Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 09 апреля 2012 г. по делу N 33-1071/12

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей Ноевой В.В.,

судей Дьяконовой З.С., Скакун А.И.,

при секретаре Афанасьевой А.А.

с участием представителя ТСЖ "Виктория" - Марусич В.И.

рассмотрев гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда от 1 февраля 2012 г. по иску Седельникова Е.А. к товариществу собственников жилья "Виктория" о признании недействительным протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 апреля 2011 года, которым

п о с т а н о в л е н о :

Иск Седельникова Е.А. к товариществу собственников жилья "Виктория" о признании недействительным протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 апреля 2011 года, удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: .......... от 22 апреля 2011 года незаконным и отменить его.

Заслушав доклад судьи Скакун А.И., пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Седельников Е.А. обратился в суд с иском к ТСЖ "Виктория" о признании недействительным протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 апреля 2011г. В обоснование указал, что 22 апреля 2011г. общим собранием собственников жилья дома, находящегося по адресу: .........., ранее созданное ТСЖ " .........." было переименовано в ТСЖ "Виктория", а также был избран новый председатель ТСЖ. Полагая, что при создании нового товарищества была нарушена процедура, установленная жилищным законодательством, что в свою очередь повлекло нарушение его прав собственника жилья и члена прежнего ТСЖ, просил признать решение собрания от 22.04.2011г. недействительным.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик. В апелляционной жалобе просит отменить решение ввиду неправильного применения судом норм материального права и нарушения норм процессуального права. Указывает, что признание недействительным решения собрания собственников жилья от 22 апреля 2011г. из-за недействительности одной подписи неправомерно. По его мнению, процедура принятия решения была соблюдена полностью, выводы суда в этой части не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы в апелляционной жалобе, возражение на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Удовлетворяя требования Седельникова Е.А., суд указал на установленные нарушения при создании товарищества собственников жилья, являющихся существенными, нарушающими права и законные интересы заявителя, влекущими признание решения незаконным.

С такими выводами суда согласиться нельзя по следующим основаниям.

Как установлено судом, 22.04.2011г. на общем собрании собственников жилья дома N ... по ул. .......... по инициативе жильцов дома было изменено наименование ТСЖ и был избран новый председатель товарищества - Ч.

В силу п.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Выводы суда о том, что голос С., недействителен из-за того, что он не является членом товарищества и, что данное обстоятельство влечет недействительность принятого 22 апреля 2011г. решения, являются ошибочными.

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в заочном голосовании приняли участие 22 собственника, владеющие общей площадью занимаемых жилых помещений 1387,85 кв.м. С учетом положений ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов товарищества. Как следует из материалов дела, голос С., оспариваемого заявителем, не имел и не мог иметь определяющего значения при разрешении вопроса о легитимности собрания. При таких обстоятельствах нельзя согласиться с выводом суда о недействительности решения общего собрания только из-за сомнений в отношении законности голоса одного С.

Как следует из протокола судебного заседания суда первой инстанции, способ уведомления о проведении собрания членов товарищества собственников жилья " .........." путем вывешивания на подъезде дома объявления был утвержден на общем собрании ТСЖ 01.08.2009г, истцу данный способ был известен, так как в то время он являлся председателем. При этом в суде на основании свидетельских показаний установлено, что о предстоящем собрании 22 апреля 2011г. было заранее доведено до сведения жильцов дома указанным выше способом.

Следовательно, выводы суда в этой части не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Также следует признать неправильным вывод суда в части отказа в удовлетворении ходатайства ответчика о пропуске срока обращения в суд. В деле имеется письменный отзыв председателя ТСЖ Ч., в котором содержится просьба применить положения п.6 ст.46 ЖК РФ, ст.199 ГК РФ и отказать в иске в связи с пропуском истцом 6 месячного срока обращения в суд (л.д. 47).

В соответствии с требованиями ч.6 ст.152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин установленного федеральным законом срока обращения в суд, является самостоятельным основанием для отказа в иске. При обстоятельствах, когда заявитель являлся председателем ТСЖ, а оспариваемым решением был избран новый председатель, нельзя согласиться с утверждением, что заявитель узнал о состоявшемся решении, нарушающем его права и интересы, спустя чем полгода. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что заявитель пропустил срок обращения в суд без уважительной причины.

В ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приведены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке. Такие основания установлены при проверке законности и обоснованности решения по данному делу.

В связи с изложенным решение суда подлежит отмене с принятием нового решения по делу, которым в удовлетворении исковых требований Седельникова Е.А. к товариществу собственников жилья "Виктория" о признании недействительным протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 апреля 2011 года надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328-329 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда от 1 февраля 2012г. по иску Седельникова Е.А. к товариществу собственников жилья "Виктория" о признании недействительным протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 апреля 2011 года отменить.

Принять новое решение, которым в иске Седельникова Е.А. отказать.

Председательствующий: Ноева В.В.

Судьи: Дьяконова З.С.

Скакун А.И.