Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 29 июня 2012 г. по делу N 33-5394/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего судьи Амосова С.С.,

судей Губаревич И.И. и Рудковской И.А.,

при секретаре Арбатской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ЖСТ "Падь Топка" Новопашиной Ольги Александровны на заочное решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 10 января 2012 года по гражданскому делу по иску Зуевой Натальи Петровны к ЖСТ "Падь Топка" о признании решения правления ЖСТ "Падь Топка" незаконным, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛА:

Зуева Н.П. обратилась в Куйбышевский районный суд г. Иркутска к ЖСТ "Падь Топка", в обоснование которого указала, что является членом указанного товарищества с "Дата обезличена".

13.10.2011 в ходе судебного разбирательства в Куйбышевском районном суде г. Иркутска по ее иску к ЖСТ "Падь Топка" об обжаловании действий товарищества по не проведению общего собрания ЖСТ она получила выписку из протокола "Номер обезличен" от "Дата обезличена" об исключении ее из ЖСТ.

Полагает данное решение незаконным и нарушающим ее права, ссылаясь на то, что исключение из членов ЖСТ не входит в компетенцию правления товарищества ЖСТ.

Кроме того, по причине отсутствия у Зуевой Н.П. права собственности на земельный участок и жилой дом "Адрес обезличен", ее исключение из членов ЖСТ также невозможно, поскольку и названный земельный участок, и жилой дом по указанному адресу не являются общей долевой собственностью ЖСТ "Падь Топка". Согласно уставу товарищества, его членами могут быть граждане, признающие данный устав, регулярно оплачивающие взносы и имеющие земельный участок "Адрес обезличен". При этом, на каком праве должен принадлежать члену товарищества земельный участок в уставе ЖСТ не указано. Между тем, в соответствии с решением исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов от 03.04.1990 N 149 "О выделении участков под индивидуальное жилищное строительство", Зуевой Н.П. предоставлен земельный участок "Адрес обезличен". Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Иркутска от 04.07.1996, суд обязал администрацию г. Иркутска выдать Зуевой Н.П. решение о закреплении за ней земельного участка под строительство индивидуального жилого дома "Адрес обезличен", с указание его границ, размеров, отвода и адреса.

Также истец указала, что в ЖСТ отсутствуют прошитая и пронумерованная книга выдачи членских книжек, кассовая книга учета поступлений членских взносов, прошитая книга заявлений членов товарищества, общая книга ведомости учета посещений заседаний правления, прошитые и пронумерованные книги протоколов заседаний правления ЖСТ. На заседание членов правления товарищества "Дата обезличена" Зуеву Н.П. не приглашали и не уведомляли об его проведении.

На основании изложенного, с учетов уточненных исковых требований Зуева Н.П. просила суд признать решение правления ЖСТ "Падь Топка" в части ее исключения из членов ЖСТ в соответствии с протоколом "Номер обезличен" от "Дата обезличена" незаконным, взыскать с ЖСТ "Падь Топка" в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб.

В судебном заседании Зуева Н.П., представитель ЖСТ "Падь Топка" отсутствовали.

Заочным решением суда от 10 января 2012 года исковые требования Зуевой Н.П. удовлетворены в части. Признано незаконным решение правления ЖСТ "Падь Топка" от "Дата обезличена" об исключении Зуевой Н.П. из членов ЖСТ "Падь Топка". В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель ЖСТ "Падь Топка" Новопашина О.А. просит решение суда в части признания незаконным решения правления товарищества отменить и принять новое решение. В обоснование доводов жалобы указывает, что суд вынес заочное решение в отсутствие представителя ЖСТ "Падь Топка", тем самым нарушил права товарищества.

