решений, порядок созыва, организации и проведения общего собрания, допущено не было. При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Кутимской А.Н. о признании незаконным решения общего собрания от Дата обезличена, не имеется.

Разрешая исковые требования Кутимской А.Н. о признании незаконными действий председателя ТСЖ " ***" А., суд исходил из того, что истица не представила доказательств того, какие конкретно ее права и законные интересы были нарушены деятельностью председателя ТСЖ " ***" А., в связи с чем суд обоснованно отказал Кутимской А.Н. в удовлетворении исковых требований.

Выводы суд правильны, подробно мотивированны, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований не согласиться с выводами суда у судебной коллегии по гражданским делам не имеется.

Доводы кассационной жалобы, не содержат указания на обстоятельства, которые в силу ст.ст. 362, 363 Гражданского процессуального кодекса РФ могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 30 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кутимской А.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.С. Гуревская

Судьи

Н.А. Быкова

Е.М. Жилкина