Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 28 мая 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 28 мая 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Седалищева А.Н., судей Сыреновой С.Н., Дьяконовой З.С.,

при секретаре Ильиной В.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика и представителя третьего лица на решение Якутского городского суда РС(Я) от 26 марта 2012 года, которым по делу по иску Егорова И.К. к Кожевникову Н.Н. о признании решений, принятых протоколами собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома, членов ТСЖ "Мастер" от 15 мая и 30 мая 2011 года недействительными,

постановлено:

Признать решения о присоединении жилого дома ТСЖ "Мастер" к ТСЖ "Север-Строй плюс", принятии и согласовании Устава ТСЖ "Север-Строй плюс", избрании уполномоченным представителем в Правление ТСЖ "Север-Строй плюс" Данилову В.С., принятии и согласовании состава действующих органов управления и контроля ТСЖ "Север-Строй плюс", подписании договора на ТО с ООО УК "Север-Строй" и утверждении действующих тарифов на ЖКУ, о ликвидации ТСЖ "Мастер", назначении ликвидационной комиссии, принятые собранием собственником помещений многоквартирного жилого дома, членов ТСЖ "Мастер" дома по адресу .......... от 15 мая 2011 года и собранием собственников помещений многоквартирного дома членов ТСЖ "Мастер" дома по адресу .......... от 30 мая 2011 года недействительными.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой З.С., пояснения представителей истца Дорофеевой М.С. и Егоровой К.И., представителя третьего лица ООО УК "Теплоэнергия" Дорофеевой М.С, ответчика Кожевникова Н.Н., его представителя Федорова Е.В., представителя третьего лица ООО "Север-Строй" Черемис Т.А., третьего лица Егоровой Е.М., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Егоров И.К. обратился в суд с иском к Кожевникову Н.Н. о признании решений, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома N ... по ул. .......... от 15 мая и 30 мая 2011 года недействительными. Иск мотивирован тем, что указанные решения были приняты с существенными нарушениями норм Жилищного Кодекса РФ и Устава ТСЖ "Мастер". Так, собственники помещений в многоквартирном доме не были уведомлены надлежащим образом о проведении собрания, и до них не были доведены принятые решения и итоги голосования. Кроме того, при принятии решений не было кворума, некоторые листки голосования не содержали данных, подтверждающих право собственности на жилое помещение лиц, участвующих в голосовании.

Судом постановлено вышеуказанное решение. Не согласившись с решением суда, ответчик и представитель третьего лица ООО "Север-Строй" обратились с апелляционной жалобой, в которой просят отменить указанное решение в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права. Выводы суда о допущенных

нарушениях ЖК РФ и Устава ТСЖ "Мастер" при организации и проведении собрания членов товарищества не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены обжалуемого решения суда не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из установленных в судебном заседании обстоятельств того, что члены ТСЖ "Мастер" не были надлежащим образом уведомлены о предстоящем собрании, инициировал и провел собрание Кожевников Н.Н., который членом ТСЖ "Мастер" и (или) членом правления ТСЖ не является. Кроме того, 10 листков голосования следовало признать недействительными, поскольку они не содержат ссылок на документы, подтверждающие право собственности принимающих участие в голосовании лиц на жилые помещения. Доказательств наличия кворума не представлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15 мая 2011 года по инициативе ответчика Кожевникова Н.Н. проведено общее собрание членов ТСЖ дома по ул. Ойунского, 41 в форме заочного голосования. Приняты решения о присоединении жилого дома ТСЖ "Мастер" к ТСЖ "Север-Строй плюс", принятии и согласовании Устава ТСЖ "Север-Строй плюс", избрании уполномоченным представителем в Правление ТСЖ "Север-Строй плюс" Данилову В.С., принятии и согласовании состава действующих органов управления и контроля ТСЖ "Север-Строй плюс", подписании договора на ТО с ООО УК "Север-Строй" и утверждении действующих тарифов на ЖКУ, о ликвидации ТСЖ "Мастер", назначении ликвидационной комиссии.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 года N 10-П пункты 1, 3 и 4 статьи 32 и пункты 2 и 3 статьи 49 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускают обязательность членства в товариществе собственников жилья, без добровольного волеизъявления домовладельца, признаны не соответствующими ст. 30 Конституции Российской Федерации.

Согласно Уставу ТСЖ "Мастер", принятому на общем собрании собственников 01 февраля 2010 года и зарегистрированному в ИФНС 27 февраля 2010 года членство в ТСЖ возникает у собственника помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество.

В силу положений ч. 1 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, а не общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, относится, в частности, принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии.

При этом решение по указанному вопросу принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеет существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Ответчик в опровержение доводов истца об отсутствии кворума при принятии решения о ликвидации ТСЖ, указывает на то, что в голосовании приняли участие 76 собственников жилых помещений при наличии 140 квартир в доме. Из протокола общего собрания членов ТСЖ "Мастер" от 15 мая 2011 года следует, что в заочном голосовании участвовали собственники 76 квартир, которым принадлежит 5 516, 20 голосов. Между тем, доказательств того, что принимавшие участие в голосовании лица являются членами ТСЖ "Мастер", не имеется. Протокола подсчета голосов также не представлено. Таким образом, количество голосов, принадлежащих лицу, принимавшему участие в голосовании, в зависимости от его доли в праве общей собственности на жилое помещение, не определено.

Выводы суда о том, что ответчик Кожевников Н.Н. не имел права инициировать проведение собрания, поскольку не является членом ТСЖ "Мастер" и не входит в число членов его правления, является правильным. Пунктом 12.6 Устава ТСЖ "Мастер" предусмотрено, что внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе Правления ТСЖ, не менее 10 членов Товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии.

Доказательств надлежащего уведомления членов ТСЖ не представлено, в связи с чем вывод суда о нарушении ответчиком установленного ЖК РФ и Уставом Товарищества порядка уведомления членов ТСЖ об общем собрании, является обоснованным.

Заслуживают внимание доводы истца о том, что собрание приняло два взаимоисключающих решения: о реорганизации товарищества путем его присоединения к ООО "Север-Строй плюс" и ликвидации товарищества.

Указанные выше нарушения при проведении общего собрания членов ТСЖ "Мастер" являются существенными, так как при отсутствии необходимого числа голосов для принятия решения по вопросу ликвидации ТСЖ "Мастер", решение по данному вопросу не могло быть принято. Следовательно, не имеет правового значения то, что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции правильно и им дана надлежащая правовая оценка. Нормы материального и процессуального права судом соблюдены.

Доводы апелляционной жалобы не влекут отмены решения суда. Доводы ответчика являлись предметом исследования суда первой инстанции, по существу судом оценены, им всем дана правовая оценка, выводов суда они не опровергают, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут повлечь отмену постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда РС(Я) от 26 марта 2012 года по делу по иску Егорова И.К. к Кожевникову Н.Н. о признании решений, принятых протоколами собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома, членов ТСЖ "Мастер" от 15 мая и 30 мая 2011 года недействительными, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения./

Председательствующий: Седалищев А.Н.

Судьи: Сыренова С.Н.

Дьяконова З.С.