Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 июня 2012 г. по делу N 33-5493/12

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего: Гаус Т.И.

Судей: Парамзиной И.М., Абрамовича В.В.

С участием прокурора Краснопеевой О.В.

при секретаре Бухаровой Е.Н.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Парамзиной И.М.

гражданское дело по иску Храмова N, Храмовой N, Храмова N, Храмовой N к Администрации поселка Кедровый Красноярского края о заключении договора социального найма и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

и по встречному иску Администрации поселка Кедровый Красноярского края к Храмову N, Храмовой N, Храмову N N о выселении из жилого помещения,

по апелляционной жалобе представителя истцов Храмовых - Агранович М.Н.

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 21 марта 2012 года, которым постановлено:

"В удовлетворении иска Храмова N, Храмовой N, Храмова N, Храмовой N к Администрации поселка Кедровый Красноярского края о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: N и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: N за Храмовым М.М., отказать.

Встречный иск Администрации поселка Кедровый Красноярского края, удовлетворить.

Выселить Храмова N, Храмову N, Храмова N из жилого помещения, расположенного по адресу: N N без предоставлении другого жилого помещения.".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Храмов М.М., Храмова Г.М., Храмов М.Г., Храмова A.M. обратились в суд с учётом уточнённых исковых требований, к Администрации п. Кедровый, в котором просят признать право собственности в порядке приватизации за Храмовым М.М. и заключить договор социального найма с Храмовой Г.М., Храмовым М.Г., Храмовой A.M Храмовым М.М.. в отношении квартиры по адресу: N

Требования обосновывали тем, что 29.06.1994 года Храмов М.Г., как военнослужащий, получил ордер N868 на вселение с семьей в квартиру, находящуюся по адресу: N

01.07.1994 года начальник Домоуправления N1 обратился к Храмову М.Г. с требованием заключить типовой договор найма помещения, пояснив, что ранее выданный ордер стал недействительным из-за расформирования ЗАТО. С момента заселения, Храмов М.Г. со своей семьей ежемесячно оплачивает коммунальные платежи. Администрация п.Кедровый отказывается заключать договор социального найма с Храмовым М.М. - сыном Храмова М.Г., хотя фактически данное жилое помещение передано истцу на основании договора социального найма.

Храмову М.Г., как бывшему военнослужащему был предоставлен государственный жилищный сертификат. Однако, в связи с тем, что данный сертификат выдавался только на Храмова М.Г., все остальные члены его семьи остались проживать в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, несут расходы по его содержанию. В 2004 году, в связи с трудовыми отношениями Храмовой Г.М. с МУП ПЖРЭТ п.Кедровый, был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: п N. Данный договор социального найма в судебном порядке не оспорен.

Возражая против иска, администрация п. Кедровый предъявила встречный иск, в котором просит выселить Храмова М.М., Храмову Г.М., Храмова М.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: N, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что Храмов М.М., Храмова Г.М., Храмов М.Г. занимают квартиру незаконно. 29 мая 2003 года по акту приема-передачи жилых домов и детских комбинатов войсковой части 39802 от 12.11.2002 года в муниципальную собственность ЗАТО Кедровый принят жилой дом N. Спорное жилое помещение в п.Кедровый-четырехкомнатная квартира N19 общей площадью 82,7 кв.м по N, в результате передачи в муниципальную собственность объектов Министерства обороны РФ, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию п.Кедровый, так как статус ЗАТО упразднен в соответствие с Указом Президента РФ от 03.08.2006 года N836.

В 2003 году Храмову М.Г., как бывшему военнослужащему, в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 года N78-ФЗ "О статусе военнослужащих" был предоставлен государственный жилищный сертификат. Семья Храмовых реализовала данный жилищный сертификат в соответствии с п. 14 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 года N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и обязана была сдать спорную квартиру администрации ЗАТО Кедровый, а также - сняться с регистрационного учета.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истцов Храмовых М.М., Г.М. и М.Г. - Агранович М.Н. просит решение суда отменить, поскольку судом при вынесении решения не принято во внимание, что Храмов М.Г. после увольнения из Вооружённых сил, вступил в трудовые отношения с МУП ПЖРЭТ посёлка Кедровый, 01.01.2011г. переведён работать в преобразованное ООО "Кедр" и работает по настоящее время, истцы исправно оплачивают коммунальные платежи, с Храмовой Г.М. заключен договор социального найма на указанную квартиру; выводы суда о наличии у истцов в собственности квартиры в г.Красноярске, не могут являться основанием для выселения. Требование администрации о выселении истцов должно быть неразрывно связано с требованием признать договор социального найма недействительным, однако такого требования от администрации не последовало. Судом допущены процессуальные нарушения, поскольку истец Храмова Г.М. не участвовала в судебном заседании 21.03.2012г., т.к. не была приглашена в зал судебного заседания.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя истцов Агранович М.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, а также заключение прокурора Краснопеевой О.В. о законности постановленного решения, не находит оснований для отмены судебного решения.

