Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 21 ноября 2011 г. по делу N 33-4138/11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Дьяконовой Н.Д., Холмогорова И.К. рассмотрела в открытом судебном заседании 21 ноября 2011 года кассационную жалобу истца на решение Нерюнгринского городского суда от 23 сентября 2011 года, которым по делу по иску Черданцева Владимира Викторовича к администрации городского поселения "Город Нерюнгри" о возложении обязанности заключить договор передачи комнат в собственность

постановлено:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Черданцев В.В. на основании ордера от 15 января 1993 года проживает в комнатах N ..., N ..., N ..., N ... в доме N ... по ул. .......... в ...........

2 июня 2009 года между Черданцевым В.В. и муниципальным казенным учреждением "Управление городского хозяйства городского поселения "Город Нерюнгри" был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого Черданцеву В.В. предоставлены вышеуказанные жилые помещения в связи с работой.

Черданцев В.В., указывая о том, что при обращении в администрацию городского поселения "Город Нерюнгри" с заявлением о заключении договора передачи вышеуказанных комнат в собственность получил отказ в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат, что является незаконным, поскольку вышеуказанный дом 13 марта 1998 года был принят на баланс МУП "Дирекция единого заказчика" от МП МНГПО ЖКХ и МП КПП, впоследствии передаточным актом от 23 июня 2003 года был передан муниципальному образованию "Нерюнгринский район", затем 15 марта 2006 года был передан в собственность городского поселения "Город Нерюнгри" и соответственно утратил статус общежития, обратился в суд с иском к администрации городского поселения "Город Нерюнгри" о признании права на приватизацию вышеуказанных комнат, о возложении обязанности заключить договор передачи комнат в собственность.

Суд вынес вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и дело направить на новое рассмотрение по тем основаниям, что оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; применена ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежащая применению, не применён закон, подлежащий применению; спорные жилые комнаты отнесены к специализированному жилищному фонду только 2 февраля 2011 года, в то время как он вместе с семьёй в комнаты был заселён в 1993 году; судом нарушен принцип единообразия применения закона и судебной практики.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на неё, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 Федерального закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации.

Как видно из материалов дела и установлено судом, здание, расположенное по адресу: .......... находится в муниципальной собственности городского поселения "Город Нерюнгри" и является общежитием на основании передаточного акта от 15 марта 2006 года, договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" в муниципальную собственность городского поселения "Город Нерюнгри", решением от 27 декабря 2005 года 23 сессии Нерюнгринского муниципального Совета. Указанный дом отнесён к специализированному жилищному фонду г. Нерюнгри. Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25 марта 2009 года, постановлением и.о. главы городского округа "Город Нерюнгри" от 2 февраля 2011 года.

2 июня 2009 года между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого истцу предоставлено вышеуказанное жилое помещение в связи с работой.

Истец обратился в суд с данным иском, после того как городское поселение "Город Нерюнгри" зарегистрировало право собственности на объект права как общежитие, и когда дом был отнесён к специализированному жилищному фонду ГО г. Нерюнгри. Условий для применения положений ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не имеется.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", законно отказал в удовлетворении исковых требований истца.

Доводы кассационной жалобы несостоятельны и не могут повлиять на законность, обоснованность оспариваемого решения суда. Договор найма жилого помещения в общежитии между истцом и ответчиком подписан 2 июня 2009 года. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности от 25 марта 2009 года, указанный дом находится в собственности городского поселения "Город Нерюнгри" и как общежитие. Истец договор найма жилого помещения в общежитии подписал добровольно, без каких-либо оговорок, и он им не оспорен.

Судом обстоятельствам дела дана надлежащая правовая оценка, правильно применены нормы материального права, подлежащие применению, нарушений норм процессуального права не допущено. Судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения суда, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда от 23 сентября 2011 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи Н.Д. Дьяконова

И.К. Холмогоров