Кассационное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 06 февраля 2012 г. по делу N 33-941/2012

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Полынцева С.Н.

судей Данцевой Т.Н., Малякина А.В.

при секретаре Емельянове А.А.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Полынцева С.Н.

дело по заявлению ТСЖ "Резалит" об оспаривании действий прокурора Железнодорожного района города Красноярска

по кассационной жалобе ТСЖ "Резалит", кассационному представлению заместителя прокурора Железнодорожного района города Красноярска, поданным в суд соответственно 05 и 07 декабря 2011 года,

на решение суда Железнодорожного района города Красноярска от 21 ноября 2011 года, которым постановлено:

"Заявление товарищества собственников жилья "Резалит" удовлетворить частично.

Признать незаконным представление прокурора Железнодорожного района г. Красноярска от 27 мая 2011 года, вынесенное в отношении руководителя Товарищества собственников жилья "Резалит" о возложении обязанности устранить нарушения закона в части неправильного распределения бремени расходов на отопление, а также в части неисполнения обязанности по самостоятельному содержанию и обслуживанию инженерных коммуникаций, расположенных в подвале жилого дома и передаче этих коммуникаций на обслуживание ЗАО АК "Енисейлес".

В удовлетворении остальной части жалобы отказать".

Выслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Резалит" обратилось в суд с заявлением (жалобой) об оспаривании действий прокурора Железнодорожного района города Красноярска.

Требование мотивировало тем, что по жалобе жителя дома по адресу: "адрес", Топкасовой О.А. прокуратурой района была проведена проверка деятельности ТСЖ "Резалит", осуществляющего управление этим домом, по итогам которой в адрес ТСЖ было внесено представление N7-18-2011 от 27.05.2011 года о необходимости устранения допущенных нарушений действующего законодательства. Не согласившись с данным представлением, ТСЖ "Резалит" просило его отменить как незаконное.

Судом постановлено вышеуказанное решение о частичном удовлетворении заявленных требований.

В кассационной жалобе ТСЖ "Резалит" просит решение отменить ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, их недоказанностью.

В кассационном представлении заместитель прокурора Железнодорожного района города Красноярска просит решение отменить в связи с нарушением норм материального права.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, выслушав представителей ТСЖ "Резалит" Шахматову Г.А., Первушкину А.Г., Кицана В.И., поддержавших доводы кассационной жалобы, Топкасову О.А. и Топкасова Н.Б., возражавших против доводов кассационной жалобы, а также прокурора Назаркина В.П., не поддержавшего доводы представления, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалобы и представления, возражений на них, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом точно установлены обстоятельства по делу, имеющие значение для его правильного рассмотрения, определены правоотношения сторон и правовые нормы, их регулирующие, оценены доказательства, приведённые сторонами в обоснование своих требований и возражений.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований о признании незаконным представления прокурора в части возложения на ТСЖ "Резалит" обязанности по устранению нарушения жилищного законодательства, выразившегося в несанкционированном устройстве двух проёмов в плитах перекрытия лифтовой шахты жилого дома по указанному выше адресу, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ТСЖ на выполнение такого изменения несущей конструкции многоквартирного жилого дома не были получены одобрение общего собрания жильцов дома, а также разрешения соответствующих компетентных органов в области архитектуры и градостроительства.

Получение в последующем согласия жильцов дома, не имеющих специальных познаний в данной области, на выполнение уже сделанных ТСЖ "Резалит" проёмов в перекрытии лифтовой шахты этого дома для удобства прохождения на технический этаж не может свидетельствовать об их безопасности без подтверждения этого компетентными органами.

Таким образом, суд в отсутствие у ТСЖ "Резалит" сведений о результатах обследования строительных конструкций дома и проектной документации по этому поводу верно пришёл к выводу о правомерности возложения на него прокурором обязанности по устранению данного нарушения.

Доводы заявителя о том, что выполнение указанных проёмов не является реконструкцией, в связи с чем не требует получения соответствующих разрешений, проверены судом и правильно признаны несостоятельными, поскольку наличие проёмов в несущей конструкции дома ставит под угрозу безопасность проживающих в нём лиц.

Доказательств обратного ТСЖ "Резалит" суду представлено не было.

Выводы суда по делу подробно мотивированы в решении и сомнений в своей правильности не вызывают. Доводы кассатора являлись предметом исследования суда, тщательно им проверены и обоснованно отклонены по изложенным в решении основаниям.

Доводы кассационного представления о необоснованности судебного решения в части удовлетворения заявленных ТСЖ "Резалит" требований основаны на неверном понимании жилищного и гражданского законодательства, поэтому не могут быть приняты.

Доводы кассационной жалобы по существу аналогичны тем, которые были рассмотрены в суде первой инстанции, и фактически сводятся к несогласию с изложенными в решении выводами суда по делу, в связи с чем не могут служить основанием для его отмены.

Руководствуясь статьёй 2 Федерального закона от 09.12.2010 года N353-ФЗ и статьёй 361 ГПК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2012 года, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение суда Железнодорожного района города Красноярска от 21 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобу и представление - без удовлетворения.

Председательствующий судья Полынцев С.Н.

Судьи Данцева Т.Н.

Малякин А.В.