Суд неправильно определил обстоятельства имеющие значения для дела, а именно земельные участки "Адрес обезличен" распределялись "Дата обезличена", когда председателем ЖСТ "Падь Топка" являлась Зуева Н.П., которая достоверно знала всю информацию о кварталах и нумерации домов, которая при обращении "Дата обезличена" в Кировский районы суд г. Иркутска с иском указала координаты земельного участка квартал "Номер обезличен", дом "Номер обезличен", имея на руках выписку из решения Куйбышевского исполкома с указанием квартала "Номер обезличен", дома "Номер обезличен". Однако при обращении с заявлением в ЖСТ о вступлении в члены товарищества указала, что является владельцем земельного участка в квартале "Номер обезличен", дом "Номер обезличен", то есть умышленно ввела в заблуждение товарищество, а в настоящее время вводит в заблуждение и суд, предоставляя документы на земельный участок ей не принадлежащий. Товарищество считает, что Зуева Н.П. самовольно заняла земельный участок "Адрес обезличен"

В связи с изменениями в Жилищном кодексе РФ, в соответствии с которыми на правление товарищества возлагается обязанность ведения реестра членов товарищества, с указанием правовых оснований владения членами товарищества земельными участками и домовладениями Зуевой Н.П. было предложено предоставить на заседание правления "Дата обезличена" правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, однако на заседание Зуева Н.П. не явилась, документы не представила, поэтому была исключена из членов товарищества на основании отсутствия права собственности на земельный участок и домовладение "Адрес обезличен"

Письменных возражений относительно жалобы не поступало.Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Рудковской И.А., проверив законность и обоснованность решения по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

При рассмотрении настоящего дела суд правильно применил нормы материального права, дал надлежащую оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ установил все юридически-значимые по делу обстоятельства по делу.

При разрешении данного спора судом установлено, что "Дата обезличена" проведено общее собрание членов ЖСТ "Падь Топка". Из протокола общего собрания членов ЖСТ "Номер обезличен" от "Дата обезличена" усматривается, что по сведениям УФРС по Иркутской области, зарегистрированных прав на земельный участок и домовладение "Адрес обезличен" не имеется, решение о предоставлении земельного участка по данному адресу Зуевой Н.П. не представлено, а также, что у Зуевой Н.П. имеется задолженность по оплате членских взносов в ЖСТ с "Дата обезличена", и решением правления ЖСТ Зуева Н.П. была исключена из членов товарищества, в связи с отсутствием права собственности на земельный участок и домовладение "Адрес обезличен".

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признаются некоммерческая организация, объединение собственников помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений.

В соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение.

Обращение члена товарищества с заявлением о выходе из товарищества, связано с одним из основополагающих принципов членства в товариществе собственников жилья - добровольностью. Поскольку членство в товариществе собственников жилья возникает только в результате свободного волеизъявления собственника помещения на основании его заявления, то данный собственник вправе свободно, по своему усмотрению подать заявление о выходе из товарищества и тем самым прекратить свое членство в товариществе.

Согласно п. 3.5 Устава ЖСТ "Падь Топка", членство в товариществе прекращается: в связи с исключение за неуплату членских взносов; в связи со смертью гражданина; в случае ликвидации юридического лица, при отчуждении имущества; по иным основания предусмотренным законодательством. Таким образом, из Устава ЖСТ не усматривается полномочий правления товарищества в части прекращения членства в товариществе.

Установив все юридически значимые обстоятельства по делу, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Зуевой Н.П. о признании незаконным решения правления ЖСТ "Падь Топка" от "Дата обезличена" в части исключения ее из членов данного товарищества, поскольку полномочий правления товарищества в части прекращения членства в товариществе ЖСТ "Падь Топка" уставом товарищества не предусмотрено. При этом суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание довод ответчика об отсутствии у Зуевой Н.П. права собственности на жилой дом и земельный участок "Адрес обезличен", поскольку Зуева Н.П. была принята в товарищество "Падь Топка" на основании личного заявления без нахождения в ее собственности земельного участка и жилого дома "Адрес обезличен", регулярно до "Дата обезличена" оплачивала членские взносы, а при проявлении задолженности, как у члена товарищества ЖСТ "Падь Топка" решением мирового судьи по заявлению ответчика образовавшаяся задолженность с Зуевой Н.П. была взыскана. Оценив представленные доказательства, суд обоснованно пришел к выводу, что Зуева Н.П. владеет земельным участком "Адрес обезличен" на законных основаниях.

Данные выводы суда подробно мотивированы в решении, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, являлись предметом судебного разбирательства, и, суд первой инстанции дал им правильную оценку, обоснованно признал эти доводы несостоятельными, поскольку они основаны на ином толковании закона.

При таких обстоятельствах, решение суда является правильным, а доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 10 января 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.С. Амосов

Судьи

И.И. Губаревич

И.А. Рудковская