Согласно пункту 14 статьи 15 ФЗ N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в редакции от 28.06.02 г., действовавшей на момент выдачи Соловьеву С.В. жилищного сертификата,- военнослужащие, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями и члены их семей при перемене места жительства не позднее чем в трехмесячный срок со дня прибытия на избранное место жительства обеспечиваются органами местного самоуправления жилыми помещениями по установленным нормам, в том числе за счет государственных жилищных сертификатов на приобретение и строительство жилья, обеспечиваемых средствами из федерального бюджета, а также внебюджетных источников финансирования. Право на обеспечение жилой площадью на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилой площади по избранному месту жительства.

В пункте 8 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам - участникам федеральной целевой Программы "Государственные жилищные сертификаты", утверждённых Постановлением Правительства от 19.03.2002 года, отражено, что субсидия гражданам - участникам Программы предоставляется за счет средств федерального бюджета в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения по социальной норме общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности.

Расчетная стоимость жилого помещения по социальной норме общей площади жилого помещения (с учетом нормы дополнительной общей площади жилого помещения), установленной для семей разной численности, определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории субъекта Российской Федерации, избранной для постоянного проживания, а для граждан, уволенных с военной службы, со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, - на территории субъекта Российской Федерации по месту получения сертификата.

В пункте 10 Правил указано, что социальная норма общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии устанавливается в размере 33 кв. метров - для одиноких граждан, 42 кв. метров - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

В силу статей 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 3 статья 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, что семья Храмовых занимала квартиру, расположенную по адресу: п N, на основании ордера N 868 от 29 июня 1994 года, выданного КЭЧ N 42.

29 мая 2003 года по акту приема-передачи жилой дом N передан в муниципальную собственность ЗАТО Кедровый в связи с расформированием воинской части.

01 июня 1994 года с Храмовым М.Г. и МО Домоуправления N1 был заключен типовой договор найма спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы Храмов М.Г., Храмова Г.М. (жена), Храмов М.М (сын), Храмова A.M. (дочь) с 07 июля 1994 года, Лавренчик Р.С. (теща)- с 06 октября 1994 года. Впоследствии Храмова A.M. снята с регистрационного учета 21.08.2003 года, Лавренчик Р.С. снята с регистрационного учета 13.03.2001 года, в связи со смертью.

08.04.2003г. Храмовым М.Г получено от Министерства обороны РФ свидетельство - жилищный сертификат о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья на семью из 4-х человек, на которое 16.07.2003г. приобретена в общедолевую собственность по 1/4доли каждому члену семьи, квартира общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 38,6 кв.м., по адресу: N

Отказывая истцам в удовлетворении требований о заключении с истцами договора социального найма и признании права собственности на спорную квартиру, а также, удовлетворяя заявленные требования администрации посёлка Кедровый Красноярского края о выселении истцов, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцы, получив денежные средства из федерального бюджета, распорядились ими по своему усмотрению путём приобретения в N по государственному жилищному сертификату. Суд первой инстанции при указанных обстоятельствах сделал верный вывод о том, что истцы Храмовы подлежит выселению из оспариваемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Доводы апелляционной жалобы о том, что 29.10.2004г. между Храмовой Г.М. и МУП "ПЖРЭТ" был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, судебная коллегия находит не состоятельными, поскольку Храмовы не состояли на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и оснований для предоставления квартиры на условиях социального найма у администрации п.Кедровый не имелось, а суд вправе был применить последствия недействительности сделки по собственной инициативе.

Доводы апелляционной жалобы о процессуальных нарушениях при рассмотрении дела - рассмотрении дела в отсутствие истицы Храмовой Г.М. при фактической ее явке, не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене решения суда, поскольку из протокола судебного заседания от 21 марта 2012г. усматривается обратное, а доказательств, в подтверждение заявленных доводов, ею не представлено.

Указанные выводы суда объективно подтверждаются совокупностью исследованных судом первой инстанции доказательств, которые тщательно проверены, им, а также доводам и возражениям сторон дана надлежащая оценка.

Выводы суда подробно мотивированы, не противоречат материалам дела и требованиям закона.

Поскольку в апелляционной жалобе не приводится каких-то новых убедительных доказательств, влекущих отмену решения, процессуальных нарушений такого рода судом не допущено, то принятое решение следует признать законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 21 марта 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истцов - Агранович М.Н. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: