Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 29 августа 2011 г. по делу N 33-3211/11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Румянцевой Т.Г., Дмитриевой Л.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 29 августа 2011 года кассационную жалобу представителей истцов Апопий Ю.В. на заочное решение Алданского районного суда от 26 апреля 2011 года, которым по делу по иску Маланча Елены Самсоновны, Маланча Юрия Михайловича к Министерству имущественных отношений Республики Саха (Якутия) о признании права приватизации жилого помещения,

постановлено:

В удовлетворении иска отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснение представителя Министерства имущественных отношений РС (Я) Вершининой З.А., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В июле 1994 года работнику Государственного образовательного учреждения "Профессиональное училище N 24" - Маланча Е.С. и её семье руководством ГОУ было предоставлено жилое помещение (общежитие), расположенное по адресу: ...........

Приказом Министерства науки и профессионального образования Республики Саха (Якутия) от 13 декабря 2007 года и распоряжением Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2008 года государственное образовательное учреждение "Профессиональное училище N 24" реорганизован путём присоединения к государственному общеобразовательному учреждению "Алданский политехнический техникум".

Маланча Е.С., Маланча Ю.М., указывая о том, что предоставленное жилое помещение является изолированным, с отдельным входом, фактически не является общежитием, по прямому назначению здание общежития не используется, в нём никто не проживает кроме жильцов отдельных изолированных от основного здания помещений, они с 1994 года проживают в спорном помещении постоянно, зарегистрированы, оплачивают за коммунальные услуги, при обращении в ГОУ "Алданский политехнический техникум" и Министерство имущественных отношений РС (Я) получили отказ со ссылкой на то, что помещение является общежитием, в связи с чем не могут реализовать своё право на приватизацию, обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию, возложении обязанности по заключению договора безвозмездной передачи вышеуказанного спорного жилого помещения.

Решением Алданского районного суда от 23 декабря 2010 года иск Маланча Е.С., Маланча Ю.М. к АОУ "Алданский политехнический техникум", Министерству имущественных отношений РС (Я) удовлетворён, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 16 февраля 2011 года решение суда отменено в виду нарушения норм материального и процессуального права и дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела судом вынесено вышеуказанное заочное решение.

Не согласившись с данным заочным решением суда, представитель истцов обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение по тем основаниям, что оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, спорное жилое помещение является изолированным от основного здания, не имеет никакого отношения к зданию общежития, суду не представлено каких-либо доказательств, что жилое помещение является служебным, судом не правильно применена норма Градостроительного кодекса РФ, из решения непонятно отказано ли в удовлетворении иска к АОУ "Алданский политехнический техникум".

Изучив дело, проверив доводы кассационной жалобы и возражения на неё, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении требований истцов, суд обоснованно исходил из того, что в силу ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации.

Как видно из Свидетельства о государственной регистрации права серии N ... от 28 сентября 2009 года, объект права - здание, расположенное по адресу: .......... является общежитием, зарегистрировано на праве оперативного управления ГОУ "Алданский политехнический техникум".

Истцу Маланча Е.С. спорное помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ГОУ "Алданский политехнический техникум". Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Кроме того, данное общежитие в ведение органов местного самоуправления не передавалось, соответственно статус общежития не утратило.

При таких обстоятельствах суд законно отказал в удовлетворении исковых требований истцов.

Доводы кассационной жалобы несостоятельны. Как видно из материалов дела, до принятия решения по делу представитель истцов Ермилов А.П. уточнил исковые требования, отказался от требований к автономному образовательному учреждению "Алданский политехнический техникум", просил суд возложить на Министерство имущественных отношений РС (Я) обязанность по заключению с Маланча Е.С., Маланча Ю.М. договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения. Уточнение судом принято (л.д. 231, 234).

Спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями, соответственно фактически с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Доказательств, подтверждающих заключение договора социального найма жилого помещения, в котором проживают истцы, не представлено.

Другие доводы жалобы не могут повлиять на законность и обоснованность оспариваемого судебного решения.

Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме, им дана надлежащая правовая оценка. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому Судебная коллегия, оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Алданского районного суда от 26 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева.

Судьи: Т.Г. Румянцева

Л.А. Дмитриева