Кассационное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 13 февраля 2012 г. по делу N 33-1210/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Провалинской Т.Б.,

судей - Макаровой Ю.М., Крятова А.Н.,

с участием прокурора Краснопеевой О.В.,

при секретаре Глебовой А.Н.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Макаровой Ю.М.

гражданское дело по иску Кивильша В.В. к Кивильша З.А., отделу УФМС России по Красноярскому краю в Центральном районе г. Красноярска о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 12 октября 2011 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Кивильша В.В. к Кивильша З.А., отделу УФМС России по Красноярскому краю в Центральном районе г. Красноярска о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета - отказать.".

УСТАНОВИЛА:

Кивильша В.В. обратился в суд с иском к Кивильша З.А., отделу УФМС России по Красноярскому краю в Центральном районе г. Красноярска о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: "адрес" Данный объект недвижимости принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчицей состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Кивильша З.А. продолжает проживать по указанному адресу и не снимается с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Поскольку между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, совместное проживание невозможно, ответчик отказывается в добровольном порядке покидать данное жилое помещение, просил признать последнюю утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", выселить ее из данного жилого помещения, возложить на УФМС России по Красноярском краю в Центральном районе г. Красноярска снять Кивильша З.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе, поданной 05.12.2011 г. представитель Кивильша В.В. - Туров С.А., действующий на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, поскольку истцу принадлежит на праве собственности ? доли в праве собственности на домовладение по "адрес" на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в органах БТИ. Как собственник он имеет право требовать выселения бывшего члена своей семьи.

Кассационная жалоба, поданная в суд первой инстанции 05.12.2011 г., в силу статьи 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" подлежат рассмотрению по правилам, кассационного производства, предусмотренным главой 40 ГПК РФ, действующей на день подачи кассационной жалобы.

Судебная коллегия, проверив решение суда, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, считает решение подлежащим отмене.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела видно, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кивильша B.C. подарил Кивильша В.В. (истцу) и К.В.В. по ? доли одноэтажного брусчатого жилого дома, находящегося "адрес".

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в "адрес" зарегистрированы по месту жительства Кивильша В.В. (истец), Кивильша З.А., Кивильша Д.В., Кивильша В.В., С.В.В.

Брак между Кивильша В.В. и Кивильша З.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Отказывая в удовлетворении исковых требований Кивильша В.В. суд первой инстанции исходил из того, что истец, имея в собственности ? доли домовладения по "адрес", возведя пристройку к указанному жилому дому, создал новый объект недвижимости, право собственности на который не зарегистрировал. Собственник второй части домовладения по "адрес" К.В.В. (брат истца) на основании решения суда от 05.10.2005 г. выделил из указанного домовладения в натуре квартиру N N, в связи с чем, фактически прекращен режим общедолевой собственности на домовладение по "адрес". Истец не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на "адрес", в связи с чем, он не имеет законных прав требовать выселения бывшей супруги - Кивильша З.А. по основанию, предусмотренному статьей 31 ЖК РФ.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, в связи с несоответствием выводов суда исследованным материалам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он зарегистрирован к Красноярском городском филиале краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. До 1 января 1999 г. государственную регистрацию прав на недвижимость осуществляли органы технической инвентаризации и земельные комитеты.

Исходя из изложенного, истец на законном основании является собственником ? доли домовладения по "адрес"

Выводы суда о прекращении его права пользования в результате прекращения режима общедолевой собственности не основаны на законе, а также не подтверждаются материалами дела. Решение суда от 05.10.2005 г. о выделе в натуре К.В.В. В. (брату) истца "адрес" не является основанием для прекращения права собственности истца, влекущее отсутствие у него оснований на защиту своих жилищных прав.

Указанные нарушения норм материального права, допущенные судом первой инстанции являются существенными, повлиявшими на исход дела, в связи с чем, решение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении следует учесть изложенное, правильно определить обстоятельства, имеющие значение для дела, совокупность доказательств, которыми они устанавливаются, предложить сторонам представить дополнительные доказательства в подтверждение своих доводов и возражений, дать надлежащую и объективную оценку доводам сторон и постановить решение в строгом соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Руководствуясь статьей 2 Федерального закона от 09.12.2010 г. N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации", статьей 361 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 14 июня 2011 года N 140-ФЗ), судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Красноярска от 12 октября 2011 года отменить. Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:

Судьи:

Судья - Крюкова Н.Н. "данные изъяты"