Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 16 мая 2012 г. по делу N 33-3487/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Д.,

судей Быстровой М.Г., Макурина В.М.,

при секретаре Ефимове А.А.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Ивановой О.Д.

дело по иску Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска к Долгих Е.А., Воробьеву И.В., Алексееву И.Н. о приведении жилого помещения в прежнее состояние; по встречному иску Долгих Е.А., Воробьева И.В., Алексеева И.Н. к Департаменту городского хозяйства администрации г.Красноярска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

по апелляционной жалобе Долгих Е.А., Воробьева И.В., Алексеева И.Н.,

на решение Кировского районного суда г.Красноярска от 16 января 2012г., которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска к Долгих Е.А., Воробьеву И.В., Алексееву И.Н. о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать Долгих Е.А., Воробьева И.В., Алексеева И.Н. привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, пр.Красноярский рабочий, д. "адрес" кв. "адрес", в прежнее состояние, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 4 мая 2006г.

В удовлетворении исковых требований Долгих Е.А., Воробьеву И.В., Алексееву И.Н. к Департаменту городского хозяйства администрации г.Красноярска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии отказать.

Заявление руководителя ГУ Красноярская лаборатория судебной экспертизы о взыскании с Воробьева И.В., Долгих Е.А., Алексеева И.Н. стоимости услуг эксперта удовлетворить.

Взыскать с Долгих Е.А. в пользу Государственного учреждения Красноярская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ 12270 руб. за оплату услуг эксперта.

Взыскать с Воробьеву И.В. в пользу Государственного учреждения Красноярская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ 12270 руб. за оплату услуг эксперта.

Взыскать с Алексееву И.Н. в пользу Государственного учреждения Красноярская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ 12270 руб. за оплату услуг эксперта.

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского хозяйства администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к Долгих Е.А., Воробьеву И.В., Алексееву И.Н., требуя обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.Красноярск, пр.Красноярский рабочий, д. "адрес" кв. "адрес", в прежнее состояние, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 4 мая 2006г.

Требования мотивированы тем, что ответчики владеют на праве общей долевой собственности указанным жилым помещением, которое было самовольно, без получения соответствующего решения органа местного самоуправления, переустроено и перепланировано. В ходе проведения проверки Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края установлен факт самовольного переустройства и перепланировки обозначенной квартиры, в результате чего в комнатах выгорожены помещения санузлов, в которых установлены сантехнические приборы, умывальники, унитазы, ванны, подведены трубы горячего, холодного водоснабжения, канализации. Факт самовольной перепланировки и переустройства квартиры зафиксирован и МУ "КГЦКРЖБ" актом от 3 июня 2010г., согласно которому квартира N "адрес" в указанном доме поделена на три изолированных жилых помещения, в каждой подведены коммуникации водопровода и канализации, установлены сантехприборы, бывшая кухня переоборудована под жилую комнату. Самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения не отвечают установленным требованиям и нормам, нарушают права и законные интересы истца и граждан, в том числе Деминой Т.В., проживающей в соседней квартире.

Долгих Е.А., Воробьев И.В., Алексеев И.Н. предъявили Департаменту городского хозяйства администрации г.Красноярска встречный иск о сохранении в перепланированном состоянии квартиры N "адрес" в доме N "адрес" по пр.Красноярский рабочий г.Красноярска.

В обоснование иска указали, что приобрели в собственность указанную квартиру в переустроенном состоянии без соответствующих согласований. Перепланировка (переоборудование) квартиры произведена с целью благоустройства, создания более комфортных условий для проживания семей, не имеющих средств для приобретения полномерных квартир. Жилое помещение соответствует личным запросам, всем требованиям и нормативам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Проводится работа по согласованию перепланировки с собственниками дома.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе Долгих Е.А., Воробьев И.В., Алексеев И.Н. просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Долгих Е.А., третье лицо Демина Т.В., представители третьих лиц ООО "УК Жилбытсервис", администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю были извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Карсунцева Н.А. была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя Алексеева И.Н. - Аболину Л.И., Алексеева И.Н., представителя Долгих Е.А. - Огородникову О.Ф., Воробьева И.В., представителя Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска Гусеву И.А., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, Алексеев И.Н. является собственником "адрес" долей в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Красноярск, пр.Красноярский рабочий, д. "адрес" кв. "адрес", общей площадью 43,6 кв.м на основании договора купли продажи от 22 мая 2010г. Воробьев И.В. является собственником "адрес" долей в праве собственности в указанной квартире на основании договора купли-продажи от 4 мая 2010г. Долгих Е.А. имеет в собственности "адрес" долей в праве собственности в данной квартире на основании договора купли продажи от 26 апреля 2010г.

Обстоятельства того, что в двухкомнатной квартире по указанному адресу произведена перепланировка, в результате которой квартира разделена на три изолированные комнаты, в комнатах выгорожены помещения санузлов, в которых установлены сантехнические приборы, подведены трубы горячего, холодного водоснабжения, канализации, кухня переоборудована под жилую комнату, подтверждаются материалами дела, в том числе выпиской из технического паспорта, актами Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, и сторонами не оспаривались.

Согласно заключению экспертизы от 25 ноября 2011г., проведенной ГУ Красноярская лаборатория судебной экспертизы, выполненная перепланировка квартиры N "адрес" по пр.Красноярский рабочий, "адрес" в г.Красноярске не соответствует п.9.27 СНиП 31-01-2003 "Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты...", поскольку сантехнические приборы прикреплены к ограждающим конструкциям квартиры N "адрес"; сантехнические приборы (унитазы, ванны) установлены непосредственно на полу, подводы трубопроводов и смесителей к ванным прикреплены к пластиковым панелям, установленным на деревянной обрешетке; раковина в помещении 1 прикреплена к межквартирной стене, а раковина в помещении 4 прикреплена к перегородке смежной с помещением 1, подводящие трубы к раковинам не закреплены; крепление раковин, трубопроводов и смесителей к межквартирной стене и перегородке не соответствует требованиям п.9.27 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", для устранения данного несоответствия необходимо выполнить мероприятия по вибро - и шумоизоляции ограждающих конструкций.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что перепланировка квартиры проведена самовольно, без соответствующего решения органа местного самоуправления, с нарушением требований п.9.27 СНиП 31-01-2003 "Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты..." и п.9.27 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", что нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан - жителей дома, создает угрозу их жизни и здоровью, суд первой инстанции в соответствии со ст.ст.17, 25, 26, 29 ЖК РФ пришел к правильному выводу о необходимости возложения на Долгих Е.А., Воробьева И.В., Алексеева И.Н. обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние и об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, подтверждаются материалами дела и соответствуют требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии со ссылкой на фактические обстоятельства не могут быть учтены, так как не опровергают правильные по существу выводы суда, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение выводы суда, жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ч.4 ст.330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Красноярска от 16 января 2012г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Долгих Е.А., Воробьева И.В., Алексеева И.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: