Определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 27 января 2012 г. по делу N 33-750

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего: Русиновой А.В.

судей: Латушкиной Е.В., Зайцевой Е.Н.

при секретаре: Ветровой А.В.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Русиновой А.В. дело по кассационной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4 на решение Тайгинского городского суда от 21 декабря 2011 года

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Тайгинского городского округа об отмене решения о предоставлении жилого помещения, обязании предоставления другого жилого помещения, заключении договора социального найма на предоставленную квартиру,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Тайгинского городского округа об отмене решения администрации Тайгинского городского округа о предоставлении их семье квартиры, расположенной в "адрес" общей площадью 33.0 кв.м., обязании администрации Тайгинского городского округа предоставить жилое помещение не менее 32,3 кв.м. жилой площади, заключить договор социального найма на предоставленную квартиру.

Обосновали требования тем, что их семья, состоящая из 6 человек, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: "адрес" Это жилье признано непригодным для проживания в соответствии с актом от 19 октября 2006 года и подлежит сносу в соответствии с постановлением Главы г. Тайга от 24 декабря 2008 года.

30 июня 2010 года с ними заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым их семье предоставлена квартира в "адрес" состоящая из одной комнаты общей площадью 33,0 кв.м.

Однако их прежняя квартира по "адрес" состояла из жилой площади 32,3 кв.м.

В соответствии с Постановлением Тайгинского городского совета народных депутатов от 21 сентября 2005 года N 33 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма" на территории города установлен минимальный размер площади жилого помещения в размере 13 кв.м. на 1 человека.

Считают, что права их семьи нарушены в связи с тем, что предоставленная им квартира состоит из одной жилой комнаты, площадью менее чем была у них.

Решением Тайгинского городского суда от 21 декабря 2011 года в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказано.

В кассационной жалобе, поступившей в суд до 1 января 2012 года, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с решением суда не согласны, просят его отменить.

Считают, что решение незаконно, необоснованно и подлежит отмене, так как квартиры в доме, котором они проживали ранее, не имели деления на жилую общую площадь, в состав квартиры входила два жилых помещения.

В возражениях представитель администрации Тайгинского городского округа ФИО9 (доверенность от 10 января 2012 года) просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, выслушав ФИО1, поддержавшую доводы жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ (в редакции до 1 января 2012 года) законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86ЖК РФ).

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в 1999 году семье ФИО13 на основании ордера предоставлена квартира, расположенная по адресу: "адрес", площадью 32,3 кв.м.

При этом суд на основании совокупности доказательств, которым в соответствии со ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую оценку, установил, что жилье по указанному адресу состоит из двух помещений: жилой комнаты, площадью 15,1 кв.м и кухни, площадью 17,2 кв.м.

В связи с признанием жилого дома по "адрес" непригодным для проживания и подлежащим сносу, администрацией Тайгинского городского округа истцам предоставлена однокомнатная квартира в "адрес", общей площадью 33,0 кв.м и жилой 17,5 кв.м.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции с учетом обстоятельств, установленных на основании представленных сторонами спора доказательствах, а также закона, подлежащего применению к данному делу, правомерно отказал в удовлетворении иска, так как в данном случае жилое помещение предоставлено истцам не в связи с улучшением жилищных условий, а в соответствии со ст. 86, 87 ЖК РФ, следовательно, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей и жилой площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, поскольку предоставляется как компенсация за жилое помещение, что соответствует ст. 89 ЖК РФ.

Доводы жалобы о том, что ранее занимаемое жилое помещение истцов состояло их двух жилых комнат, опровергается материалами дела.

Так согласно ордера от 23 ноября 1999 года ФИО2 на семью предоставлена отдельная "адрес", состоящая из одной комнаты.

Судом сделан обоснованный вывод, что спорная "адрес" состоит из одной жилой комнаты площадью 15,1 кв.м. и вспомогательного помещения кухни площадью 17,2 кв.м., что в общей сумме составляет 32,3 кв.м., которая и указана в ордере. При этом судом правильно отмечено, что указанная в ордере площадь 32,3 кв.м. в качестве жилой является ошибочной, поскольку это не соответствует техническим документам.

Таким образом, выводы суда соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела, а также согласуются с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14, в силу которого при рассмотрении споров, связанных с невозможностью использования жилого помещения по назначению (в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая, что доводы, изложенные в кассационной жалобе, не свидетельствуют о незаконности или необоснованности решения, а иных доводов, указывающих на нарушения норм материального или процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, в жалобе нет, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ (в редакции до 1 января 2012 года), судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тайгинского городского суда от 21 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4 - без удовлетворения.

Председательствующий: А.В. Русинова

Судьи: Е.В. Латушкина

Е.Н. Зайцева

Решение о публикации

судебного акта на сайте Кемеровского областного суда

по делу N 33-750

Принятое решение

Причина принятого решения

Подпись судьи об утверждении одного из принятых решений

Не публиковать

Опубликовать полностью

ххххххххххххххххххх

Опубликовать с удалением персональных данных участников

ххххххххххххххххххх

Опубликовать извлечение

Судья Кемеровского областного суда Русинова А.В.