Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 26 марта 2012 г. по делу N 33-674/12

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Холмогорова И.К., Громацкой В.В., при секретаре Алексеевой О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 26 марта 2012 года апелляционную жалобу Куликовой Л.И. на решение Якутского городского суда от 16 января 2012 года, которым по делу по иску Куликовой Л.И. к окружной администрации "Город Якутск" о предоставлении жилья

постановлено:

Обязать окружную администрацию "Город Якутск" предоставить Куликовой Л.И. благоустроенное жилое помещение на состав семьи 1 человек не менее установленной нормы предоставления, отвечающее установленным требованиям по договору социального найма.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснения Куликовой Л.Е., её представителя Клименко А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куликова Л.И. проживает по договору социального найма в жилом доме по адресу: ...........

Куликова Л.И. указывая, что дом, в котором она проживает, Актом межведомственной комиссии от 17 сентября 2009 года признан аварийным, непригодным для проживания, в январе 2007 года под тяжестью снега кровля дома над её квартирой обрушилась, на обращение в МУ "Департамент жилищных отношений" о предоставлении другого жилого помещения фактически получен отказ, обратилась в суд с иском к окружной администрации "Город Якутск" о предоставлении благоустроенной квартиры, равнозначную по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению - 63,0 кв.м., отвечающую установленным требованиям и находящуюся в черте г. Якутска на основании ст. 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, Куликова Л.И. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять новое решение о возложении обязанности на ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 63,0 кв.м. по тем основаниям, что судом не учтены требования п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, согласно которому ей должны были предоставить другое жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а именно в размере 63,0 кв.м., основанием предъявления иска являлась ст. 89 Жилищного кодекса РФ, которую суд незаконно не применил.

Изучив дело, проверив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как видно из материалов дела и установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира истца, согласно Акту межведомственной комиссии от 17 сентября 2009 года, созданной распоряжением главы городского округа "Якутск" от 9 августа 2006 года, признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу. Акт межведомственной комиссии утверждён распоряжением главы окружной администрации города Якутска от 26 октября 2009 года N ...

При таких обстоятельствах суд законно удовлетворил исковые требования Куликовой Л.И. в части предоставления ей благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, однако суд неправильно указал, что общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть на одного человека не менее установленной нормы предоставления.

Согласно п. 1 ст. 89, пп. 1 п. 2 ст. 57 и ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое вне очереди гражданам в связи с выселением по основаниям признания их жилого дома непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.

Как видно из материалов дела, общая площадь жилого помещения, занимаемого истцом, составляет 63,0 кв.м., поэтому предоставление другого жилого помещения по норме предоставления нарушает права истца на получение жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Поэтому решение суда в указанной части подлежит изменению, в остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда от 16 января 2012 года по данному делу изменить.

Обязать окружную администрацию "Город Якутск" предоставить вне очереди Куликовой Л.И. благоустроенное жилое помещение в черте города Якутска Республики Саха (Якутия) по договору социального найма равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

В остальной части решение Якутского городского суда от 16 января 2012 года по данному делу оставить без изменения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: И.К. Холмогоров

В.В. Громацкая